Direct naar de inhoud
Logo van HuisPortaal

Frijnheuvel 7

6651GK Druten • Gelderland

Verkocht

€ 330.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 338.450

Koopprijs /m²: € 2.704

Fotogalerij

Frijnheuvel 7 Druten
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle gezinswoning met vier slaapkamers én een zonnige tuin! Ben jij op zoek naar een ruime en instapklare eengezinswoning in een kindvriendelijke buurt? Dan is deze verrassend ruime woning aan de Frijnheuvel 7 in Druten precies wat je zoekt! Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken, zolderkamer, én een zonnige achtertuin is dit een ideale plek voor (jonge) gezinnen of mensen die gewoon net wat meer ruimte willen. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de nette entree met toegang tot het toilet, een trapkast en de trap naar boven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met inbouwapparatuur, veel werkruimte en een gezellig uitzicht op de voortuin. Aan de achterzijde tref je de ruime en lichte woonkamer, met meer dan genoeg plek voor een grote eethoek én een comfortabele zithoek. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin komt er veel natuurlijk licht binnen. Eerste verdieping: Hier vind je drie volwaardige slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een bed, kledingkast of bureau. De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Twee inbouwkasten op de overloop zorgen voor extra opbergruimte. Zolderverdieping: Een vaste trap brengt je naar de zolderkamer, momenteel in gebruik als extra slaapkamer of werkkamer. Hier vind je ook een handige bergruimte én de aansluiting voor wasapparatuur. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra licht en ruimte. Buitenruimte: De achtertuin is verzorgd aangelegd, met een mix van bestrating en beplanting. Dankzij de ligging is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Achterin de tuin staat een praktische houten berging voor fietsen en tuinspullen. De voortuin biedt privacy en is groen en sfeervol ingericht. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 122 m² - Perceeloppervlakte: ca. 162 m² - Bouwjaar: 1973 - Vier slaapkamers - Moderne keuken en lichte woonkamer - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Zonnige achtertuin met berging en achterom - Parkeergelegenheid voor de deur - Nabij basisscholen, winkels, speeltuintjes en sportvoorzieningen Locatie: De woning ligt in een rustige en groene woonwijk in Druten, op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Binnen enkele autominuten ben je op de uitvalswegen richting Nijmegen, Tiel of Oss. Druten ligt centraal in het Land van Maas en Waal en is daarmee een fijne woonplek voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren. Interesse? Laat je verrassen door de ruimte en sfeer van deze fijne woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of Frijnheuvel 7 jouw nieuwe thuis wordt! --------------------------------------------------------------- Atmospheric Family Home with Four Bedrooms and a Sunny Garden! Are you looking for a spacious and move-in ready family home in a child-friendly neighborhood? Then this surprisingly roomy house at Frijnheuvel 7 in Druten is exactly what you’re looking for! With four bedrooms, a bright living room, a modern kitchen, an attic room, and a sunny backyard, this is the ideal place for (young) families or anyone who simply wants a bit more space. Layout Ground floor: You enter the neat hallway with access to the toilet, a staircase cupboard, and the stairs to the upper floors. At the front of the house is the modern kitchen, equipped with built-in appliances, plenty of workspace, and a pleasant view of the front garden. At the rear you’ll find the spacious and bright living room, with ample space for a large dining area as well as a comfortable sitting area. Thanks to the large windows and French doors to the garden, there is plenty of natural light. First floor: Here you’ll find three full-sized bedrooms, each with enough space for a bed, wardrobe, or desk. The bathroom is practical in layout and features a shower, washbasin, and toilet. Two built-in closets on the landing provide extra storage space. Attic floor: A fixed staircase leads to the attic room, currently used as an extra bedroom or study. Here you’ll also find a convenient storage area and the connection for laundry appliances. A dormer window at the rear provides additional light and space. Outdoor space The backyard is neatly landscaped with a mix of paving and greenery. Thanks to its layout, you can always find a spot in the sun or in the shade. At the back of the garden is a practical wooden shed for bikes and garden tools. The front garden offers privacy and is attractively green. Key features: - Living area: approx. 122 m² - Plot size: approx. 162 m² - Year of construction: 1973 - Four bedrooms - Modern kitchen and bright living room - Fully equipped with double glazing - Sunny backyard with shed and back entrance - Parking available in front of the house - Close to primary schools, shops, playgrounds, and sports facilities Location The house is located in a quiet and green residential area in Druten, within walking distance of shops, schools, and public transport. Within just a few minutes by car you can reach the main roads towards Nijmegen, Tiel, or Oss. Druten is centrally located in the Land van Maas en Waal, making it a perfect place for those who want to combine peace and accessibility. Interested? Come and be surprised by the space and atmosphere of this lovely home. Schedule a viewing soon and discover whether Frijnheuvel 7 could become your new home!

Hypotheek berekenen

€ 330.000

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 338.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 330.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
409 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6651

Google Maps

Druten op de kaart

Verken Druten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Druten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Druten. In 2025 waren er 13.035 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.617.

Inwoners

13.035

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.617

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.402

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

284

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Druten
Jaar Inwoners
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Druten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.875 0-15: 1.865 15-25: 1.495 25-45: 3.015 45-65: 3.790

Opleidingsniveau

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.778

Label C

1.548

Label B

1.479

Label D

357

Label A+++

234

Label G

187

Label F

154

Label A+

111

Label E

106

Label A++

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Druten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Druten
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Druten.

Veelgestelde vragen over wonen in Druten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2025 ongeveer 13.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer woningen in Druten

Bekijk meer woningen in deze plaats.