Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Sjuul van de Klok

Heemradenstraat 144

6651DP Druten • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: MVS Janssen Garantiemakelaars

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.898

Fotogalerij

Heemradenstraat 144 Druten
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit instapklare 3-kamerappartement biedt alles wat u zoekt: comfort, ruimte én een fijne ligging op de bovenste verdieping van het mooie appartementencomplex "de Heemraad". Met een lichte woonkamer en open keuken van ± 50 m², twee slaapkamers, moderne badkamer uit 2021, een heerlijk royaal balkon op het zuidoosten met prachtig vrij uitzicht en maar liefst twee eigen parkeerplaatsen is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex met een ruime entree, lift en gemeenschappelijke binnentuin. De ligging is ideaal: rustig en toch op loopafstand van het centrum van Druten, met winkels, horeca en overige voorzieningen binnen handbereik. Binnen treft u een ruime hal met toilet en een riante, lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een complete inrichting met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er een bergkast met de cv-installatie en aansluitingen voor witgoed. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het royale balkon - een heerlijke plek om van de buitenlucht en het uitzicht te genieten. De 2 ruime slaapkamers grenzen beide aan de woonkamer. De eerste en grootste slaapkamer beschikt over een airconditioning en een ensuite badkamer (2021) die modern is uitgevoerd met inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel met meubel. De tweede slaapkamer beschikt over een vaste kast en is ideaal te gebruiken als logeer- of werkkamer. Het appartement beschikt verder over twee eigen parkeerplaatsen in de overdekte parkeerkelder en een externe berging voor extra opslagruimte in de parkeerkelder. Kortom: Wonen op een rustige locatie met alle voorzieningen en gemakken in de buurt. Wacht niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging; we laten u het appartement graag in het echt zien! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur. Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50 /A73 en A2. Indeling: Entree appartementencomplex: Opstelling bellentableau, video-installatie en brievenbussen. Toegang tot gemeenschappelijke exotische binnentuin met trappenhal en lift. Appartement: Entree; toilet; meterkast; bergkast met cv-installatie en witgoedaansluiting; riante, lichte woonkamer; open keuken met complete inrichting o.a. combi/magnetron (2024), inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast; royaal balkon op het zuid-oosten; royale slaapkamer ± 13 m² met ensuite badkamer modern afgewerkt met inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel met meubel; 2e slaapkamer van ± 7 m² met vaste kast. Afgesloten parkeergarage met twee eigen parkeerplaatsen en separate berging. De toegangsdeur van de gezamenlijke parkeergarage is voorzien van een afstandsbediening. Algemeen: Bouwjaar 2008. Inhoud ± 325 m³. Woonoppervlakte ± 99 m². Gebouw gebonden buitenruimte (Balkon) ± 11 m². Externe bergruimte (berging en 2 parkeerplaatsen) ± 33 m². Bijzonderheden: - Appartement is v.v. airconditioning (2021) - Badkamer en toilet in 2021 vernieuwd - Balkon is in 2022 v.v. elektrische screens - Prachtige ligging op de bovenste (3e verdieping) - Twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder, bereikbaar via een elektrische garagedeur - Eigen berging in de parkeerkelder - De binnentuin van het complex is uitgevoerd met fraai aangelegde plantenborder v.v. exotische planten en zitjes - Appartementencomplex is voorzien van lift - Gezonde VVE, bijdrage VVE € 237,49 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
325 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6651

Google Maps

Druten op de kaart

Verken Druten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Druten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Druten. In 2026 waren er 13.297 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.617.

Inwoners

13.297

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 376.617

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.402

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

284

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Druten
Jaar Inwoners
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Druten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Opleidingsniveau

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.778

Label C

1.548

Label B

1.479

Label D

357

Label A+++

234

Label G

187

Label F

154

Label A+

111

Label E

106

Label A++

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Druten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Druten
Periode Misdrijven
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Druten.

Veelgestelde vragen over wonen in Druten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer woningen in Druten

Bekijk meer woningen in deze plaats.