Direct naar de inhoud
Logo van De Lorijn Makelaars o.g.

Hegakker 2

6652BB Druten • Gelderland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.400

Fotogalerij

Hegakker 2 Druten
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, sfeer én comfort komen hier prachtig samen! Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning beschikt over een eigen oprit, een praktische bijkeuken, vier slaapkamers, een zonnige tuin met veranda én energielabel B. Een ideale gezinswoning op een fijne locatie in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De woning is voorzien van: * Eigen oprit en parkeren op eigen terrein * Vier slaapkamers, waarvan één op zolder * Praktische bijkeuken én berging in voormalige garage * Sfeervolle veranda in de achtertuin * Extra houten berging aanwezig * Airconditioning op de ouderslaapkamer * 8 zonnepanelen * 2 rolluiken en zonnescherm aanwezig * Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk INDELING VAN DE WONING Begane grond De brede oprit biedt ruimte voor het parkeren op eigen terrein en via de entree stap je binnen in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal loop je de verrassend ruime woonkamer binnen. Hier ervaar je direct het fijne lichtinval en de prettige indeling. De warme houten vloer, de sfeervolle sierhaard en de rustige kleurstellingen zorgen voor een uitnodigende sfeer waar je je meteen thuis voelt. Aan de voorzijde is een comfortabele zithoek gecreëerd. De halfopen keuken in het hart van de ruimte vormt een mooi geheel met de leefruimte en is praktisch ingericht. Dankzij de open verbinding blijf je tijdens het koken altijd betrokken bij het gezin of bezoek. Aan de achterzijde bevindt zich de tuinkamer met 2 lichtkoepels voor extra lichtinval. Daarnaast geeft de grote schuifpui prachtig zicht op de achtertuin. Aansluitend bereik je de voormalige garage die is omgebouwd tot een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Ideaal voor gezinnen of hobbyisten die graag wat extra ruimte tot hun beschikking hebben. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer/zolderkamer met veel bergruimte achter de knieschotten. Een perfecte ruimte als extra slaapkamer, werkplek of hobbykamer. TUIN EN BUITENRUIMTE Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Onder de sfeervolle veranda kun je heerlijk genieten van lange zomeravonden. Daarnaast is er nog een extra houten berging aanwezig. Het zonnescherm aan de achterzijde zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. WONEN IN DRUTEN De ligging is bijzonder prettig. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Een basisschool bevindt zich om de hoek en de dagelijkse voorzieningen op korte afstand, ook het gezellige centrum van Druten is snel bereikbaar. Hier vind je diverse winkels, supermarkten, horeca en sportvoorzieningen. Druten staat bekend om haar fijne woonklimaat met een mooie combinatie van rust, ruimte en voorzieningen. Bovendien zijn steden als Nijmegen, Tiel en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar via de uitvalswegen. Enthousiast? Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met sfeer, comfort en een fijne ligging? Dan nodigen wij je graag uit om Hegakker 2 in Druten zelf te komen bekijken. Misschien wordt dit binnenkort wel jouw nieuwe thuis!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
477 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proliine (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6652

Google Maps

Druten op de kaart

Verken Druten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Druten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Druten. In 2026 waren er 13.297 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.617.

Inwoners

13.297

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 376.617

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.402

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

284

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Druten
Jaar Inwoners
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Druten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Opleidingsniveau

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.778

Label C

1.548

Label B

1.479

Label D

357

Label A+++

234

Label G

187

Label F

154

Label A+

111

Label E

106

Label A++

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Druten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Druten
Periode Misdrijven
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Druten.

Veelgestelde vragen over wonen in Druten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer woningen in Druten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.