Direct naar de inhoud
Logo van Beste Prijs Makelaars

Klepperheide 3 B

6651KM Druten • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Afferden

Fotogalerij

Klepperheide 3 B Druten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET TUIN/TERRAS EN TWEE EIGEN PARKEERPLAATSEN IN HET LEVENDIGE DRUTEN Een moderne, gelijkvloerse woning – ideaal voor zowel starters, doorstromers, maar zeker ook senioren! Ben je op zoek naar een comfortabel, gelijkvloers appartement mét eigen tuin of terras in het bruisende Druten? Dan is dit instapklare 2-kamer appartement op de begane grond waarschijnlijk precies wat je zoekt. Deze woning combineert hedendaagse luxe met praktisch woongemak, een royale indeling én twee eigen parkeerplaatsen – en dat alles op een gunstige locatie met uitstekende voorzieningen binnen handbereik. WONEN MET RUIMTE EN COMFORT Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op: glad gestucte wanden en een moderne laminaatvloer door het gehele appartement. De fijne woonkamer met open keuken biedt een sfeervolle leefruimte, waarbij het grote raam zorgen voor veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige tuin-/terrasgedeelte op, compleet met een elektrisch zonnescherm voor comfortabele buitenmomenten. De luxe keuken is een eyecatcher met een stijlvol werkeiland/bar (eventueel ook eenvoudig te verwijderen) en volop bergruimte. Uiteraard is deze compleet uitgerust met: - Vaatwasser op hoogte - Inductiekookplaat - Afzuigschouw - Oven met magnetronfunctie - Koelkast en vriezer SLAPEN EN ONTSPANNEN De royale slaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot bed én kastruimte. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een handige tussenhal / walk-in closet, perfect voor extra opbergruimte en kleding. De badkamer is opvallend ruim en luxe afgewerkt met: - Inloopdouche - Tweede vrijhangend toilet - Elektrische designradiator - Wastafelmeubel - Vloerverwarming Daarnaast is er een separate, modern betegelde toiletruimte in de hal. De woning beschikt ook over een grote inpandige berging met Intergas HRE cv-ketel, aansluitingen voor wasmachine en droger én extra opbergruimte. DUURZAAM EN ONDERHOUDSVRIENDELIJK Dankzij de aluminium ramen en kozijnen met HR++ glas is de woning uitstekend geïsoleerd en onderhoudsarm. Energielabel A+ garandeert bovendien lage energielasten. PRAKTISCH EN CENTRAAL Bij het appartement horen twee eigen parkeerplaatsen en een aparte berging in het gebouw. De gezonde VvE zorgt voor goed onderhoud van het complex. Ook glasvezel is aanwezig. De meterkast is voorzien van 7 groepen en aardlekbeveiliging. Gelegen in het levendige Druten, met winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. Via de A73 en A15 ben je bovendien snel in Nijmegen of Tiel. Een ideale combinatie van rust, bereikbaarheid en voorzieningen. SAMENGEVAT: - Gelijkvloers 2-kamer appartement - Ruime tuin/terras met zonnescherm - Luxe keuken met werkeiland en inbouwapparatuur - Grote slaapkamer + walk-in closet - Zeer royale badkamer + tweede toilet - Vloerverwarming, HR++ glas, energielabel A+ - Grote inpandige berging - 2 eigen parkeerplaatsen + berging - Instapklaar, modern en met veel privacy Wil je dit comfortabele appartement met tuin zelf ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
251 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6651

Google Maps

Druten op de kaart

Verken Druten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Druten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Druten. In 2025 waren er 13.035 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.617.

Inwoners

13.035

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.617

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.402

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

284

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Druten
Jaar Inwoners
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Druten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.875 0-15: 1.865 15-25: 1.495 25-45: 3.015 45-65: 3.790

Opleidingsniveau

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.778

Label C

1.548

Label B

1.479

Label D

357

Label A+++

234

Label G

187

Label F

154

Label A+

111

Label E

106

Label A++

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Druten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Druten
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Druten.

Veelgestelde vragen over wonen in Druten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2025 ongeveer 13.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer woningen in Druten

Bekijk meer woningen in deze plaats.