Direct naar de inhoud
Logo van Beste Prijs Makelaars

Klepperheide 7 E

6651KM Druten • Gelderland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.487

Fotogalerij

Klepperheide 7 E Druten
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLAAR WONEN OP TOPNIVEAU! Modern, luxe afgewerkt 2-kamerappartement met loggia, buitenberging, eigen parkeerplaats, energielabel A en een hoogwaardige afwerking waar je direct verliefd op wordt. Sommige appartementen voelen direct als thuis. Klepperheide 7e is daar een uitstekend voorbeeld van. Dit keurig bewoond appartement van circa 78 m² woonoppervlakte bevindt zich op de tweede verdieping van een modern appartementencomplex en is nog nagenoeg nieuw. Een instapklare woning waar comfort, luxe en gebruiksgemak perfect samenkomen. Of je nu starter bent, alleenstaand, senior of gewoon op zoek bent naar een onderhoudsarme woning met veel wooncomfort; hier hoef je eigenlijk alleen nog maar je meubels neer te zetten. WELKOM THUIS Via de centrale entree met bellentableau, trapopgang en toegang tot de appartementen bereik je het appartement op de tweede verdieping. Achter de voordeur kom je binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Direct valt de hoogwaardige afwerking op. Alle wanden zijn strak glad gestuct en op de vloer ligt een fraaie PVC-visgraatvloer, die zorgt voor een warme en moderne uitstraling. In de hal bevinden zich de meterkast, een royale inpandige berging, de toiletruimte, badkamer en slaapkamer. De berging biedt volop praktische ruimte voor opslag en is voorzien van de cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. MODERNE KEUKEN EN RUIME WOONKAMER De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. De open keuken is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling en voorzien van een gezellig barretje. De keuken beschikt onder andere over: Granieten werkblad; Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging; Vaatwasmachine; Combi-oven; Koeler; Veel werk- en bergruimte. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, gezellig te borrelen of gasten te ontvangen. Vanuit de woonkamer (met airconditioning) stap je rechtstreeks de loggia op. Dit overdekte balkon vormt een prachtig verlengstuk van de woonruimte en biedt een fijne plek om vrijwel het hele jaar door buiten te genieten. COMFORTABEL SLAPEN EN ONTSPANNEN De ruime slaapkamer beschikt over een vaste kast en een airconditioninger, waardoor ook tijdens warme zomerdagen een aangenaam binnenklimaat behouden blijft. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van: Ruime inloopdouche; Modern badmeubel; Elektrische handdoekradiator; Vloerverwarming. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte met groot formaat tegelwerk, een vrijhangend toilet en een fonteintje. ENERGIEZUINIG EN TOEKOMSTBESTENDIG Ook op het gebied van duurzaamheid scoort dit appartement uitstekend. Energielabel A; Isolatieglas geplaatst in 2023; Vloerverwarming aanwezig; Glasvezelaansluiting beschikbaar; Daikin airconditioning; Onderhoudsvriendelijke afwerking. Dit zorgt niet alleen voor een hoog wooncomfort, maar draagt ook bij aan lagere energielasten. EXTRA PLUSPUNTEN Volledig instapklaar; Strakke wandafwerking door het gehele appartement; Luxe PVC-visgraatvloer; Moderne keuken met granieten werkblad; Loggia; Eigen parkeerplaats; Grote externe berging, ideaal voor fietsen en eventueel een motor; Energielabel A; Glasvezel aanwezig; Actieve Vereniging van Eigenaren; VvE-bijdrage € 188,42 per maand. De ligging is uitstekend. Het centrum van Druten met diverse winkels, supermarkten, restaurants, terrasjes en overige voorzieningen bevindt zich op korte afstand. Ook openbaar vervoer, sportvoorzieningen en zorgfaciliteiten zijn eenvoudig bereikbaar. Via de uitvalswegen richting Nijmegen, Tiel en de A15 zijn de omliggende steden bovendien snel te bereiken. Ben jij op zoek naar een instapklare woning waar werkelijk alles al gedaan is? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging van Klepperheide 7e in Druten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

3,07%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
264 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6651

Google Maps

Druten op de kaart

Verken Druten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Druten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Druten. In 2026 waren er 13.297 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.617.

Inwoners

13.297

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 376.617

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.402

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

284

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Druten
Jaar Inwoners
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Druten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Opleidingsniveau

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.778

Label C

1.548

Label B

1.479

Label D

357

Label A+++

234

Label G

187

Label F

154

Label A+

111

Label E

106

Label A++

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Druten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Druten
Periode Misdrijven
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Druten.

Veelgestelde vragen over wonen in Druten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer woningen in Druten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.