Direct naar de inhoud
Logo van MVS Janssen Garantiemakelaars

Middelveld 110

6651GX Druten • Gelderland

Beschikbaar

€ 340.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.650

Koopprijs /m²: € 3.238

Fotogalerij

Middelveld 110 Druten
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gemoderniseerde tussenwoning met ruime berging, diepe tuin en vrij gelegen langs de singel aan de achterzijde! Aan een rustige straat in Druten staat deze goed onderhouden tussenwoning uit 1976. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke onderdelen vernieuwd, waaronder de moderne keuken (2023), de badkamer (2025) en de plaatsing van 8 zonnepanelen (2023) met een thuisbatterij (2026). Daarnaast is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, wat bijdraagt aan comfortabel wonen en lagere energielasten. Een groot pluspunt is de vrije ligging aan de achterzijde langs een singel. Hierdoor geniet je vanuit de woning en de diepe achtertuin van veel privacy en een prettig uitzicht. De tuin beschikt bovendien over een sfeervolle tuinkamer waar je een groot deel van het jaar kunt genieten van het buitenleven. Via de hal kom je in de ruime woonkamer. De woonkamer beschikt over een gezellige open haard, een praktische trapkast en 2 openslaande tuindeuren, die zorgen voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, die in 2023 is vernieuwd en voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de opvallend ruime berging van circa 17 m², ideaal voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen. Op de 1e verdieping geeft de overloop toegang tot 2 ruime slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit 3 slaapkamers, waardoor het relatief eenvoudig mogelijk is om de oorspronkelijke indeling weer terug te brengen. De moderne badkamer uit 2025 is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet. De 2e verdieping bestaat uit een ruime open zolder met volop mogelijkheden. Hier kan eenvoudig een extra slaapkamer, werk- of hobbykamer worden gerealiseerd. Druten is een levendig dorp in het Land van Maas en Waal met een uitgebreid voorzieningenniveau. Winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren langs de Waal en door het karakteristieke rivierenlandschap. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Nijmegen, Utrecht en Den Bosch goed bereikbaar. Kortom: een verrassend ruime en gemoderniseerde woning met een diepe tuin, vrije ligging aan de achterzijde, grote berging en volop mogelijkheden voor uitbreiding. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een fijne locatie in Druten. Indeling van het huis: begane grond: - hal met toilet; - woonkamer met openhaard, trapkast en 2 openslaande tuindeuren; - open keuken (2023); - grote berging (circa 17 m2). 1e verdieping: - overloop met inbouwkast; - 2 (voorheen 3) slaapkamers; - badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en radiator (2025). 2e verdieping: - open zolder met mogelijkheid voor een extra kamer; - CV ruimte met CV combiketel. Diversen: - bouwjaar 1976; - badkamer uit 2025; - keuken in 2023 vernieuwd; - volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - diepe achtertuin met tuinkamer; - 8 zonnepanelen (2023) en thuisbatterij (2026); - de achterzijde is vrij gelegen langs singel; - het achterste deel van de tuin is in bruikleen van de gemeente en kan worden overgedragen als eigendom; - meterkast vernieuwd 2025; - thuisbatterij 5 kWh; - Energielabel C.

Hypotheek berekenen

€ 340.000

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.650

3,07%

Jaarlijks

%

€ 17.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
430 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6651

Google Maps

Druten op de kaart

Verken Druten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Druten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Druten. In 2026 waren er 13.297 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.617.

Inwoners

13.297

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 376.617

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.402

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

284

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Druten
Jaar Inwoners
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Druten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Opleidingsniveau

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.778

Label C

1.548

Label B

1.479

Label D

357

Label A+++

234

Label G

187

Label F

154

Label A+

111

Label E

106

Label A++

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Druten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Druten
Periode Misdrijven
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Druten.

Veelgestelde vragen over wonen in Druten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer woningen in Druten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.