Direct naar de inhoud
Logo van MVS Janssen Garantiemakelaars

Nijenkamp 110

6651HC Druten • Gelderland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.738

Fotogalerij

Nijenkamp 110 Druten
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle gezinswoning met serre, garage, zonnige tuin en zonnepanelen. Ben je op zoek naar een warme, goed onderhouden en instapklare woning met volop leefruimte voor het hele gezin? Dan is Nijenkamp 110 in Druten precies wat je zoekt! Deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning beschikt over een royale woonkamer met serre, moderne keuken, luxe badkamer, 4 slaapkamers, een zonnige tuin met overkapping én een garage. Gelegen in een kindvriendelijke en groene woonomgeving, met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand, is dit de ideale plek om als gezin jarenlang met plezier te wonen. Bij binnenkomst in de woning stap je in de lichte hal met toilet. De ruime woonkamer is uitgebreid met een serre, waarvan alle vier de schuifdeuren geopend kunnen worden, een fijne uitbreiding van de leefruimte waar je het hele jaar door van kunt genieten. De open keuken is modern en beschikt over veel kastruimte, ideaal voor de kookliefhebber. Aansluitend bevindt zich de garage/hobbyruimte, voorzien van openslaande garagedeuren aan de voorzijde en een achterdeur die toegang verschaft tot de achtertuin. Perfect voor hobby’s, klussen of gewoon als extra bergruimte. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie extra ruimte zoekt voor een werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en compleet afgewerkt, met een ligbad, hangend toilet en een wastafelmeubel. De 2e verdieping beschikt over een ruime voorzolder met dakraam en de aparte wasruimte met machineaansluiting en de CV-combiketel. Daarnaast is hier een 4e slaapkamer gerealiseerd, voorzien van dakkapel, een vliering te bereiken via een vlizotrap, meerdere ramen en airconditioning, wat zorgt voor een prettige lichtinval en extra comfort tijdens warme dagen. Op zolder bevindt zich aan zowel de linker- als rechterzijde extra opbergruimte, bereikbaar via een praktisch schuifsysteem. De stijlvolle aangelegde tuin op het zuiden is de perfecte plek om de hele dag van de zon te genieten. De bestrating aan zowel de voor- als achterzijde is recent helemaal vernieuwd, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Achterin de tuin vind je een sfeervolle overkapping waar je beschut buiten kunt zitten, ideaal op warme of juist wat koelere dagen. Bij de overkapping groeit een prachtige blauwe regen, die in bloei zorgt voor een betoverend kleurenpalet en een romantische sfeer. Dankzij de gunstige ligging en de 11 zonnepanelen profiteer je bovendien van veel zonlicht én lage energielasten. Hier combineer je comfort, sfeer en duurzaamheid in één! Nijenkamp 110 ligt in een groene en ruim opgezette wijk met volop speelgelegenheid en goede voorzieningen in de buurt. Scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar, zowel te voet als met de fiets. Klaar om te verhuizen? Deze complete en energiezuinige woning is zó te betrekken. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het comfort van deze fijne gezinswoning! Indeling van het huis: begane grond: - ontvangsthal met toilet; - ruime woonkamer met aangebouwde serre met vier schuifdeuren; - open moderne keuken met veel kastruimte; - garage/hobbyruimte met garagedeuren aan de voorzijde en een achterzijde een achterdeur. 1e verdieping: - overloop met 3 slaapkamers; - luxe badkamer met ligbad, hangend toilet en wastafelmeubel; 2e verdieping: - overloop; - wasruimte met aansluiting wasmachine en CV- combiketel; - opbergruimte met schuifsysteem; - 4e slaapkamer met dakkapel, vliering en airconditioning. Diversen: - bouwjaar 1986; - airconditioning op de 2e verdieping; - moderne badkamer met ligbad; - zonnige tuin met overkapping; - 11 zonnepanelen; - voor en achterzijde woning voorzien van nieuwe bestrating; - gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ glas; - Energielabel C.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
229 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6651

Google Maps

Druten op de kaart

Verken Druten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Druten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Druten. In 2025 waren er 13.035 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.617.

Inwoners

13.035

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.617

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.402

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

284

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Druten
Jaar Inwoners
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Druten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.875 0-15: 1.865 15-25: 1.495 25-45: 3.015 45-65: 3.790

Opleidingsniveau

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.778

Label C

1.548

Label B

1.479

Label D

357

Label A+++

234

Label G

187

Label F

154

Label A+

111

Label E

106

Label A++

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Druten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Druten
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Druten.

Veelgestelde vragen over wonen in Druten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2025 ongeveer 13.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer woningen in Druten

Bekijk meer woningen in deze plaats.