Direct naar de inhoud
Logo van MVS Janssen Garantiemakelaars

Steenakker 44

6651JE Druten • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Druten

Fotogalerij

Steenakker 44 Druten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, duurzame 2/1 kapwoning met zonnige tuin, oprit en grote berging. Wonen met comfort in Druten! Wonen op een fijne plek in Druten? Aan de Steenakker staat deze zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin op het westen, ruime oprit én een grote berging met brede deur; ideaal voor de motor of extra opslag. Een instapklaar huis met volop wooncomfort, een moderne afwerking én duurzame voorzieningen zoals 10 zonnepanelen en kunststof kozijnen met triple glas. Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking en het gevoel van ruimte op. De lichte woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk zonnig en heeft een prettig uitzicht op de tuin. De open keuken met schiereiland is modern en compleet uitgerust; een plek waar koken en samenzijn vanzelf gaan. Op de 1e verdieping vind je 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet. De airconditioning op deze verdieping zorgt voor extra comfort in elk seizoen. De 2e verdieping biedt een royale 4e slaapkamer met dakraam en voldoende bergruimte. Hier bevindt zich ook de cv-installatie en aansluiting voor de wasmachine. Duurzaam en energiezuinig Deze woning is klaar voor de toekomst. In 2025 zijn de kunststof kozijnen met triple glas geplaatst en liggen er 10 zonnepanelen op het dak. Dat betekent: minder energiekosten, meer wooncomfort én een uitstekende isolatie. Buitenruimte met privacy en zon De tuin is in recent volledig opnieuw aangelegd met aandacht voor stijl en gebruiksgemak. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet je hier volop van de zon. De gezellige overkapping maakt het buitenleven compleet. De tuin is een fijne plek om te ontspannen of te eten met familie en vrienden. De grote berging met brede deur (1,17 m) is ideaal voor motorstalling, hobby’s of extra opslagruimte. Op de oprit is plek voor de auto, zodat je altijd comfortabel parkeert op eigen terrein. De Steenakker ligt in een groene en kindvriendelijke wijk met speeltuintjes en groenstroken op loopafstand. Scholen, supermarkten, het Pax Christi College, bushalte en het centrum van Druten liggen dichtbij. Dankzij de goede bereikbaarheid van uitvalswegen en openbaar vervoer zijn ook Nijmegen, Den Bosch en Utrecht goed bereikbaar. Pluspunten op een rij: - kunststof kozijnen met triple glas (2025); - 10 zonnepanelen, – energiezuinig en duurzaam; - tuin op het westen; - gezellige overkapping met veel privacy; - grote berging met brede deur (1,17 m) – perfect voor motor of opslag; - oprit met parkeren op eigen terrein; - airconditioning op begane grond en eerste verdieping. Ben je op zoek naar een ruim, comfortabel en duurzaam huis op een fijne, rustige plek in Druten? Dan is Steenakker 44 absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak; we laten je dit fijne huis graag zien! Indeling van het huis: begane grond: - hal met toilet; - lichte woonkamer met grote raampartijen en airconditioning; - moderne open keuken met composiet aanrechtblad en kook-schiereiland. 1e verdieping: - overloop met airconditioning; - 3 ruime slaapkamers; - badkamer met ligbad, inloop douche, badkamermeubel met dubbele wastafel en hangend toilet. 2e verdieping: - overloop met CV ketel en wasmachine aansluiting; - 4e slaapkamer met dakraam; - voor extra bergruimte zou op deze verdieping tevens een vlizozolder gerealiseerd kunnen worden. Pluspunten van het huis: - kunststof kozijnen met triple glas (2025); - 10 zonnepanelen; - tuin recent compleet opnieuw aangelegd met gezellige overkapping;. - berging met brede deur van ca. 1.17 m. breed, perfect voor inrijden van een motor; Diversen: - bouwjaar 1994; - keuken in 2021 vernieuwd; - kunststof kozijnen met triple glas (2025); - 10 zonnepanelen; - aangebouwde berging met brede deur (1.17 m. breed); - oprit met parkeerplaats op eigen terrein; - tuin in 2024 aangelegd met overkapping; - energielabel B, uitgegeven voor het plaatsen van de zonnepanelen en triple glas. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
465 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6651

Google Maps

Druten op de kaart

Verken Druten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Druten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Druten. In 2025 waren er 13.035 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.617.

Inwoners

13.035

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.617

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.402

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

284

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Druten
Jaar Inwoners
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Druten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.875 0-15: 1.865 15-25: 1.495 25-45: 3.015 45-65: 3.790

Opleidingsniveau

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.778

Label C

1.548

Label B

1.479

Label D

357

Label A+++

234

Label G

187

Label F

154

Label A+

111

Label E

106

Label A++

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Druten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Druten
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Druten.

Veelgestelde vragen over wonen in Druten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2025 ongeveer 13.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer woningen in Druten

Bekijk meer woningen in deze plaats.