Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Sjuul van de Klok

Strengpers 18

6651ST Druten • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Druten

Fotogalerij

Strengpers 18 Druten
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een instapklare woning met luxe, comfort én een heerlijke ligging! Deze gasloze twee-onder-een-kapwoning uit 2022 is er zo eentje waar je direct verliefd op wordt. Met een woonoppervlakte van circa 144 m², een aangebouwde garage, een zonnige tuin op het zuiden en de moderne inrichting maken dit een plek waar je niet snel meer weg wilt. En dat niet alleen: de ligging in de geliefde wijk Tichellande is ook ideaal: rustig, kindvriendelijk, vlakbij de dijk én het centrum van Druten. De woning is bovendien duurzaam, voorzien van uitstekende isolatie, een bodemluswarmtepomp (verwarmen en koelen) en maar liefst 15 zonnepanelen. Je komt binnen in de ruime hal via de prachtige glazen deur bereik je de sfeervolle leefruimte. De keuken aan de voorzijde is in december 2024 volledig vernieuwd, pure luxe & sfeer. De keuken is uitgerust met een keramisch werkblad, Quooker, 2 combi ovens, koel/vriescombinatie, Bora inductiekookplaat en vaatwasser. Het grote raam zorgt voor een fijne lichtinval en een vrij uitzicht aan de voorzijde. De tuingerichte woonkamer met 2.40 meter uitbouw, is heerlijk ruim en heeft dubbele openslaande deuren naar de grote veranda. De fraaie vissengraatvloer met vloerverwarming over de gehele begane grond, maakt het geheel compleet. De inrichting en indeling zijn perfect op elkaar afgestemd: hier geniet je van stijl, comfort en rust! Op de eerste verdieping vind je twee zeer ruime slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) en een moderne badkamer met een ruime douche, dubbele wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt ook volop ruimte. Hier zijn nog een ruime slaapkamer en een werkkamer gerealiseerd (met de witgoedaansluiting). Door de dakkapel geniet je ook hier van veel daglicht. De eerste en tweede verdieping zijn beide voorzien van vloerverwarming. De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. De tuin is sfeervol aangelegd met een mooie afwisseling van groen, terras en een gezellige veranda waar je het hele jaar door kunt genieten. Deze veranda kan bovendien worden afgesloten met een glazen schuifpui, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Extra praktisch is de aangebouwde garage, die volop bergruimte biedt. Parkeren kan op de eigen oprit. Genieten van een ontspannen wandeling op de dijk of met de kids naar de speeltuin. Of je nu houdt van comfort, stijl of duurzaamheid: deze woning heeft het allemaal. Is dit jouw droomhuis? Aarzel dan niet en plan snel een bezichtiging! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur. Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50 /A73 en A2. Indeling: Begane grond: entree met trapopgang en meterkast; toilet; ruime vaste kast met warmtepomp opstelling; royale lichte woonkamer v.v. dubbele tuindeuren en uitzicht op de achtertuin; luxe open keuken v.v. keramiek werkblad en complete inbouwapparatuur van Siemens waaronder 2 combi ovens, vaatwasser en een Quooker en Bora inductie kookplaat. De gehele begane grond is v.v. pvc-vloer vloerverwarming Eerste verdieping: overloop; twee ruime slaapkamers van ± 18 m² en ± 15 m² (v.v. frans balkon); moderne badkamer v.v. douche, tweede toilet, dubbele wastafel. Deze verdieping is v.v. pvc-vloer met vloerverwarming. Tweede verdieping: overloop; derde slaapkamer; werkkamer (met dakkapel) v.v. witgoedaansluitingen en wtw installatie. Ook de tweede verdieping is v.v. laminaatvloer met vloerverwarming. Algemeen: Bouwjaar 2022. Perceeloppervlakte 255 m². Inhoud ± 585 m³. Woonoppervlakte ± 144 m². Overige inpandige ruimte ± 17 m². Gebouw gebonden buitenruimte ± 32 m². Bijzonderheden: - Keuken vernieuwd december 2024 - Woning is vanaf de bouw v.v. 2.40m uitbouw - Gehele woning is voorzien van vloerverwarming - Woning is v.v. bodemluswarmtepomp (kan zowel verwarmen als koelen) - Woning is v.v. 15 zonnepanelen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
585 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6651

Google Maps

Druten op de kaart

Verken Druten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Druten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Druten. In 2025 waren er 13.035 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.617.

Inwoners

13.035

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.617

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.402

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

284

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Druten
Jaar Inwoners
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Druten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.875 0-15: 1.865 15-25: 1.495 25-45: 3.015 45-65: 3.790

Opleidingsniveau

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.778

Label C

1.548

Label B

1.479

Label D

357

Label A+++

234

Label G

187

Label F

154

Label A+

111

Label E

106

Label A++

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Druten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Druten
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Druten.

Veelgestelde vragen over wonen in Druten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2025 ongeveer 13.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer woningen in Druten

Bekijk meer woningen in deze plaats.