Direct naar de inhoud
Logo van MVS Janssen Garantiemakelaars

Vlakkers 14

6651HM Druten • Gelderland

Beschikbaar

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 3.602

Fotogalerij

Vlakkers 14 Druten
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzaam en comfortabel wonen aan een kindvriendelijk woonerf in Druten! Aan de Vlakkers 14 in Druten staat deze volledig verduurzaamde tussenwoning klaar voor nieuwe bewoners. Een comfortabele gezinswoning met energielabel A++, volledig gasloos wonen en volop wooncomfort. Gelegen aan een woonerf, dichtbij kinderspeelveldjes, basisschool en openbaar vervoer, woon je hier op een fijne en kindvriendelijke locatie. De woning is de afgelopen jaren op duurzame wijze gemoderniseerd en voorzien van onder meer een warmtepomp, elektrische boiler, thuisbatterij, 12 zonnepanelen en airconditioning. Hierdoor profiteer je van een toekomstbestendige woning met lage energielasten én een aangenaam binnenklimaat in ieder seizoen. Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. De comfortabele vloerverwarming en airconditioning zorgen hier voor extra wooncomfort. Via de tuindeur loop je direct de onderhoudsvriendelijke achtertuin in; een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. De halfopen keuken heeft een neutrale, tijdloze uitstraling en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende bergruimte. Vanuit de keuken is er indirect contact met de woonkamer. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Meerdere slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De 2e verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Naast de technische installaties, waaronder de elektrische boiler en thuisbatterij, is hier eenvoudig een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Hierdoor kan de woning meegroeien met jouw woonwensen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte voor een loungeset, barbecue of gezellige zithoek in de zon. Kortom: Vlakkers 14 is een comfortabele, duurzame en verrassend ruime woning op een centrale locatie in Druten. Een ideale gezinswoning voor wie energiezuinig en zorgeloos wil wonen. Indeling van het huis: Begane grond: - hal met meterkast en toilet; - lichte woonkamer (circa 30 m²) met tuindeur; - provisiekast met warmtepomp en verdeler voor de vloerverwarming; - halfopen keuken met inbouwapparatuur. 1e Verdieping: - overloop; - 3 slaapkamers; - badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. 2e verdieping: - ruime zolderverdieping met mogelijkheid tot realiseren van extra kamer(s); - technische ruimte met elektrische boiler en thuisbatterij (2025); Diversen: - bouwjaar 1981; - duurzame woning met 12 zonnepanelen; - volledig gasloos wonen: warmtepomp, elektrische boiler en thuisbatterij; - 3 airco’s aanwezig; - vloerverwarming in de woonkamer; - 3 slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding naar 4 of 5 (slaap)kamers; - centraal gelegen o.a. dichtbij scholen, openbaar vervoer, supermarkt en winkels; - energielabel A++.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

3,02%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
430 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6651

Google Maps

Druten op de kaart

Verken Druten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Druten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Druten. In 2026 waren er 13.297 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.617.

Inwoners

13.297

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 376.617

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.402

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

284

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Druten
Jaar Inwoners
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Druten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Opleidingsniveau

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.778

Label C

1.548

Label B

1.479

Label D

357

Label A+++

234

Label G

187

Label F

154

Label A+

111

Label E

106

Label A++

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Druten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Druten
Periode Misdrijven
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Druten.

Veelgestelde vragen over wonen in Druten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer woningen in Druten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.