Direct naar de inhoud
Logo van Bosman Rietbergen Makelaars

Bellefleur 111

6922AJ Duiven • Gelderland

Verkocht

€ 419.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.740

Koopprijs /m²: € 4.153

Fotogalerij

Bellefleur 111 Duiven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke hoekwoning met royale tuin, grote garage én oprit in geliefd Duiven-Zuid! Op zoek naar een sfeervolle en goed onderhouden woning met veel ruimte binnen én buiten? Deze charmante hoekwoning in Duiven-Zuid heeft het allemaal: een diepe, zonnige achtertuin met luxe overkapping, een royale oprit voor meerdere auto's, een grote garage met vliering én een fijne ligging op slechts 4 minuten fietsen van het treinstation en winkelgebied ’t Eilandplein met o.a. een supermarkt, bakker en drogist. Ook het gezellige centrum van Duiven bereik je in een mum van tijd per fiets. Duurzaam & gasloos wonen Deze woning is goed geïsoleerd (dak-, vloer- en spouwisolatie) en voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water gaan via de stadsverwarming – deze woning is dus gasloos. Het energielabel A is geldig tot 4 augustus 2035. Zorgeloos genieten Het onderhoud is uitstekend op orde. Het buitenschilderwerk is recent nog gedaan (2025) en de dakkapellen zijn in 2023/2024 voorzien van een nieuwe bitumen dakbedekking. Zonnige achtertuin op het zuiden De ruime tuin is gunstig gelegen op het zuiden en beschikt over een achterom. Blikvanger is de fraaie overkapping van circa 6 x 3 meter – een heerlijke plek om te loungen of buiten te eten, ongeacht het weer. Indeling: Begane grond Je komt binnen via een lichte hal met zijraam, meterkast en een modern toilet met fonteintje. De gezellige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en kijkt uit over de straat. Via openslaande deuren stap je zo de ruime achtertuin in. De open keuken in L-opstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2025), combi oven/magnetron, inductiekookplaat, recirculatiekap en een koelkast. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. Aan de woonkamer grenst een handig portaal met kastruimte en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers – één met dakkapel en één met airco. De hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer (2023) is van alle gemakken voorzien: een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, een hangtoilet met easy to clean bedieningspaneel. De sfeervolle Hue inbouwspots maken het geheel af. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping met een ruime overloop, groot dakraam, zijraam, aansluiting voor de wasmachine, mechanische ventilatie-unit en bergruimte. Hier vind je ook de vierde slaapkamer, voorzien van dakkapel, laminaatvloer en extra bergruimte. Pluspunten op een rij: Ruim perceel van 256 m² Woonoppervlakte ca. 101 m² Overig inpandige ruimte ca. 32 m² Parkeren op eigen terrein: oprit voor twee auto’s Verwarming & warm water via stadsverwarming (gasloos) Woningscheidende muren met buren uitgevoerd als ankerloze spouwmuur van kalkzandsteen 12-4-12. Een woning met karakter, comfort en ruimte – én dat alles op een toplocatie in Duiven. Klaar om verliefd te worden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het zelf!

Hypotheek berekenen

€ 419.500

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
471 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
26-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6922

Google Maps

Kaart van Duiven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Duiven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duiven. In 2025 waren er 21.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.251.

Inwoners

21.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.808

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

718

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duiven
Jaar Inwoners
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duiven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Opleidingsniveau

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duiven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 315 • Elektriciteit: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Elektriciteit: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Elektriciteit: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Elektriciteit: 3.006

Bedrijvigheid in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duiven
Periode Misdrijven
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duiven.

Veelgestelde vragen over wonen in Duiven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer woningen in Duiven

Bekijk meer woningen in deze plaats.