Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Bellefleur 68

6922AL Duiven • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Duiven

Fotogalerij

Bellefleur 68 Duiven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke en levensloopbestendige hoekwoning met eigen lange oprit, ruime garage met binnendoor, nieuwe houten tuinberging en zonnige tuin op een ruim perceel van 284 m2 gelegen! Deze woning is keurig onderhouden en recent op de verdieping gerenoveerd. Totaal geïsoleerd, voorzien van dubbel glas, warm water en verwarming middels stadsverwarming en hierdoor een groen energielabel B. Deze keurige woning is gunstig aan de rand van een prettige woonwijk gelegen. De voorzieningen zijn “om de hoek” te vinden; winkelcentrum ’t Eilandplein, het treinstation, meerdere scholen, speeltuinen, diverse sportfaciliteiten en natuur zijn op fietsafstand te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree tot hal middels nieuwe voordeur (2022). De hal geeft toegang tot de nieuwe toiletruimte uit 2025 (met zwevend toilet, raam en fontein), de meterkast (automatenkast + stadsverwarming), toegang tot de woonkamer, slaapkamer en de trap naar verdieping. De brede woonkamer is voorzien van een nieuwe klik PVC vloer en het plafond is voorzien van spuitwerk, wanden en plafond zijn in 2021 geschilderd. Er is veel lichtinval door een brede raampartij en fijn is de trapkast voor extra bergruimte. De woonkamer is op verschillende manieren in te delen, het zitgedeelte is nu tuingericht, voorzien van nieuwe radiator, het eetgedeelte is nabij de keuken en ruim genoeg voor een grote eettafel. Vanuit de woonkamer is de garage “binnendoor” bereikbaar. De keuken is in de basis prima en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; koelkast, elektrisch kookplaat, afzuigkap en oven. Daarnaast een spoelbak, voldoende werkruimte en prettig lichtinval door het raam. Eventueel de mogelijkheid, als u de keuken wilt vervangen om deze te vergroten door de aanwezige muur te verwijderen (geen draagmuur) en zo het eetgedeelte en keuken samen te voegen. Slaapkamer en badkamer begane grond: Via de hal toegang naar de goed bemeten slaapkamer (11.7 m2) met groot raam en elektrisch rolluik. Via deze slaapkamer direct toegang naar de inpandige badkamer. Deze badkamer beschikt over radiator, de aansluitingen voor was apparatuur, een ruime inloopdouche, wastafel met planchet, spiegel en verlichting. Tuin: Op het noordwesten gelegen keurig verzorgde achtertuin met gazon, nieuwe houten berging uit 2025 (voorzien van dak- en muurisolatie) en terras met elektrisch zonnescherm. Vanuit de woonkamer komt u in de achtertuin maar ook via de garage is de achtertuin te bereiken. De tuin is zonnig te noemen doordat de tuin relatief diep is en de bebouwing laag, hier komt de zon snel en blijft de zon lang in achterste gedeelte van de tuin. Daarnaast deels nieuwe schuttingen (2022) en een poort naar gezamenlijk pad en achterom. Oprit: De eigen oprit geeft plaats aan 2 auto’s en daarnaast kan er op gemeente grond geparkeerd worden voor de woning. Garage: Vanuit de woonkamer toegang naar de garage (5,96 mx 2,85 m) ook vanaf de eigen oprit toegang tot de garage middels dubbele deuren (2022). Deze garage is keurig, beschikt over een verwarming en diverse elektrapunten. Er is een tuindeur naar de achtertuin. 1e Verdieping: Ruime overloop met nieuwe PVC vloer, toegang naar de 3 slaapkamers en badkamer. Er is in 2023 een nieuwe indeling gemaakt veel vernieuwd, verbeterd, geschilderd en hierdoor netjes afwerkt. Slaapkamer 2 aan de voorzijde en slaapkamer 3 aan tuinzijde, beide dus in 2023 gecreëerd en voorzien van met dakkapel met elektrisch rolluiken (2025, op accu met zonnepaneel). De 4de slaapkamer is voorzien van nieuwe Velux dakraam (met rolluik op accu met zonnepaneel, 2023), bergruimte achter het knieschot en net als de overloop en andere de 2 slaapkamers op de verdieping voorzien van een keurige PVC vloer. Moderne en tweede badkamer uit 2025 voorzien van inloopdouche met 2 glazendeuren, draingoot en handdouche. Tweede zwevend toilet, vaste kast, wastafel met stopcontact, onder meubel en spiegelkast met verlichting. Verwarming middels radiator, er zijn spotjes (led) en een nieuw kunststof Velux dakraam (2023), kortom een zeer complete en keurige badkamer. Vanuit de overloop toegang naar handige opbergruimte achter de badkamer gesitueerd voor het opbergen van diverse spullen. Daarnaast bergzolder te bereiken via vlizotrap. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1990 Indicatie inhoud: 450 m3. Woonoppervlakte: 106.8 m2. Overige inpandige ruimte: 17 m2 (garage), tuin berging: 4.7 m2. Perceeloppervlakte: 284 m2. Aanvullende informatie: Definitief energielabel B aanwezig. Isolatie: dak-, muur-, vloerisolatie en isolatieglas. Warm water en verwarming middels stadsverwarming. Keurig bewoonde woning. Diverse rookmelders aanwezig. Unieke levensloopbestendige woning. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022. Nieuwe mechanische ventilatie in de badkamer boven uit 2025. 4 slaapkamer aanwezig en 2 badkamers!! Gedeeltelijk elektrische rolluiken aanwezig. Voegwerk vervangen, gevel gereinigd en geïmpregneerd (voor- en zijgevel) in 2022. Ruime garage van 17 m2 met nieuwe dubbele deuren en binnendoor naar de woning. De eigen oprit geeft plaats aan 2 auto’s en daarnaast kan er op gemeente grond geparkeerd worden voor de woning. Nabij alle wijkvoorzieningen: winkelcentrum ’t Eilandplein, diverse basisscholen, speeltuintje, treinstation, bushalte en natuur. Interesse in dit huis? Neem contact op met Alpina Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
284 m²
Inhoud
450 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafels, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6922

Google Maps

Kaart van Duiven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Duiven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duiven. In 2025 waren er 21.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.251.

Inwoners

21.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.808

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

718

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duiven
Jaar Inwoners
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duiven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Opleidingsniveau

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duiven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 315 • Elektriciteit: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Elektriciteit: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Elektriciteit: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Elektriciteit: 3.006

Bedrijvigheid in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duiven
Periode Misdrijven
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duiven.

Veelgestelde vragen over wonen in Duiven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer woningen in Duiven

Bekijk meer woningen in deze plaats.