Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Arnhem

Bellefleur 99

6922AJ Duiven • Gelderland

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 4.223

Fotogalerij

Bellefleur 99 Duiven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fantastisch perceel van 409m², nabij diverse dagelijkse voorzieningen bevindt zich deze royale 2-onder-1-kapwoning met garage. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van 12 stuks zonnepanelen en heeft een energielabel A! De volgende aspecten van deze woning spreken je vast aan: royale woonkamer van maar liefst 36m², moderne badkamer, 4 volwaardige slaapkamers, een garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een heerlijke diepe tuin van 11 meter. Deze 2-onder-1-kapwoning ligt in een populaire wijk in een kindvriendelijke buurt met meerdere speelgelegenheden. Diverse voorzieningen zoals basisscholen (Het Klokhuis, het Veer en kinderopvang) zijn net als de supermarkt, op zeer korte afstand. Duiven is een zeer geliefde woonplaats met tal van faciliteiten zoals diverse sportaccommodaties, NS station, winkels, horeca en basisscholen/voortgezet onderwijs. Kortom: de combinatie van de groene woonomgeving, de royale afmetingen en de nabijheid van diverse voorzieningen maakt dit woonhuis een ideale eengezinswoning! Alle feiten op een rij: + Ruime 2-onder-kap woning met garage en eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto's + Maar liefst 130m² woonoppervlakte en 4 volwaardige slaapkamers + Diepe tuin gelegen op het zonnige zuiden + Volledig geïsoleerd, 12 stuks zonnepanelen en energielabel A + Buiten schilderwerk is in 2022 uitgevoerd + Gelegen in een gewilde woonwijk met dagelijkse voorzieningen in de buurt Indeling Begane grond Vanaf de hal, waar zich tevens een toilet, meterkast en trapopgang bevinden, betreed je de woonkamer. Deze ruimte is voorzien van een PVC vloer in een lichte houtlook, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer om met het gezin te ontspannen of samen een film te kijken. De eetkamer vormt het hart van de woning en biedt een naadloze verbinding met zowel de woonkamer als de half open keuken. Vanuit de eetkamer is er middels de schuifpui toegang naar de achtertuin. De keuken, gelegen aan de achterzijde, heeft een hoekopstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparaten en bovenkasten voor extra bergruimte. De praktische bijkeuken beschikt over aansluitingen voor het witgoed, een uitstortgootsteen en toegang naar zowel de tuin als de inpandige garage. Eerste verdieping De overloop leidt naar twee slaapkamers, een handige bergkast en de badkamer. De grootste slaapkamer, met een oppervlakte van ongeveer 19 m², beschikt over een airco, vaste kastenwand en kan indien gewenst worden opgedeeld in twee aparte slaapkamers. De tweede slaapkamer, circa 8 m² groot, heeft een dakraam dat zorgt voor extra lichtinval. De moderne badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een ruime douche, een wastafelmeubel en een toilet. Dankzij het aanwezige dakraam geniet je hier van veel natuurlijk daglicht, en naast de mechanische ventilatie is er ook de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met twee ruime slaapkamers van circa 14m² en 10m². De vaste bergkast biedt een fijne extra bergruimte. Deze slaapkamers zijn multifunctioneel en kunnen gebruikt worden als werk-, hobby- of logeerkamer. Buitenruimte De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en heeft een diepte van circa 11 m². Dankzij de ligging naast de keuken aan de achterzijde is dit de perfecte plek voor gezellige barbecues met familie en vrienden. Bovendien is de tuin gemakkelijk bereikbaar via de achterom. De garage biedt veel bergruimte en is ideaal voor het stallen van fietsen, een motor of tuingereedschap, en kan vanuit de bijkeuken inpandig worden benaderd. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
409 m²
Inhoud
518 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6922

Google Maps

Kaart van Duiven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Duiven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duiven. In 2025 waren er 21.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.251.

Inwoners

21.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.808

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

718

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duiven
Jaar Inwoners
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duiven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Opleidingsniveau

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duiven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 315 • Elektriciteit: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Elektriciteit: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Elektriciteit: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Elektriciteit: 3.006

Bedrijvigheid in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duiven
Periode Misdrijven
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duiven.

Veelgestelde vragen over wonen in Duiven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer woningen in Duiven

Bekijk meer woningen in deze plaats.