Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Bergkristal 6

6922NP Duiven • Gelderland

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 3.567

Fotogalerij

Bergkristal 6 Duiven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort & prachtig uitzicht – dé ideale gezinswoning in het mooie Duiven! Wonen met uitzicht op water, volop leefruimte én duurzaam comfort? Welkom in deze, met maar liefst 184 m2 aan gebruiksoppervlakte, heerlijk royale tweekapper met garage, bijkeuken, 4 slaapkamers én een heerlijke tuin op het zuiden. Echt perfect voor grote gezinnen die op zoek zijn naar een plek waar iedereen zijn eigen plekje heeft én samen kan genieten! Gelegen op een ruim perceel, met vrij uitzicht op een groene waterpartij en op steenworp afstand van het gezellige Horsterpark (met kinderboerderij en paviljoen). Binnen enkele autominuten zit je op de A12 richting Arnhem of Doetinchem. Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! KENMERKEN * Bouwjaar: 1993 * Perceeloppervlakte: 348 m² * Woonoppervlakte: ca. 164 m² * Garage: ca 20 m² * Inhoud: ca. 638 m³ * Energielabel A DUURZAAM & TOEKOMSTPROOF Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst: volledig gas-loos, aangesloten op stadsverwarming en voorzien van 14 zonnepanelen. Daarnaast is het huis uitstekend geïsoleerd (dak, vloer, spouw, dubbel glas). Energielabel A dus – goed voor je portemonnee én het milieu. WONEN IN DUIVEN Duiven is een toegankelijke gemeente met ongeveer 26.000 inwoners. De woonplaats biedt een fijne mix van landelijk wonen en stedelijke voorzieningen. Dankzij de ligging aan de A12 en A15 én het treinstation voor de deur, is reizen richting Arnhem, Doetinchem of Duitsland eenvoudig. Duiven kent een actief verenigingsleven, diverse sportfaciliteiten en gezellige evenementen zoals de kermis en Sinterklaasintocht. Alles voor comfortabel en plezierig wonen is binnen handbereik. INDELING: BEGANE GROND Bij binnenkomst kom je in een hal met toilet voorzien van hangcloset en fonteintje, meterkast en de trap naar boven. Vanuit de hal loop je de royale L-vormige woonkamer met gezellige houthaard in en direct valt je dan een werkelijk prachtig vrije uitzicht op het groen en de waterpartij aan de voorzijde op. De uitbouw met tuinkamer aan de achterzijde biedt veel extra ruimte: ideaal als speelruimte, leeshoek of relaxplek. Vanuit hier kijk je uit op de zonnige tuin en diepe tuin. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van o.a. een koelkast, magnetron, keramische kookplaat, vaatwasser oven en afzuigkap. Aangrenzend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken met o.a. witgoedaansluitingen én ook toegang tot de garage. TUIN De tuin ligt op het zuidwesten en is door de relatief lage bouw aan de achterzijde lekker privacy-vol, ook zijn er meerdere fijne terrassen. Hier zit je heerlijk privé én kun je tot in de avond genieten van de zon. 1e VERDIEPING Overloop, een ruime badkamer met doucheruimte, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet – alles compleet en comfortabel, inclusief vloerverwarming. Verder zijn er drie heerlijk ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de voorzijde openslaande deuren heeft naar het balkon. 2e VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met voorzolder en een ruime vierde slaapkamer met dakraam. Ook handig: extra bergruimte achter de knieschotten. HIGHLIGHTS: - Vrij uitzicht op groen en water - Royale tuin met volop zon & privacy - 4 ruime slaapkamers - 14 zonnepanelen - Energiezuinig én gasloos (energielabel A) - Buitenschilderwerk (2025) uitgevoerd - Ruime garage en bijkeuken - IDEAAL VOOR GROTERE GEZINNEN!! Kortom: een heerlijk ruim en licht gezinshuis op een toplocatie in Duiven – instap klaar, duurzaam én met alles wat je nodig hebt om fijn te wonen. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en neem je NVM-aankoopmakelaar mee. Je nieuwe thuis wacht op je! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
364 m²
Inhoud
638 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
153 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6922

Google Maps

Kaart van Duiven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Duiven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duiven. In 2025 waren er 21.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.251.

Inwoners

21.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.808

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

718

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duiven
Jaar Inwoners
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duiven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Opleidingsniveau

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duiven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 315 • Elektriciteit: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Elektriciteit: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Elektriciteit: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Elektriciteit: 3.006

Bedrijvigheid in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duiven
Periode Misdrijven
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duiven.

Veelgestelde vragen over wonen in Duiven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer woningen in Duiven

Bekijk meer woningen in deze plaats.