Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Bevelandstraat 11

6922DG Duiven • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Duiven

Fotogalerij

Bevelandstraat 11 Duiven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bevelandstraat 11 – Duiven Duurzaam, instapklaar en tot in de puntjes verzorgd – welkom aan de Bevelandstraat 11! Deze verrassend ruime geschakelde tweekapper beschikt over een eigen oprit, royale garage, zonnige tuin op het oosten en een uitbouw waardoor een heerlijke woonkeuken is ontstaan. De woning is optimaal onderhouden én toekomstbestendig: voorzien van energielabel A+, 15 zonnepanelen, laadpaal, HR+++ beglazing aan de voorzijde en een volledig nageïsoleerde en afgewerkte zolder (2025). Daarnaast zijn de keuken en de aanbouw vernieuwd in 2015, is de begane grond uitgerust met vloerverwarming en visgraat pvc vloer, en is er een stijlvolle scheiding tussen woonkamer en keuken middels en suite deuren met vakkenkast. 124,9 m² woonoppervlakte | 21,8 m² overige inpandige ruimte | 515 m³ inhoud | Energielabel A+ De ligging is ideaal: rustig en toch centraal nabij winkelcentrum ’t Eilandplein, scholen, station Duiven, bushaltes en het Horsterpark. Indeling Begane grond: Entree/hal met garderobe, meterkast en moderne toilet met fontein. Via een fraaie glazen taatsdeur toegang naar de royale woonkamer met veel lichtinval en visgraat pvc vloer met vloerverwarming (doorlopend over de gehele begane grond). De scheiding tussen woonkamer en woonkeuken is gemaakt middels stijlvolle en suite schuifdeuren met vakkenkast, wat zorgt voor een speels en praktisch detail. Aan de achterzijde is in 2015 de woning uitgebouwd waardoor een royale woonkeuken is ontstaan met openslaande deuren naar de tuin. De keuken (2015) is modern en praktisch ingedeeld met een kook- spoeleiland voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap in plafond en vaatwasser, en een kastenwand met inbouwkoelkast, vriezer, combi oven en magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de garage met handige bergzolder. Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt veel privacy door de groene beplanting rondom. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en beschikt over een praktische berging van circa 5 m², ideaal voor tuingereedschap of fietsen. Een fijne plek om te genieten van de ochtend- en middagzon en van het buitenleven in een groene, verzorgde omgeving.: Voortuin: Ruime oprit met plek voor 2 auto’s en voorzien van laadpaal. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. • Slaapkamer 1: ca. 9,1 m² (voorzijde) • Slaapkamer 2: ca. 15 m² (ouderkamer, voorzijde) • Slaapkamer 3: ca. 9,6 m² (achterzijde) Alle slaapkamers keurig netjes afgewerkt en recent geschilderd/gesausd/behangen, en allen voorzien van elektrisch bediende rolluiken. Badkamer met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegel en designradiator. Tweede verdieping: Vaste trap naar de recent gerenoveerde zolder (2025): volledig geïsoleerd met 18 cm glaswol, strak afgewerkt en voorzien van nieuw dakraam. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Bijzonderheden • Energielabel A+ • 15 zonnepanelen (370 Wp per paneel) • Laadpaal aanwezig • HR+++ isolerende beglazing begane grond voorzijde • Zolder in 2025 compleet nageïsoleerd en netjes afgewerkt • Uitbouw aan achterzijde (2015) met royale woonkeuken • Moderne keuken (2015) met diverse inbouwapparatuur • Visgraat pvc vloer met vloerverwarming op de gehele begane grond • 4 slaapkamers • Volledig gasloos (stadsverwarming) • Dak-, vloer- en muurisolatie aanwezig • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing • De ramen in de woonkamer hebben screens aan de buitenzijde, de achterpui een elektrisch rolluik. • Royale garage met elektra en praktische bergzolder • Achtertuin op het oosten met elektrisch rolluik • Stijlvolle en suite deuren met vakkenkast tussen woonkamer en keuken • Prettige ligging nabij winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en het Horsterpark Meer informatie is te vinden op Bevelandstraat11.nl Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
515 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6922

Google Maps

Kaart van Duiven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Duiven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duiven. In 2025 waren er 21.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.251.

Inwoners

21.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.808

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

718

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duiven
Jaar Inwoners
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duiven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Opleidingsniveau

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duiven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 315 • Elektriciteit: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Elektriciteit: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Elektriciteit: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Elektriciteit: 3.006

Bedrijvigheid in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duiven
Periode Misdrijven
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duiven.

Veelgestelde vragen over wonen in Duiven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer woningen in Duiven

Bekijk meer woningen in deze plaats.