Direct naar de inhoud
Logo van Bosman Rietbergen Makelaars

Colenbranderstraat 2

6921NG Duiven • Gelderland

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.800

Fotogalerij

Colenbranderstraat 2 Duiven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Levensloopbestendig én gezinsvriendelijk wonen – alles komt hier samen! Welkom bij deze charmante twee-onder-een-kapwoning waar gezinsleven en levensloopbestendig wonen moeiteloos samengaan. Gelegen in een kindvriendelijke, rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, biedt deze woning alles wat je zoekt: een ruim perceel van 318 m², eigen oprit met parkeergelegenheid, een vrijstaande stenen garage en een heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten. Aan de voorzijde kijk je uit over een groot, groen speelveld – ideaal voor spelende kinderen of om zelf even te genieten van het vrije uitzicht. Hier woon je rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. De supermarkt en basisschool liggen op loopafstand, en het prachtige Horsterpark – met kinderboerderij, theepaviljoen en wandelpaden – ligt praktisch om de hoek. Binnen enkele fietsminuten bereik je het centrum van Duiven, het treinstation en het voortgezet onderwijs. Met de auto rijd je zo de A12 op richting Arnhem of Doetinchem/Duitsland. Duurzaam, comfortabel en helemaal klaar voor de toekomst Deze woning is volledig gasloos en aangesloten op stadsverwarming. Dankzij de goede isolatie van dak, muren en vloer, de HR++ beglazing (2024) en 10 zonnepanelen (2023, eigendom) geniet je hier van een energiezuinig en comfortabel thuis met energielabel A (geldig tot 4 april 2035). Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via de hal met trapopgang, meterkast, toilet met fontein en toegang tot de badkamer. De sfeervolle woonkamer met laminaatvloer en airco biedt volop licht en ruimte. De halfopen keuken in L-opstelling is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: een kookplaat en afzuigkap, en heeft een deur naar de achtertuin. Grenzend aan de keuken bevindt zich een slaapkamer op de begane grond – perfect als master bedroom, werkkamer of logeerruimte. Via deze kamer én de keuken bereik je de ruime achtertuin. De badkamer is uitgerust met douchehoek, wastafel en ligbad (momenteel opstelplaats voor wasmachine). Eerste verdieping: Een royale overloop met dakraam geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van handige bergruimte. Garage en buitenruimte: Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen garage voorzien van elektra en roldeur – ideaal voor de hobbyist of als extra opslag. Parkeren kan op eigen terrein, maar ook in de straat is volop parkeerruimte. Pluspunten op een rij: *Levensloopbestendig én gezinsvriendelijk *Energielabel A (geldig tot 4 april 2035) *Gasloos, voorzien van stadsverwarming *10 zonnepanelen (2023, eigendom) *HR++ beglazing vernieuwd in 2024 *Perceel van 318 m² met zonnige tuin op het zuidwesten *Slaapkamer en badkamer op de begane grond *Vrijstaande stenen garage voorzien van elektra en roldeur *Bitumendakbedekking slaapkamer begane grond vernieuwd in 2024 *Vanaf prijs € 399.000,-- k.k. Kortom: een duurzaam huis op een fantastische plek. Of je nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning of een woning waar je levensloopbestendig kunt wonen – hier vind je de ideale combinatie van ruimte, rust en wooncomfort. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
318 m²
Inhoud
372 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6921

Google Maps

Kaart van Duiven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Duiven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duiven. In 2025 waren er 21.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.251.

Inwoners

21.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.808

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

718

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duiven
Jaar Inwoners
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duiven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Opleidingsniveau

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duiven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 315 • Elektriciteit: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Elektriciteit: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Elektriciteit: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Elektriciteit: 3.006

Bedrijvigheid in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duiven
Periode Misdrijven
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duiven.

Veelgestelde vragen over wonen in Duiven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer woningen in Duiven

Bekijk meer woningen in deze plaats.