Direct naar de inhoud
Logo van Alpina makelaardij Duiven

Conference 16

6922CE Duiven • Gelderland

Beschikbaar

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 4.109

Fotogalerij

Conference 16 Duiven
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van populaire woonwijk en in rustige straat gelegen helft van dubbel woonhuis met erker aan voorzijde, carport, eigen oprit voor meerdere auto’s, garage, prettige diepe achtertuin met meerdere terrassen, kunstgras en houtopslag. Doordat deze woning totaal is geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en aangesloten is op de stadsverwarming (dus gasloos) is er een groen energielabel A Door de vrije ligging aan de voorzijde en de autoluwe straat geeft deze woning een gevoel van vrijheid. De voorzieningen zijn “om de hoek” te vinden; winkelcentrum ‘t Eilandplein heeft diverse winkels. Daarnaast zijn er zowel basis- als voortgezet onderwijsscholen en het station met bushalte is ook op korte afstand gelegen. Kortom, een zeer compleet familiehuis, op een goede locatie welke voor meerdere doelgroepen geschikt is! Indeling: Begane grond: Entree/hal met droogloopmat, meterkast (uitgebreid), toiletruimte (zwevend toilet en fontein) en trapopgang. De woonkamer is voorzien van een fraaie massief houtenvloer, harde wand- en plafondafwerking. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en licht te noemen door de erker, extra raam en zijraam met bijkomend voordeel; het vergezicht over het weiland. Het zitgedeelte is ruim van opzet en voorzien van houtkachel en op verschillende manieren in te delen. Het eetgedeelte is aan de achterzijde nabij de keuken, hier is de schuifpui naar de tuin en convectorput. De keuken is in L-opstelling en heeft voldoende werk- en kastruimte en is voorzien van inbouwapparatuur te weten; combimagnetron, koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat en vlakscherm afzuigkap. Tuin: Op het noorden gelegen verzorgde achtertuin is door de diepte toch zonnig te noemen. Middels de schuifpui of garage kom je op het eerste terras, doorloop met houtopslag naar het tweede terras achterin de tuin. De tuin is rondom voorzien van schuttingen en er is een poort naar het pad tussen de garages. Garage: Zeer praktische garage (19.2 m2 groot) voorzien van elektra. Handig zijn de dubbele deuren, de diepte van de garage (6.5 m) en de tuindeur naar de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 (nu inloopkast) ligt aan de voorzijde en heeft een extra zijraam, ook de ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van vaste kast. De 3de slaapkamer (nu behandelkamer) ligt aan de tuinzijde en is voorzien van een dakkapel met kunststofkozijnen en HR++ glas. Badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e (zwevend) toilet, wastafel met meubel en spiegelkast. De badkamer is voorzien van design radiator en tevens dakkapel (kunststof kozijnen en HR++ glas). 2e Verdieping: Trapopgang naar de tweede verdieping met voorzolder, deze is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie unit. Er is een (thuis)werkplek met natuurlijk daglicht door het zijraam. De 4de slaapkamer is ruim te noemen, diverse vaste kasten en veel licht door het grote Velux dakraam. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1992. Indicatie inhoud: 489 m3. Woonoppervlakte: 118.8 m2. Overige inpandige ruimte (garage): 19.2 m2. Perceeloppervlakte: 261 m2. Aanvullende informatie: Groen energielabel A aanwezig. Rondom voorzien van dubbel glas. Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie. Warm water en verwarming middels stadsverwarming. 4 goede slaapkamers! Oprit voor meerdere auto’s. Gelegen in populaire woonwijk en straat. Unieke en vrije ligging aan de rand van de wijk. De voorzieningen zijn op korte (fiets)afstand te vinden. Ruime garage (19.2 m2) met dubbele deuren, tuindeur. Nette achtertuin met 2 terrassen, kunstgras, keurige erfafscheiding en zij-om. Dit heerlijke huis is gelegen in de graag bewoonde wijk Duiven-Zuidoost. Het is een groene wijk met diverse speeltuinen, groenzones en waterpartijen. In de wijk zijn meerdere basisscholen gevestigd, dus ideaal voor gezinnen! De bushalte en het treinstation zijn in de nabijheid en de uitvalsweg A12 is binnen 5 autominuten bereikt. Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
261 m²
Inhoud
489 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6922

Google Maps

Kaart van Duiven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Duiven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duiven. In 2026 waren er 21.658 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.251.

Inwoners

21.658

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 353.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.808

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

718

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duiven
Jaar Inwoners
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750
2026 21.658

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duiven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.115 0-15: 2.935 15-25: 2.420 25-45: 4.675 45-65: 6.485

Opleidingsniveau

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duiven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 315 • Elektriciteit: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Elektriciteit: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Elektriciteit: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Elektriciteit: 3.006

Bedrijvigheid in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duiven
Periode Misdrijven
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
mrt 2026 44
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duiven.

Veelgestelde vragen over wonen in Duiven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2026 ongeveer 21.658 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer woningen in Duiven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.