Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Cornetstraat 26

6922KS Duiven • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Duiven

Fotogalerij

Cornetstraat 26 Duiven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan rustige en in graag bewoonde wijk gelegen, goed bemeten vrijstaande woning met eigen oprit voor meerdere auto's, garage, serre, bijkeuken, 4 slaapkamers, waskamer en riante zolder met mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin (2021, zuidoost) met grote overkapping, extra berging en alles op een perceel van 428 m2. Deze riante woning is voorzien van stadsverwarming (dus gasloos), dubbel glas, is volledig geïsoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen (2020) en heeft hierdoor een groen energielabel A. Gelegen aan een rustige niet doorgaande straat, eigenlijk alleen verkeer van aanwonende buren. Nabij scholen (basis- en middelbaar onderwijs), sport (voetbal, fitness, hockey en diverse sportscholen), het Horsterpark en natuur. In de buurt is er voldoende groen, speelgelegenheid voor de kinderen en de eerste winkelvoorzieningen (‘t Eilandplein). Indeling: Begane grond: Overdekte entree, doorloopmat, nieuwe plavuizenvloer met vloerverwarming, meterkast (automatenkast en stadsverwarming), handige garderobekast, nieuwe (hotel)chic toilet met ingebouwde afzuiging (2024, raampje, zwevend toilet en fontein) en open trap naar eerste verdieping. Lichte riante woonkamer voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming (2020), er is gekozen om een wand* te plaatsen zodat er i.p.v. één grote ruimte nu 2 ruimtes zijn. Aan de voorzijde is er een grote raampartij (erker) met het zitgedeelte, deze is voorzien van een houtkachel en ruimte voor de eettafel. Het eetgedeelte, met nu een grote eettafel, is in het tweede gedeelte aan de tuinzijde en hier is een airco unit (2024) met voldoende capaciteit voor de gehele benedenverdieping. *de vloer ligt onder de wand door, dus bij verwijderen van de wand ziet u niets op de vloer en kunt u er 1 grote ruimte van maken. Aansluitend is er een serre met veel lichtinval door een glazen dak met aluminium kozijnen en openslaande deuren naar de tuin. Deze is in 2020 verder opgemaakt waardoor er een mooie grote woon-/leef keuken is gecreëerd, hierdoor kunt u via het eetgedeelte alsmede via de serre de keuken bereiken. Deze zeer complete en nieuwe (2023) keuken is opgedeeld in keukenruimte met werkblad, (onder)kasten, spoelbak met Quooker kraan, vaatwasser, combi-oven en grote koelkast. Er is een kookeiland met grote Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, veel kastruimte aan weerszijde van het kookeiland en veel werkruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, Door de bijkeuken bereik je de ruime garage (18.3 m2). Veel bergruimte, praktische openslaande deuren naar oprit en plavuizen vloer en geïsoleerde buitenmuur. Vanuit de garage is er tevens een deur naar de tuin. Tuin: Groene voor- en zijtuin af te sluiten met poort en fijne ruimte in de voortuin voor bijvoorbeeld trampoline. En een ruimte oprit met plaats voor wel drie auto’s. De achtertuin gelegen op het oosten, voorzien van nette bestrating, zo is er een 2e terras aan de achterzijde en een overkapping (4.6 m bij 4 m) met berging uit 2021 (1.5 m bij 4m) voorzien van elektra en spotjes. Deze achtertuin is riant, zonnig en voorzien van diverse mooie en bijzondere planten en bomen. Zoals noten en fruitbomen. 1e Verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers en ruime badkamer. Ouderslaapkamer (17,8 m2) voorzien van zijraam (draaikiep), dakraam en nieuwe airco, Slaapkamer 2 (14,9 m2) aan de voorzijde voorzien van zijraam en nieuwe airco. Slaapkamer 3 (12,6 m2) ook aan de voorzijde voorzien van nieuwe airco en kiepraam. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Luxe badkamer uit 2024 met ligbad, zwevende toilet, inloopdouche; voorzien van regen- en handdouche, Sunshower (heerlijke warmte middels de infrarood lamp), draingoot en dakraam. Er is een wastafelmeubel met 2 natuurstenen waskommen, inbouwkranen, stopcontacten en 2 spiegels met verlichting. Deze zeer complete badkamer is voorzien van afzuiging, elektrische vloerverwarming en spotjes. Vanuit de overloop toegang tot de beloopbare bergzolder met veel bergruimte die zich over de volle lengte en breedte, boven de garage en de bijkeuken, bevindt. In deze ruimte is ook de opstelplaats van de wasmachine en droger. Natuurlijke ventilatie, omvormer voor de zonnepanelen en lichtinval door het draaikiepraam in de achtergevel van de woning. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping voorzien van vloerbedekking. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer aan de achterzijde van de woning (ca. 9,5m2). De nu open ruimte aan de voorzijde geeft de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer realiseren. Aan de voor- en achterzijde is de zolderverdieping voorzien van 2 draaikiepramen. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1998. Serre: 2006. Indicatie inhoud: 747 m3. Woonoppervlakte: 197.6 m2. Oppervlakte garage: 18,3 m2. Overkapping 18.4 met berging 5.4 m2. Gebouw gebonden buitenruimte (overkapping voorzijde en luifel achterzijde) 4.4 m2. Perceeloppervlakte: 428 m2. Aanvullende informatie: Zuinig energielabel A. Voorzien van dubbel glas. Volledige geïsoleerde woning. Meerdere airco’s geplaatst (2024). Voorzien van 16 zonnepanelen uit 2020. Warm water en verwarming middels stadsverwarming. Centrale ligging! Buitenschilderwerk 2019 uitgevoerd. Achter- en zijtuin in 2020 nieuw aangelegd. Gevels in 2017 gereinigd en geïmpregneerd. Overkapping (4.6 m bij 4 m) met berging (1.5 m bij 4m). Houtkachel aanwezig, ieder jaar is het schoorsteenkanaal gereinigd. De garage is praktisch door de dubbele deuren aan voorzijde, de toegang naar de bijkeuken en tevens achteruitgang naar de tuin. Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
428 m²
Inhoud
747 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
139 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6922

Google Maps

Kaart van Duiven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Duiven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duiven. In 2025 waren er 21.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.251.

Inwoners

21.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.808

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

718

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duiven
Jaar Inwoners
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duiven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Opleidingsniveau

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duiven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 315 • Elektriciteit: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Elektriciteit: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Elektriciteit: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Elektriciteit: 3.006

Bedrijvigheid in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duiven
Periode Misdrijven
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duiven.

Veelgestelde vragen over wonen in Duiven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer woningen in Duiven

Bekijk meer woningen in deze plaats.