Direct naar de inhoud
Logo van Alpina makelaardij Duiven

De Vendelier 1

6921TH Duiven • Gelderland

Beschikbaar

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 4.237

Fotogalerij

De Vendelier 1 Duiven
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde en gemoderniseerde helft van dubbel met speelse erker, nieuw aangelegde eigen oprit, diepe, zonnige en nieuw aangelegde achtertuin op het zuiden met grote overkapping en berging op een ruim perceel van maar liefst 383 m2! Gelegen in populaire woonwijk Lommerweide kenmerkend door de centrale ligging. Deze goed bemeten woning is in 2020 van binnen geheel gemoderniseerd met nieuwe vloeren, wandafwerking, nieuw toilet, uitbouw met nieuwe keuken en badkamer. We hebben het over een gasloze woning welke in zijn geheel is geïsoleerd, met energielabel B en voorzien van stadsverwarming. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Duiven, scholen, openbaar vervoer en de uitvalsweg naar de A12. Kortom een fijn en compleet familiehuis, op een goede locatie welke voor meerdere doelgroepen geschikt is. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast (automatenkast, stadverwarmingsunit), garderobe ruimte (+ verdeler van de vloerwarming) en nieuwe toiletruimte uit 2020 (volledig betegeld met zwevend toilet en fontein). Vanuit de hal is er toegang naar de aangebouwde ruime stenen garage. Via de dubbele deuren van de garage is het huis ook te betreden. Goed bemeten begane grond met strak gestuukte wanden, fraaie keramische tegelvloer met grote 1 m2 tegels voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning, ruim van opzet en voorzien van speelse erker, voorraadkast (met toegang kruipruimte) en veel natuurlijk lichtinval. De eettafel is aan de achterzijde van de woning gesitueerd waar in 2020 de woning onderhoudsvriendelijk is uitgebouwd en voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (uitgevoerd in dezelfde kleur als de gevel bekleding), hierdoor is er een grote keukenruimte ontstaan. Deze keuken is in 2 gedeeltes te weten; Kookeiland met inductiekookplaat (2022), afzuigkap (op hoogte) vaatwasser (allen Bosch) en spoelbak met Quooker kraan. Fijne bijkomstigheden zijn de extra stopcontacten aan de zijkant van het kookeiland, de mogelijkheid om aan het werkblad (zitje / barretje) te zitten en de extra lades voor opslag. De fraaie apparatenwand is voorzien van combimagnetron, oven, koelkast, vriezer en extra bergruimte. De 2 nissen, spotjes, het strakke plafond en de openslaande deuren naar de tuin maken deze ruimte compleet. Tuin: Op het zuidoosten gelegen zonnige en diepe tuin. De tuin is in 2023 nieuw aangelegd; er is een fijn terras aan de woning zijde. Er zijn hagen voor privacy, groot gazon met pad naar de achterzijde van de tuin met de fraaie overkapping (13.4 m2) uit 2022, om langer en eerder van de tuin te kunnen genieten. Fijn de extra bergruimte van ca. 7 m2. Garage: Middels dubbele deuren en inpandige te bereiken garage van 21.2 m2 groot met wastafel, wateraansluiting en betonnen vloer. Welke in de regel, vaak als “voordeur” gebruikt zal worden omdat er een deur naar de hal is Achterdeur naar de achtertuin en nieuwe dakbedekking, tevens is het dak na-geïsoleerd. 1e Verdieping: Overloop met raam en toegang naar de 3 ruime slaapkamers; ouderslaapkamer (14.3 m2 groot) en slaapkamer 2 (9.8 m2 groot) beiden aan de voorzijde gelegen, slaapkamer 3 (10.8 m2 groot) is aan de achterzijde gelegen. De gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer, strakke wandafwerking, nieuwe radiatoren en rolluiken aan de buitenzijde. Luxe en moderne badkamer voorzien van extra breed designwastafel met 2 kranen, spiegel met verlichting, inloopdouche met thermostaat kraan, hand- en regendouche, tweede zwevend toilet en strak gestuukt plafond. Tevens heeft de badkamer mechanische ventilatie en een raam met rolluik. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken tweede verdieping met voorzolder voorzien van wasmachine aansluiting, nieuwe mechanische ventilatie unit (2020), dakraam en extra bergruimte/ruimte voor hobby. Keurig 4de slaapkamer voorzien van een groot Velux dakraam, PVC vloer en nette afwerking. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1994. Uitbouw: 2020. Indicatie inhoud: 555 m3. Woonoppervlakte: 138,8 m2. Overige inpandige ruimte: 21.2 m2. (garage) Gebouw gebonden buitenruimte: 8.2 m2 (overdekt entree aan voorzijde bij garage/voordeur) Overkapping achtertuin: 13.4 m2 + 7 m2 berging. Perceeloppervlakte: 383 m2. Aanvullende informatie: Groen energielabel B aanwezig. Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie. Rondom voorzien van dubbel glas en deels HR++. Warm water en verwarming middels stadsverwarming, kokend water keuken middels Quooker. Mechanische ventilatie unit uit 2020. Unieke ligging aan de rand van de wijk. Keurig bewoonde en doordachte woning. Dak garage en uitbouw is in 2020 vernieuwd. Begane grond is voorzien van vloerverwarming. Dakvlak achterzijde is zeer geschikt om zonnepanelen te plaatsen. Fijne ligging aan voorzijde door de rustige (voor auto doodlopende) straat. Voortuin en oprit in 2024 nieuw aangelegd de achtertuin is in 2023 vernieuwd. Uitbouw voorzien van kunststof kozijnen en onderhoudsvriendelijke aftimmering en elektrisch bedienbare rolluik in dezelfde kleur als de gevelbekleding. Interesse in dit huis? Bel met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
383 m²
Inhoud
555 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
217 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6921

Google Maps

Kaart van Duiven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Duiven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duiven. In 2026 waren er 21.658 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.251.

Inwoners

21.658

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 353.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.808

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

718

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duiven
Jaar Inwoners
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750
2026 21.658

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duiven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.115 0-15: 2.935 15-25: 2.420 25-45: 4.675 45-65: 6.485

Opleidingsniveau

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duiven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 315 • Elektriciteit: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Elektriciteit: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Elektriciteit: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Elektriciteit: 3.006

Bedrijvigheid in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duiven
Periode Misdrijven
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
mrt 2026 44
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duiven.

Veelgestelde vragen over wonen in Duiven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2026 ongeveer 21.658 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer woningen in Duiven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.