Direct naar de inhoud
Logo van GABA Makelaardij

Doornenburgallee 9

6921GT Duiven • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Wonen met Rutger

€ 369.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.240

2% overdrachtsbelasting (€ 7.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.740

Koopprijs /m²: € 3.131

Fotogalerij

Doornenburgallee 9 Duiven
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een prachtig en onder architectuur gebouwde woning met veel kamers, tuin op het zuiden, energielabel A en nog veel meer? Plan dan snel een bezichtiging! Zodra u de straat in rijdt en de fijne woonomgeving ervaart, kan het niet anders dat u gelijk enthousiast wordt! INDELING Begane grond: Entree-/hal met garderobe en toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. Aan de voorzijde is de luxe open keuken gesitueerd en onder andere voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser op hoogte, combi-oven, apothekerskast, inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak. De lichte woon-eetkamer is aan de achterzijde gesitueerd, beschikt over een aluminium schuifpui, gietvloer met vloerverwarming en provisiekast. Tuin: De tuin is via de schuifpui toegankelijk, is op het zuiden gelegen en beschikt over een vijver, zonnescherm, achterom en vrijstaande stenen berging met twéé deuren waardoor u een eventuele motor/bakfiets makkelijk kan stallen. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers. De luxe badkamer is voorzien van een wandcloset, dubbele vaste wastafelmeubel, riante inloopdouche en mechanische ventilatie. 2e Verdieping: Overloop met wasmachine-/droger aansluiting en mechanische ventilatie. Op deze verdieping is de 4e slaapkamer en bergruimte gesitueerd. Door een dakraam te plaatsen is deze ruimte is hier eenvoudig een 5e slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: - Vloerverwarming begane grond; - Diverse horren; - Schilderwerk buiten 4 jr; - Volledig geïsoleerd; - Vernieuwde deuren op de begane grond; - Elektrisch zonnescherm; - Buitenkraan aan de voor en achterzijde; - Vernieuwd bitumen op de berging; - Energielabel A; - Geliefde woonomgeving; Duiven: De gemeente Duiven bestaat uit de drie dorpen Duiven, Groessen en Loo. De gemeente ligt aan de snelweg A12 (Arnhem-Duitsland) en aan het spoor Arnhem-Winterswijk (elke 15 minuten een trein naar Arnhem), midden in de Liemers. Met de auto staat u in 15 minuten midden in Arnhem. Natuurgebied De Veluwe en Montferland liggen om de hoek voor een mooie fietstocht of wandeling, alsmede de Rijn en IJssel voor een dijkwandeling of fietstocht. Het centrum van Duiven heeft de uitstraling van een typisch dorpscentrum. Kleine straten, de benodigde supermarkten en winkels en een aanbod van sport, recreatie en evenementen. Het centrum van Duiven is de afgelopen jaren volledig vernieuwd. Naast de bestaande zijn er nieuwe winkels/woningen gebouwd en heeft de horeca meer ruimte gekregen. Het Horsterpark is een nieuw gecreëerd recreatiegebied in Duiven. U vindt hier een leuk speelbos, een kinderboerderij en mooie sportvelden met daar omheen een prachtig bos waar goed aangelegde paden doorheen slingeren. Kenmerkend is de vijverpartij met daar vlakbij een evenemententerrein en horeca-paviljoen.

Hypotheek berekenen

€ 369.500

Kosten koper (geschat): € 9.240

2% overdrachtsbelasting (€ 7.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
401 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6921

Google Maps

Kaart van Duiven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Duiven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duiven. In 2025 waren er 21.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.251.

Inwoners

21.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.808

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

718

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duiven
Jaar Inwoners
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duiven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Opleidingsniveau

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duiven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 315 • Elektriciteit: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Elektriciteit: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Elektriciteit: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Elektriciteit: 3.006

Bedrijvigheid in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duiven
Periode Misdrijven
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duiven.

Veelgestelde vragen over wonen in Duiven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer woningen in Duiven

Bekijk meer woningen in deze plaats.