Direct naar de inhoud
Logo van Joosten Makelaardij

Gildedreef 58

6921JJ Duiven • Gelderland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.200

Fotogalerij

Gildedreef 58 Duiven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime en energiezuinige gezinswoning in een kindvriendelijke wijk? Dan is Gildedreef 58 in Duiven zeker het bekijken waard. Deze uitstekend onderhouden tussenwoning beschikt over drie royale slaapkamers op de eerste verdieping en een volwaardige vierde slaapkamer op zolder dankzij de grote dakkapel. De woning is voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen, wat mede resulteert in een energielabel A. Daarnaast zorgen de airco op de begane grond, de grote slaapkamer op de eerste verdieping én de slaapkamer op de tweede verdieping voor optimaal comfort in alle seizoenen. Met een woonoppervlakte van 125 m² op een perceel van 142 m² én een speeltuin om de hoek is dit een ideale woning voor het hele gezin. Enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte van deze fijne gezinswoning! De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk De Vergert en ligt op korte afstand van het centrum van Duiven, waar u winkels, supermarkten, cafés en restaurants vindt. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en het NS-station bevinden zich op loopafstand. Nabij de woning liggen een speeltuintje en een park met veel waterpartijen. Dankzij de gunstige ligging bereikt u binnen enkele minuten de A12 en is Arnhem binnen 15 minuten bereikbaar. Begane grond Entree/hal met meterkast en modern toilet voorzien van fontein. Vanuit de hal heeft u toegang tot de halfopen keuken, welke is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, vrijstaande koel/vries combinatie en een praktisch LeMans-systeem. De uitgebouwde, zonnige woonkamer biedt veel leefruimte en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Via de woonkamer bereikt u met een vaste trap de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met vaste kast en toegang tot drie ruime slaapkamers. De grote slaapkamer is voorzien van airconditioning. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel, ligbad met whirlpoolfunctie en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een overloop en een apart washok met witgoedaansluitingen en de cv-installatie. Daarnaast bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en airconditioning. Dankzij de knieschotten aan beide zijden van de kamer is er volop opbergruimte. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een eigen achterom, ideaal voor lange zomeravonden. Algemeen Bouwjaar: 1977; Energielabel: A; Woonoppervlakte: 125 m²; Inhoud: 425 m³; Perceeloppervlakte: 142 m². Bijzonderheden CV-ketel Atag Enigma, bouwjaar 2004; Vloerverwarming op de begane grond, met uitzondering van het toilet; Schilderwerk buiten vernieuwd in 2024/2025, met uitzondering van de dakkapel; Airco woonkamer geplaatst in 2024; Glas en deuren op de begane grond vervangen in 2023; Woning voorzien van horren, met uitzondering van wasruimte; Stukje achtertuin in gebruik van gemeente; 12 zonnepanelen geplaatst in 2020; Airco grote slaapkamer en zolder geplaatst in 2020. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
425 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag Enigma (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6921

Google Maps

Kaart van Duiven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Duiven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duiven. In 2025 waren er 21.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.251.

Inwoners

21.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.808

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

718

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duiven
Jaar Inwoners
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duiven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Opleidingsniveau

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duiven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 315 • Elektriciteit: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Elektriciteit: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Elektriciteit: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Elektriciteit: 3.006

Bedrijvigheid in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duiven
Periode Misdrijven
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duiven.

Veelgestelde vragen over wonen in Duiven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer woningen in Duiven

Bekijk meer woningen in deze plaats.