Direct naar de inhoud
Logo van Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Golden Delicious 108

6922AT Duiven • Gelderland

Verkocht

€ 508.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.010

2% overdrachtsbelasting (€ 10.160) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 520.010

Koopprijs /m²: € 3.791

Fotogalerij

Golden Delicious 108 Duiven
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte. Licht. Vrijheid. Dat gevoel krijg je zodra je hier binnenstapt. Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning heeft alles wat je zoekt: een fijne woonkamer, vier slaapkamers (met plek voor een vijfde) en een tuin waarin je moeiteloos een loungeset, trampoline én eettafel kwijt kunt. De grote berging en slimme indeling maken het huis niet alleen ruim, maar ook verrassend praktisch. Daarnaast heeft het energielabel A, perfect toch?! Begane grond: Zodra je binnenkomt, merk je het meteen: dit is een huis met ruimte. De hal is ruim opgezet en biedt toegang tot het toilet en de trap naar boven. Loop je verder, dan kom je in de woonkamer een lichte, gezellige ruimte met een praktische indeling. Dankzij de grote ramen aan de tuinzijde heb je mooi zicht op het groen buiten en de schuifpui zorgt voor een fijne verbinding met de tuin. De terracotta vloertegels met vloerverwarming in de keuken en woonkamer zorgen voor een warme uitstraling, terwijl de temperatuur aangenaam constant blijft. Aan de voorzijde van het huis ligt de halfopen keuken. Deze is eenvoudig maar netjes, met een lichte opstelling, een 4-pits kookplaat, afzuigkap en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken kijk je uit over de straat, wat het geheel een open en betrokken gevoel geeft. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een ruime bijkeuken/berging. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en is er plek genoeg voor extra voorraad, een tweede koelkast of het opbergen van huishoudspullen. De ruimte heeft een deur naar buiten en naar de garage. De garage is ruim en biedt volop mogelijkheden gebruik hem als opslag, klusruimte, of natuurlijk gewoon als plek voor de auto. 1e verdieping Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en met veel lichtinval dankzij de grote ramen. De kamers zijn goed van formaat en dus ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd met grijze tegels, een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Alles oogt fris en verzorgd. Daarnaast is er op deze verdieping nog een praktische bergkast, ideaal voor linnengoed, handdoeken of seizoensspullen. 2e verdieping De tweede verdieping is een ruime, nette zolder met dakramen. Ideaal als extra bergruimte, maar ook groot genoeg om een vijfde slaapkamer te realiseren. Buitenruimte De tuin is misschien wel het grootste pluspunt van deze woning. Wat een ruimte! De tuin ligt op het zuiden, dus de hele dag zon. Er is volop plek voor een loungehoek, eettafel en speelruimte voor kinderen. Achterin de tuin staat een mooie houten overkapping met berging een perfecte plek om op warme dagen in de schaduw te zitten of juist ’s avonds met vrienden te borrelen. De tuin is aangelegd met kunstgras, waardoor het onderhoud minimaal is en je vooral kunt genieten. Dankzij de diepte van het perceel heb je bovendien veel privacy en het gevoel van rust en ruimte. Omgeving: De woning ligt in een kindvriendelijke wijk in Duiven-Zuidoost. In de directe omgeving vind je winkelcentrum ’t Eilandplein, verschillende basisscholen, een speeltuintje en goede verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder het NS-station. De uitvalswegen A12 (richting Arnhem), A18 (richting Doetinchem) en A3 (richting Duitsland) bereik je binnen enkele autominuten. Bijzonderheden • Bouwjaar 1990; • Energielabel A; • Woonoppervlakte 134m²; • 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5); • Royale tuin op het zuiden; • Stadsverwarming; • Vloerverwarming in de keuken en woonkamer; • Voorzien van een garage en bijkeuken. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 508.000

Kosten koper (geschat): € 12.010

2% overdrachtsbelasting (€ 10.160) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 520.010

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 508.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
349 m²
Inhoud
629 m³
Overige inpandige ruimte
48 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
195 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6922

Google Maps

Kaart van Duiven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Duiven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duiven. In 2025 waren er 21.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.251.

Inwoners

21.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.808

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

718

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duiven
Jaar Inwoners
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duiven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Opleidingsniveau

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duiven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 315 • Elektriciteit: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Elektriciteit: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Elektriciteit: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Elektriciteit: 3.006

Bedrijvigheid in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duiven
Periode Misdrijven
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duiven.

Veelgestelde vragen over wonen in Duiven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer woningen in Duiven

Bekijk meer woningen in deze plaats.