Direct naar de inhoud
Logo van Alpina makelaardij Duiven

Golden Delicious 52

6922AS Duiven • Gelderland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.160

Fotogalerij

Golden Delicious 52 Duiven
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water met een fantastisch aangelegde droomtuin! Aan een rustige straat in een geliefde woonomgeving van Duiven Zuid staat deze compleet gemoderniseerde en luxe afgewerkte geschakelde twee-onder-één-kapwoning met garage, eigen oprit voor 2 auto’s én een werkelijk fantastische achtertuin aan het water. Deze bijzonder fraaie en uitstekend onderhouden gezinswoning is vanaf 2017 op hoog niveau gemoderniseerd en voorzien van veel luxe en wooncomfort. De woning is gelegen in een geliefde woonomgeving in Duiven, nabij alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, NS-station en diverse uitvalswegen. Kortom: een instapklare woning waar sfeer, comfort en kwaliteit perfect samenkomen! Indeling begane grond Entree/hal met moderne meterkast en luxe wandcloset met fonteintje. De ruime, tuingerichte woon-/eetkamer is afgewerkt met fraaie plavuizen in moderne kleurstelling en heeft grote raampartijen die zicht geven tot de prachtig aangelegde achtertuin. De open keuken uit 2017 is uitgevoerd in een luxe hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, spoelbak, oven, combi-oven, koelkast en vriezer. Daarnaast zijn de wasmachine en droger op stijlvolle wijze in de keuken geïntegreerd. Garage Ruime inpandig bereikbare garage met vernieuwde elektrische garagedeur. Daarnaast voorzien van water, radiator en elektra aansluitingen. Tuin De tuin is hier zonder twijfel dé absolute eyecatcher. Vanuit de woning kijk je uit over een onder architectuur aangelegde buitenruimte met meerdere niveaus, strakke lijnen, volwassen beplanting en een prachtige ligging direct aan de waterpartij. De royale gevelbrede overkapping met glazen dakconstructie vormt een verlengstuk van de woning en creëert een unieke plek waar je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van rust, privacy en het buitenleven. De combinatie van de stijlvolle terrassen, cortenstalen elementen, sfeervolle trappenpartij en het vrije uitzicht over het water geeft deze woning een exclusieve uitstraling die je zelden tegenkomt. Hier ervaar je iedere dag het gevoel van luxe en vakantie in eigen huis. In de avond is deze tuin ook prachtig aangelicht door de aanwezige verlichting. 1e verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar drie slaapkamers). De luxe badkamer uit 2017 is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. 2e verdieping Voorzolder met opbergruimte en opstelling van de mechanische ventilatiebox. Daarnaast bevindt zich hier een ruime zolderkamer, uitstekend geschikt als derde of vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam en laminaatvloer. Bijzonderheden • Vanaf 2017 gemoderniseerd; • Luxe keuken en badkamer uit 2017; • Vernieuwde wand- en vloerafwerking; • Onder architectuur aangelegde tuin aan waterpartij; • Royale overkapping van circa 4 x 9 meter; • Garage met vernieuwde elektrische garagedeur; • Parkeren op eigen terrein; • Gelegen in een geliefde woonomgeving; • Aangesloten op stadsverwarming; • Perceeloppervlakte: 260 m²; • Woonoppervlakte: 118,6 m²; • Inhoud: 485 m³. Bezichtigen? Tijdens een bezichtiging ervaar je direct de hoogwaardige afwerking en de stijlvolle uitstraling van deze woning. Zo beschikt het huis onder meer over een moderne keuken en luxe badkamer uit 2017, strakke vloer- en wandafwerking, een inpandig bereikbare garage én een onder architectuur aangelegde achtertuin met een royale overkapping van circa 4 x 9 meter. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Meer informatie is te vinden op: Goldendelicious52.nl Interesse in dit huis? Neem contact op met Alpina Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
485 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6922

Google Maps

Kaart van Duiven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Duiven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duiven. In 2026 waren er 21.658 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.251.

Inwoners

21.658

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 353.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.808

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

718

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duiven
Jaar Inwoners
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750
2026 21.658

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duiven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.115 0-15: 2.935 15-25: 2.420 25-45: 4.675 45-65: 6.485

Opleidingsniveau

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duiven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 315 • Elektriciteit: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Elektriciteit: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Elektriciteit: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Elektriciteit: 3.006

Bedrijvigheid in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duiven
Periode Misdrijven
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
mrt 2026 44
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duiven.

Veelgestelde vragen over wonen in Duiven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2026 ongeveer 21.658 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer woningen in Duiven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.