Direct naar de inhoud
Logo van Alpina makelaardij Duiven

Goudreinette 16

6922AE Duiven • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 499.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.340

Koopprijs /m²: € 3.784

Fotogalerij

Goudreinette 16 Duiven
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde helft van dubbel woonhuis met diepe oprit, garage, bijkeuken, binnendoor naar woning, achtertuin op het zuidwesten met af te sluiten overkapping. Fijn is de autoluwe en hierdoor kindvriendelijke straat. Totaal geïsoleerd, voorzien van dubbel glas (o.a. HR++), 8 zonnepanelen, warm water en verwarming middels stadsverwarming en hierdoor een groen energielabel A. Deze keurige woning is aan de rand van een prettige woonwijk gelegen met op loopafstand weilanden en vergezichten. De eerste voorzieningen zijn “om de hoek” te vinden; denk aan winkelcentrum ’t Eilandplein, het treinstation, meerdere (basis)scholen en speeltuinen. De diverse sportfaciliteiten en natuur zijn op fietsafstand. Indeling: Begane grond: Overdekte entree/hal, keurige toiletruimte (zwevend toilet en fontein), trapopgang en meterkast (uitgebreide automatenkast, stadsverwarming en water). Ruime woonkamer voorzien van houtenvloer, het zitgedeelte is aan de voorzijde en voorzien van houtkachel en heeft veel lichtinval o.a. door het raam tot aan de grond. Het ruime eetgedeelte is aan de tuinzijde en is over de gehele breedte uitgebouwd. Hierdoor is er een echte woonkeuken ontstaan; er is nu meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel, extra zitje/werkplek/speelhoek en de keukenopstelling. De keuken is in 2021 vernieuwd; er is een L vormig werkblad met (heel) veel werkruimte, barretje en verzonken stopcontacten. Voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en er is veel bergruimte in de onderkasten en lades. Daarnaast de apparatenwand met koelkast en combimagnetron en wederom bergruimte. Ook hier veel lichtinval door de 2 dakkoepels, het raam en de openslaande deuren naar de tuin. Doorloop naar de bijkeuken, fijne tussenruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang naar tuin en garage. Garage: Via oprit te bereiken garage (2.95 m bij 4.67 m) met elektra, dakkoepel en betonnen vloer. Deze fijne garage heeft een kleine luifel om droog binnen te kunnen komen middels de dubbele deuren. U zult begrijpen dat deze garage ook vaak als voordeur gebruikt zal worden. Tuin: Zonnige brede achtertuin op het zuidwesten met terras bij de dubbele deuren, groene haag, leibomen voor privacy. Er is een overkapping (3.3 m bij 3.3 m) welke af te sluiten is om langer te kunnen genieten van de tuin. Er is een “zij – om”, een pad samen met de buren om langs de garage ook in de achtertuin te komen. In dit pad is de gezamenlijke houtopslag en het pad is af te sluiten middels een poort. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers allen voorzien van nieuwe laminaatvloer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde heeft een dakkapel met rolluik. Slaapkamer 2 ook aan voorzijde voorzien zijraam. De slaapkamer 3 is aan de achterzijde ruim van opzet en ook voorzien van dakkapel. Moderne badkamer (2020) voorzien van inloopdouche met glazendeur en wand. Er is een vaste kast, 2de toilet, designradiator, wastafel met onder meubel en spiegel met verlichting. 2e verdieping: Hoge zolderverdieping met voorzolder voorzien van Velux dakraam en de mechanische ventilatie unit. Slaapkamer 4 met groot Velux dakraam en keurige laminaatvloer. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1990. Indicatie inhoud: 448 m3. Woonoppervlakte: 131.7 m2. Overige inpandige ruimte (garage): 13.7 m2. Overkapping: 10.9 m2. Perceeloppervlakte: 249 m2. Aanvullende informatie: Groen energielabel A! 8 zonnepanelen uit 2023. Warm water en verwarming middels stadsverwarming. Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie en voorzien van dubbel glas (o.a. HR++). De eigen ruime oprit. 4 slaapkamers aanwezig. Zonnescherm aan de achterzijde. Ruime begane grond met woonkeuken! Houtkachel aanwezig met heerlijke warmte. Schilderwerk buitenzijde in 2025 uitgevoerd. Moderne en jonge badkamer 2020 en keuken 2021. Fijne garage met binnendoor via bijkeuken naar de woonkeuken. Rustige verkeersluwe straat, nabij alle wenselijke voorzieningen en natuur. Interesse in dit huis? Neem contact op met Alpina Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 499.500

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.340

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
249 m²
Inhoud
448 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6922

Google Maps

Kaart van Duiven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Duiven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duiven. In 2026 waren er 21.658 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.251.

Inwoners

21.658

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 353.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.808

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

718

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duiven
Jaar Inwoners
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750
2026 21.658

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duiven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.115 0-15: 2.935 15-25: 2.420 25-45: 4.675 45-65: 6.485

Opleidingsniveau

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duiven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 315 • Elektriciteit: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Elektriciteit: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Elektriciteit: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Elektriciteit: 3.006

Bedrijvigheid in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duiven
Periode Misdrijven
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
mrt 2026 44
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duiven.

Veelgestelde vragen over wonen in Duiven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2026 ongeveer 21.658 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer woningen in Duiven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.