Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Groeneweide 1

6921SJ Duiven • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Duiven

Fotogalerij

Groeneweide 1 Duiven
Foto 81
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat in een populaire woonwijk ligt deze royale twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een perceel van maar liefst 322 m². De woning is op diverse manieren uitgebouwd en zeer compleet uitgevoerd met onder andere een garage met opbouw, een erker aan de voorzijde, dakkapel aan de achterzijde, praktische bijkeuken, berging, eigen oprit voor meerdere auto’s en een ruime tuin. Deze tuin is in 2021 volledig opnieuw aangelegd en voorzien van een luxe houten overkapping met berging. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over dubbel glas, stadsverwarming en 17 zonnepanelen, wat resulteert in energielabel A. De ligging aan het begin van een rustige straat in een gemoedelijke en kindvriendelijke buurt is ideaal. Speeltuinen, uitvalswegen (A12) en het centrum van Duiven zijn in de directe nabijheid. Indeling: Begane grond: Entree/hal met droogloopmat, PVC-vloer met vloerverwarming, meterkast (uitgebreide groepenkast en stadsverwarming), toiletruimte en garderobe. Via een taatsdeur krijgt u toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de erker en beschikt over een ruim zitgedeelte met praktische trapkast. Een sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte in de winter. De woonkamer, keuken en hal zijn in 2021 volledig nieuw gestuukt en voorzien van een nieuwe PVC-vloer met vloerisolatie. Ook zijn toen de binnenkozijnen geschilderd. Aansluitend bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken met kookeiland, voldoende werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-oven, stoomoven, Quooker, inductiekookplaat, koelkast en afzuigschouw). De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Veel extra lichtinval en ruimte voor grote eettafel! De woonkeuken geeft toegang tot de achtertuin door de dubbele deuren en binnendoor naar de bijkeuken. Bijkeuken: Verwarmde bijkeuken (te bereiken vanuit de woonkeuken, vanuit de berging en vanuit de tuin) met vaste kastenwand, aansluitingen voor wasmachine en droger en ruimte voor extra koelkast en diepvries. Extra kamer boven de bijkeuken: Via een trap in de bijkeuken bereikt u een ruime, verwarmde kamer met twee dakramen. Ideaal als werk-, speel- of logeerkamer. Deze ruimte is ook zeer geschikt als kantoor of praktijk aan huis, met de mogelijkheid om klanten of bezoekers te ontvangen. Garage/Berging: Vanuit de bijkeuken en via de garagedeur te bereiken. Voorzien van elektra en verlichting (ca. 3,31 × 3,27 m). Achtertuin: De beschutte achtertuin is in 2022 volledig vernieuwd met nieuw gazon, terrastegels en erfafscheidingen. De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren én via de zijkant van de woning. Blikvanger is de royale, dubbelwandige overkapping (24 m²) met verlichting, stroom en extra berging (9 m²). Dankzij de hoogte en ruimte biedt dit een perfecte plek voor een loungehoek, eettafel en buitenkeuken (overname bespreekbaar). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en apart toilet. • Slaapkamer 1 (16,3 m²), gelegen aan de voorzijde. • Slaapkamer 2 (8,6 m²), nu in gebruik als kastenkamer, eveneens aan de voorzijde. • Slaapkamer 3 (10,4 m²), gelegen aan de achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en radiator. Het toilet is apart gesitueerd op de overloop. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare zolder met overloop, opstelling mechanische ventilatie, omvormer zonnepanelen en tweede mogelijkheid voor wasmachine/droger. Door de grote dakkapel (2006) is er een extra lichte, grote slaapkamer ontstaan. Er is tevens veel opbergruimte aanwezig, onder andere door de knieschotten. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1994. Opbouw garage: ca. 2010. Uitbouw keuken: ca. 2000. Indicatie inhoud: 600 m3. Woonoppervlakte: 161,2 m2. Overige inpandige ruimte: 8,8 m2. Externe bergruimte: 9 m2 + overkapping van 24 m2. Gebouw gebonden buitenruimte: 9.1 m2 (carport). Perceeloppervlakte: 322 m2. Aanvullende informatie: Definitief energielabel A aanwezig. 17 zonnepanelen met extra garantie. Warm water en verwarming middels stadsverwarming. Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie alsmede dubbel glas. Voor- en achtertuin nieuw aangeplant. Veel berg/opslag mogelijkheden in en om de woning. Schakelmateriaal van gehele woning is in 2021 vervangen. Buitenschilderwerk 2022 uitgevoerd door erkende schilder. Houtkachel in woonkamer voor heerlijke warmte (nu niet in gebruik door verkopers). Prettige wijk en straat om in te wonen, weinig verkeer en goede ontsluiting naar snelwegen. Ruime tuin op het noordwesten, maar door oppervlakte toch zonnig en in 2022 nieuw is aangelegd. Interesse? Neem contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt uitsluitend uw belang en kan u tijd en zorgen besparen.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
322 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
148 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6921

Google Maps

Kaart van Duiven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Duiven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duiven. In 2025 waren er 21.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.251.

Inwoners

21.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.808

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

718

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duiven
Jaar Inwoners
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duiven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Opleidingsniveau

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duiven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 315 • Elektriciteit: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Elektriciteit: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Elektriciteit: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Elektriciteit: 3.006

Bedrijvigheid in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duiven
Periode Misdrijven
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duiven.

Veelgestelde vragen over wonen in Duiven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer woningen in Duiven

Bekijk meer woningen in deze plaats.