Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Hackfortallee 15

6921JT Duiven • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.745

Fotogalerij

Hackfortallee 15 Duiven
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huis & tuin waar je direct verliefd op wordt. Alles klopt! Welkom aan de Hackfortallee 15 in Duiven. Deze geweldige twee-onder-één-kapwoning trekt meteen de aandacht: een verzorgde voortuin, ruime oprit, overdekte entree, garage en een royale achtertuin met overkapping en luxe tuinkamer met bergruimte. Binnen wacht een strakke en moderne woning met een prachtige keuken & badkamer en maar liefst 4 slaapkamers, met de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer of thuiskantoor op de 2e verdieping. Duurzaam én gasloos, want de woning is aangesloten op stadsverwarming en beschikt over 16 zonnepanelen. Benieuwd? Lees snel verder! Bijzonderheden • Energielabel A: gasloos wonen & 16 zonnepanelen • Fijne woonkamer met lichte erker & moderne strakke open keuken • Begane grond volledig voorzien van grote keramische vloertegels, vloerverwarming en airco • Open moderne keuken met Siemens apparatuur • Geheide fundering onder straatwerk voor eventuele bijkeuken • Ruime en geïsoleerde garage met grondpomp • Royale achtertuin met aluminium veranda afsluitbaar met screens en luxe tuinkamer ook af te sluiten met glazen deuren en een screen • Beide trappen voorzien van traprenovatie • Eerste verdieping met 3 slaapkamers, waarvan één ingericht als kastenkamer • Masterbedroom met airconditioning en toegang tot balkon • Luxe badkamer met inloopdouche, hangcloset, dubbele wastafel + meubel en designradiator en vloerverwarming • Ruime zolderverdieping met slaapkamer voorzien van airconditioning en mogelijkheid tot 5e slaapkamer/thuiskantoor • Nagenoeg gehele woning voorzien van horren, rolluiken, screens en strak stucwerk • Camerasysteem rondom dmv camera’s, deurbel en tevens een scherm in de woonkamer Indeling woning Begane grond Via de ruime eigen oprit (geschikt voor meerdere auto’s) en keurig overdekte entree, bereik je de voordeur. De hal verwelkomt je met een garderobe onder de trap, de meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar, stadsverwarmingsunit, glasvezelaansluiting) en de recent vervangen toiletruimte met verlaagd plafond , inbouwspot en hangcloset. De ruime L-vormige woonkamer treed je binnen via een stalen deur. De woonkamer beschikt over een prachtige erker aan de voorzijde, waardoor de kamer heerlijk licht is. Een airconditioning zorgt voor optimaal wooncomfort het hele jaar door. De open keuken is strak en modern uitgevoerd en voorzien van diverse boven- en onderkasten, composiet aanrechtblad, enkele spoelbak, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine – allen van het merk Siemens. Via de openslaande deuren of via aparte loopdeur aan de achterzijde stap je rechtstreeks onder de aluminium overkapping. Via deur onder de overkapping bereiken we de garage, voorzien van kanteldeur met aparte loopdeur en wasbak (warm- en koud water), keukenkast met oven en inbouwkoelkast. Dak van de garage is recent vervangen door dakisolatie en bitumen dakbedekking. Tevens zijn de boeiborden van de garage rondom, recentelijk vervangen door onderhoudsvrij keralit. Tuin Een echte eyecatcher! De strak aangelegde tuin voorzien van cortenstalen plantenbakken ligt op het noordoosten. Onder de aluminium overkapping voorzien van screens, is plek voor een grote eettafel. De blikvanger van de tuin is de luxe tuinkamer met veel bergruimte. De tuinkamer is afsluitbaar middels glazen schuifdeuren en/of elektrisch screen en beschikt over separate bergruimte. Tuinkamer en rest van de tuin voorzien van verlichting en buitenstopcontacten en internetaansluiting in bergruimte. Tevens is de tuin toegankelijk via afsluitbare poort en tuinpad langs garage. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is ruim, beschikt over airconditioning en biedt toegang tot het balkon. Verder nog twee slaapkamers, waarvan één in gebruik als kastenkamer. De recent vervangen luxe badkamer is weer zo’n prachtige blikvanger: voorzien van verlaagd plafond met gedimde inbouwspots, ruime inloopdouche, hangcloset, designradiator, vloerverwarming en wastafelmeubel met 2 waskommen en inbouwkranen. 2e verdieping Via de vaste trap bereiken we de overloop op de zolderverdieping. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger en de recent vervangen mechanische ventilatiebox. Door naar de vierde slaapkamer voorzien van airconditioning, internetaansluiting en veel bergruimte. De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden voor een vijfde slaapkamer/thuiswerkkantoor. Wonen in Duiven De Hackfortallee is gelegen in de gewilde wijk De Nieuweling, een kindvriendelijke en rustige buurt in Duiven. Op fietsafstand vind je het centrum van Duiven, scholen en het treinstation. Automobilisten zijn snel op de A12, met verbindingen richting zowel Arnhem als Duitsland en de A18 richting Doetinchem. Verder nog goed om te weten • Woonoppervlakte: 136 m² • Overige inpandige ruimte: 21,2 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 39,5 m² • Externe bergruimte: 6,5 m² • Inhoud: ca. 531 m³ • Perceel: 365 m² • Bouwjaar: 1999 • Energielabel A, volledig geïsoleerd • Verwarming en warm water via stadsverwarming • 16 zonnepanelen aanwezig • Airconditioning in woonkamer, masterbedroom en zolderkamer (koelen,verwarmen en ontvochtigen) • Gehele begane grond met grote keramische tegels en vloerverwarming • Nagenoeg gehele woning voorzien van horren, screens en rolluiken (elektrisch én handbediend) • Beide trappen voorzien van traprenovatie • Diverse brandmelders aanwezig • Aanvaarding: per 1 december 2026 Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel! Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
365 m²
Inhoud
531 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6921

Google Maps

Kaart van Duiven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Duiven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duiven. In 2026 waren er 21.658 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.251.

Inwoners

21.658

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 353.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.808

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

718

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duiven
Jaar Inwoners
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750
2026 21.658

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duiven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.115 0-15: 2.935 15-25: 2.420 25-45: 4.675 45-65: 6.485

Opleidingsniveau

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duiven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 315 • Elektriciteit: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Elektriciteit: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Elektriciteit: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Elektriciteit: 3.006

Bedrijvigheid in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duiven
Periode Misdrijven
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
mrt 2026 44
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duiven.

Veelgestelde vragen over wonen in Duiven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2026 ongeveer 21.658 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer woningen in Duiven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.