Direct naar de inhoud
Logo van Wonen met Rutger

Iepenlaan 60

6921XN Duiven • Gelderland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.153

Fotogalerij

Iepenlaan 60 Duiven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLARE TUSSENWONING DICHTBIJ HET CENTRUM VAN DUIVEN Op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning op een kindvriendelijke locatie? Welkom aan de Iepenlaan 60 in Duiven! Deze keurig onderhouden tussenwoning beschikt over een eigen carport, is voorzien van 8 zonnepanelen en heeft een gunstig energielabel B. Met drie slaapkamers én een royale zolderkamer is het een ideale gezinswoning. Geniet het hele jaar door van het extra wooncomfort in de serre en van de zon in de ruime tuin op het noordwesten. Gelegen op loopafstand van het centrum, in een rustige en groene omgeving. BEGANE GROND We betreden de woning via de entree met direct links het toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven. Onder de trap vind je een handige trapkast. Het zitgedeelte ligt aan de achterzijde van de woning waardoor je geen inkijk van buitenaf hebt. Er is ruimte genoeg voor een royale zithoek en tv-opstelling. De open verbinding met de keuken geeft de begane grond een ruimtelijk gevoel. Tussen de keuken en woonkamer is plaats voor een gezellige eettafel voor 4 of 6 personen. De keuken is strak en modern ingericht en voorzien van een vierpits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en meer dan voldoende opbergruimte. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een strakke badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is royaal genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Aan de achterzijde vind je de andere twee slaapkamers, ideaal in te richten als kinderkamer, werkkamer of kledingkamer. Alle kamers op de eerste verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met elektrische rolluiken. De badkamer is modern en compleet uitgerust met: een wastafelmeubel, douche, toilet en mechanische ventilatie ZOLDER De ruime zolder biedt tal van mogelijkheden. Of je nu behoefte hebt aan extra slaapkamers, een thuiskantoor of hobbyruimte: hier kan het allemaal. De zolder beschikt over handige knieschotten voor opbergruimte en aan de voorzijde van de zolder vind je de cv-ketel (gehuurd voor €40 per maand, einde contractduur: woensdag 5 januari 2028, daarna eigendom), de omvormer van de zonnepanelen en aansluitingen voor wasmachine en droger. TUIN EN SERRE Direct aan de woonkamer grenst de serre: een heerlijk verlengstuk van je leefruimte. Dankzij de glazen schuifpui kun je het volledig openzetten op zomerse dagen of juist beschut zitten in de koudere maanden. De tuin op het noordwesten is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt volop zon in de middag en avond. Daarnaast is er een vrije achterom én ruimte voor een tuinhuis of fietsenberging. OMGEVING De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, op slechts een steenworp afstand van het winkelcentrum Elshofpassage in het centrum van Duiven.. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij onder andere de Albert Heijn, Jumbo, Aldi en Lidl, allemaal op korte afstand. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties, en diverse sportverenigingen voor jong en oud. Ook aan recreatie en natuur is geen gebrek: je woont dicht bij het Horsterpark, een geliefd groen gebied met een kinderboerderij, wandelroutes en horecagelegenheid. Daarnaast ben je binnen enkele minuten bij het Rhederlaagse merengebied, waar je kunt zwemmen, fietsen of ontspannen aan het water. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend: zowel het NS-station Duiven als diverse busverbindingen liggen op loop- of fietsafstand. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A12 richting Arnhem, Nijmegen of Duitsland, waardoor forenzen en reizigers snel op weg zijn. BIJZONDERHEDEN - Instapklare tussenwoning met eigen carport - Voorzien van 8 zonnepanelen en energielabel B - Drie slaapkamers en een ruime zolderkamer - Kunststof kozijnen met elektrische rolluiken (1e verdieping) - Ruime serre en tuin op het noordwesten met vrije achterom - Kindvriendelijke en centrale locatie, nabij centrum en openbaar vervoer - Oplevering in overleg, richtlijn februari/maart 2026 Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of Iepenlaan 60 in Duiven jouw nieuwe thuis wordt!

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
389 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, lease)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-07-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6921

Google Maps

Kaart van Duiven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Duiven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duiven. In 2025 waren er 21.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.251.

Inwoners

21.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.808

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

718

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duiven
Jaar Inwoners
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duiven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Opleidingsniveau

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duiven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 315 • Elektriciteit: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Elektriciteit: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Elektriciteit: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Elektriciteit: 3.006

Bedrijvigheid in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duiven
Periode Misdrijven
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duiven.

Veelgestelde vragen over wonen in Duiven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer woningen in Duiven

Bekijk meer woningen in deze plaats.