Direct naar de inhoud
Logo van GABA Makelaardij

Klarinetstraat 13

6922JW Duiven • Gelderland

Verkocht

€ 669.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 684.230

Koopprijs /m²: € 4.005

Fotogalerij

Klarinetstraat 13 Duiven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GEZIEN IS VERKOCHT… Unieke half vrijstaande villa vol luxe en comfort in de geliefde kern van Duiven gelegen... Aan de Klarinetstraat 13 in Duiven vindt u een woning die in één woord indrukwekkend is. Deze half vrijstaande woning met geïsoleerde garage, dakkapel, diverse uitbouwen, tuinkamer en eigen oprit onderscheidt zich door zijn stijl, luxe en comfort. En is daarmee absoluut uniek in zijn soort. Vanaf het moment dat u binnenstapt, ervaart u de warme sfeer én de hoogwaardige afwerking die deze woning zo bijzonder maken. Wooncomfort op topniveau... De woning biedt u een riante indeling met veel licht en ruimte. Er is meer dan voldoende ruimte voor een auto voor-/ en in de garage. De prachtige woonkeuken, badkamer en toilet is van een niveau dat u alleen in de beste hotels gewend bent met een combinatie van stijl, comfort en ultieme ontspanning. Tuin als een privéresort... Buiten is het minstens zo genieten. De fraai aangelegde tuin is een waar paradijs van privacy voorzien van onder andere een gezellige tuinkamer met glazen pui. Hier kunt u echt genieten van het buitenleven. Gunstige ligging… Op loop-/ fiets afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en NS station. Diverse uitvalswegen en het stadscentrum Arnhem zijn tevens nabij gelegen. Kortom: bijzonder centraal gelegen. Onderscheidend in zijn soort… Indeling begane grond: Entree, hal met luxe toilet en moderne meterkast. De ruim bemeten L-vormige living is voorzien van fraaie tegelvloer met vloerverwarming en airco. De uitgebouwde woonkeuken met en-suite deuren kent een luxe inrichting met alle denkbare hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigschouw, spoelbak EN een fraaie lichtstraat. 1e verdieping: Overloop met airco geeft toegang tot de 3 riante slaapkamers, waarvan 1 met een vaste kastenwand. De vernieuwde badkamer (ca. 2 jaar) is voorzien van een ligbad, dubbele vaste wastafelmeubel, inloopdouche, 2e toilet en vloerverwarming. Middels vaste trap te bereiken… 2e verdieping: Zeer ruime voorzolder met wasmachine-/drogeraansluiting. En zolder annex 4e slaapkamer met kunststof dakkapel uit 2017. De voorzolder biedt ook nog ruimte voor een werkplek eventueel. Bijzonderheden op een rij: Hoogwaardige afwerking. Ruim besloten perceel, 385 m2 groot. Uitstekend onderhoud. Meerdere uitbouwen. Prima isolatievormen (energielabel A). Rolluiken en horren aanwezig. Compleet gerenoveerd en gemoderniseerd. 15 stuks zonnepanelen. Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer aanwezig. Deels vernieuwde kunststof kozijnen. Klarinetstraat 13 te Duiven is geen standaard woning maar een levensstijl. Een uniek thuis waar alles klopt en waar u elke dag een vakantiegevoel ervaart. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 669.000

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 684.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 669.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
385 m²
Inhoud
575 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6922

Google Maps

Kaart van Duiven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Duiven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duiven. In 2025 waren er 21.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.251.

Inwoners

21.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.808

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

718

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duiven
Jaar Inwoners
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duiven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Opleidingsniveau

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duiven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 315 • Elektriciteit: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Elektriciteit: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Elektriciteit: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Elektriciteit: 3.006

Bedrijvigheid in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duiven
Periode Misdrijven
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duiven.

Veelgestelde vragen over wonen in Duiven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer woningen in Duiven

Bekijk meer woningen in deze plaats.