Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Kleipeer 7

6922CA Duiven • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Duiven

Fotogalerij

Kleipeer 7 Duiven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In populaire wijk gelegen speelse tussenwoning met stenen berging, fijne achtertuin op het westen en achterom. Deze keurig bewoonde en goed onderhouden woning is in 2024 aan buitenzijde geschilderd en in 2023 voorzien van een nieuwe keuken. Voorzieningen zijn “om de hoek” te vinden, winkelcentrum ‘t Eilandplein heeft diverse winkels. Daarnaast zijn er zowel basis- als voortgezet onderwijsscholen en het station met bushalte op korte afstand. In de wijk zijn verschillende speeltuintjes en er is voldoende parkeerruimte in de straat. Indeling: Begane grond: Entree/hal voorzien van keurige tegelvloer en met de meterkast (nieuwe automatenkast 2023, stadsverwarming), toiletruimte (modern met zwevend toilet en fontein), trapopgang en toegang naar woonkamer middels nieuwe deur. Lichte speelse woonkamer voorzien van laminaatvloer, met het zitgedeelte aan voorzijde van de woning en onder de trap een praktische trapkast. Aan de achterzijde meer dan voldoende ruimte voor de eettafel en veel lichtinval door het grote raam. De keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van meer dan voldoende werkruimte, prettige kast/voorraad ruimte en inbouwapparatuur te weten: inductie kookplaat, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via de keuken bereikt u de fraaie achtertuin op het westen met pergola en stenen berging. Direct aan de achterzijde van de woning is de eerste terras met zonnescherm, achterin de tuin het tweede zitje/terras onder de pergola met evt. een schaduwdoek. Rondom schuttingen en poort naar achterpad, kortom een fraai geheel. Eerste verdieping: Overloop, 3 keurige slaapkamers (resp. ca. 15, 10 en 8,5 m2) met nette wandafwerking en laminaatvoer en groot gedeelte van het glas is vervangen voor HR++ glas. Moderne badkamer (2016) met zwevend toilet, douche in het hoekbad, wastafel, onder meubel, spiegel (met verlichting), onderhoudsvriendelijk dakraam en design radiator. Tweede verdieping: Zolderverdieping met voorzolder welke veel bergruimte heeft o.a. onder de schuine kant (knieschotten) en de aansluitingen voor wasapparatuur. Slaapkamer 4 met dakraam, knieschotten en toegang tot de bergzolder. Algemene informatie: Bouwjaar: 1992. Indicatie inhoud: 346 m3. Woonoppervlakte: 101.9 m2. Externe bergruimte: 5 m3. Perceeloppervlakte: 147 m2. Aanvullende informatie: Groen energielabel B aanwezig*. Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie. Warm water en verwarming middels stadsverwarming. Rondom voorzien van dubbel glas (bovenverdieping oa HR++). Keurige bewoonde woning. Elektra (meterkast) in 2023 uitgebreid. Schilderwerk binnen (deels) en buitenzijde in 2024 uitgevoerd door erkend schilder. Onderhoudsvriendelijke voortuin en fraaie, strakke achtertuin. De voorzieningen zijn op korte (fiets)afstand te vinden. Gelegen in populaire woonwijk en vrije ligging aan de rand van de wijk. Dit heerlijke huis is gelegen in de graag bewoonde wijk Duiven-Zuidoost. Het is een groene wijk met diverse speeltuinen, groenzones en waterpartijen. In de wijk zijn meerdere basisscholen gevestigd, dus ideaal voor gezinnen! De bushalte en het treinstation zijn in de nabijheid en de uitvalsweg A12 is binnen 5 autominuten bereikt. * De woning is volledig geïsoleerd, aangesloten op de stadsverwarming, voorzien van dubbel en zelfs HR ++ glas, hierdoor zou bij nieuwe aanvraag een energielabel A in verschiet kunnen zijn. Nu gebruiken we het oude label, van voor de nieuwe regels en voor plaatsen van het HR glas. Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
346 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6922

Google Maps

Kaart van Duiven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Duiven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duiven. In 2025 waren er 21.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.251.

Inwoners

21.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.808

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

718

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duiven
Jaar Inwoners
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duiven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Opleidingsniveau

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duiven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 315 • Elektriciteit: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Elektriciteit: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Elektriciteit: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Elektriciteit: 3.006

Bedrijvigheid in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duiven
Periode Misdrijven
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duiven.

Veelgestelde vragen over wonen in Duiven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer woningen in Duiven

Bekijk meer woningen in deze plaats.