Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Kuiperstraat 60

6921GN Duiven • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Duiven

Fotogalerij

Kuiperstraat 60 Duiven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Frisse en instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers – helemaal klaar voor de toekomst! Kuiperstraat 60 – Duiven Ben jij op zoek naar een ruime, modern afgewerkte woning waar je écht zó in kunt? Deze verrassend lichte tussenwoning aan de Kuiperstraat 60 is de perfecte match voor starters en jonge gezinnen die graag duurzaam, comfortabel en stijlvol willen wonen. Met een woonoppervlakte van 118 m², 4 slaapkamers, een moderne keuken, vernieuwde badkamer, én 16 zonnepanelen is dit een woning die op alle vlakken klopt. ________________________________________ Optionele garagebox met eigen oprit Tegenover de woning is een garagebox met eigen oprit beschikbaar voor verkoop. Deze garage maakt geen onderdeel uit van de vraagprijs, maar kan optioneel worden bijgekocht — ideaal voor extra opslag, hobby’s of het parkeren van de auto. Hier wil je wonen omdat: • De woning nagenoeg volledig is vernieuwd en verduurzaamd • Je een ruime woonkamer hebt met cinewall en airco • De dichte keuken modern, zwart en smaakvol is • Er zowel een nieuwe toiletruimte (2025) als een nieuwe badkamer (2022) aanwezig is • Je beschikt over 3 goed bemeten slaapkamers • De tuin een echte buitenplek is met overkapping, sfeer én privacy • De kunststof kozijnen en 16 zonnepanelen zorgen voor lage energielasten • Je optioneel een eigen garagebox met oprit kunt aanschaffen Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met vernieuwde meterkast (2021) en modern toilet (2025). De woonkamer is ruim, sfeervol en perfect in te delen. De cinewall en airco maken dit een heerlijke plek om te relaxen. De ruime, dichte keuken is uitgevoerd in een moderne zwarte kleurstelling (fronten zijn vervangen) en beschikt over: • 5-pits gaskookplaat • Oven • Koelkast • Vaatwasser Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers en een compleet vernieuwde badkamer (2022). De badkamer is zeer fraai afgewerkt met: • Groot wastafelmeubel • Ruime inloopdouche • Tweede toilet • Infrarood verwarmingspaneel Tweede verdieping: Op de zolder is er een mogelijkheid voor een 4e (slaap)kamer en een grote wasruimte. De wasmachine en droger zijn ingebouwd in een strakke kastenwand. Ook staat hier de cv-ketel (huur, ca. €33 p/m). Buitenruimtes die verrassen Achtertuin: Een verzorgde tuin met veel groen, nette bestrating en achterin een robuuste overkapping met aansluitingen voor televisie, houtkachel, water en extra bergruimte. De tuin ligt vrij aan de achterzijde, waardoor je veel privacy hebt. Voortuin & berging Aan de voorzijde staat een vrijstaande stenen berging met geïsoleerde voorzetwanden, gecoate vloer én veel stroompunten. Ideaal voor fietsen, hobby’s of het opslaan van spullen. Samengevat: Deze woning is perfect voor iedereen die zorgeloos wil starten of een volgende stap wil zetten. Duurzaam, keurig afgewerkt, verrassend ruim en gelegen in een fijne, rustige woonomgeving. En met de mogelijkheid om een garagebox met eigen oprit erbij te kopen, is dit aanbod helemaal compleet. Meer info is ook te vinden op Kuiperstraat60.nl Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.500

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
393 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6921

Google Maps

Kaart van Duiven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Duiven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duiven. In 2025 waren er 21.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.251.

Inwoners

21.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.808

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

718

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duiven
Jaar Inwoners
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duiven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Opleidingsniveau

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duiven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 315 • Elektriciteit: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Elektriciteit: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Elektriciteit: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Elektriciteit: 3.006

Bedrijvigheid in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duiven
Periode Misdrijven
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duiven.

Veelgestelde vragen over wonen in Duiven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer woningen in Duiven

Bekijk meer woningen in deze plaats.