Direct naar de inhoud
Logo van Bosman Rietbergen Makelaars

Lombarts 24

6922AN Duiven • Gelderland

Verkocht

€ 399.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.340

Koopprijs /m²: € 3.768

Fotogalerij

Lombarts 24 Duiven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning met garage, oprit en tuin in geliefd Duiven-Zuid! Welkom in deze ruime hoekwoning met garage, praktische bijkeuken, royale tuin én parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Gelegen op een fraaie kavel van maar liefst 250 m² in het populaire Duiven-Zuid, biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen: ruimte, comfort én een uitstekende ligging. Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen richting de A12, het treinstation (ca. 3 minuten fietsen), de winkels op het gezellige Eilandplein (ca. 4 minuten fietsen) én diverse scholen en speelgelegenheden in de directe omgeving. Een ideale combinatie van centraal en ontspannen wonen! Comfortabel, duurzaam en toekomstbestendig Deze in 1990 gebouwde woning is geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) en deels voorzien van dubbel glas. Dankzij de aansluiting op stadsverwarming is de woning volledig gasloos – een duurzame en toekomstgerichte keuze. Zowel de verwarming als het warme water verlopen via dit systeem. Het energielabel B is geldig tot 16 februari 2036. Ruimte en mogelijkheden in overvloed De binnendoor bereikbare garage is een absolute plus: ideaal voor het veilig stallen van uw auto, als hobbyruimte of voor extra opslag. De garage beschikt over een kanteldeur naar de oprit, een deur naar de achtertuin én een raam voor natuurlijke lichtinval. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt volop mogelijkheden om van zon en buitenleven te genieten. Via de zijpoort is de tuin ook achterom bereikbaar – praktisch én comfortabel. Indeling Begane grond Overdekte entree, hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte, L-vormige woonkamer met plavuizenvloer biedt een prettige lichtinval en een vrij uitzicht aan de straatzijde. De open keuken, voorzien van afzuigkap, kookplaat en koel-vriescombinatie, sluit naadloos aan op de woonkamer. Vanuit hier bereikt u de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en doorgang naar de garage. Eerste verdieping Overloop, twee ruime slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar drie slaapkamers) en een badkamer met ligbad, separate douche, tweede toilet en vaste wastafel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping Royale bergzolder met dakraam en groot zijraam voor aangenaam daglicht. Hier is het uitstekend mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren. Kenmerken op een rij: * Perceeloppervlakte: 250 m² * Woonoppervlakte: circa 106 m² * Overige inpandige ruimte: circa 17 m² (garage) * Bouwjaar: 1990 * Volledig gasloos (stadsverwarming) * Oprit voor twee auto’s * Garage binnendoor bereikbaar * Veel uitbreidingsmogelijkheden * Vanaf prijs € 399.500,-- k.k. Bent u op zoek naar een gezinswoning met garage, tuin en volop potentie op een fijne, centrale locatie? Dan is dit uw kans! Maak snel een afspraak en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de mogelijkheden die deze woning in Duiven-Zuid u te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.500

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
432 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026
Verkoopdatum
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6922

Google Maps

Kaart van Duiven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Duiven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duiven. In 2025 waren er 21.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.251.

Inwoners

21.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.808

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

718

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duiven
Jaar Inwoners
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duiven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Opleidingsniveau

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duiven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 315 • Elektriciteit: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Elektriciteit: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Elektriciteit: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Elektriciteit: 3.006

Bedrijvigheid in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duiven
Periode Misdrijven
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duiven.

Veelgestelde vragen over wonen in Duiven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer woningen in Duiven

Bekijk meer woningen in deze plaats.