Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Duiven

Oranjestraat 34

6921ZJ Duiven • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Duiven

Fotogalerij

Oranjestraat 34 Duiven
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een steenworp afstand van het centrum van Duiven, ligt deze helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde bijkeuken, eigen oprit, ruime garage, stenen berging en zonnige achtertuin op het oosten. Rondom voorzien van dubbel glas (o.a. HR en HR++), deels muurisolatie, recent vervangen HR combiketel, rondom rolluiken en hierdoor een groen energielabel C. Dankzij de gunstige locatie bevinden alle voorzieningen van het centrum (supermarkt, lagere school, winkels en horeca) zich op loopafstand. Aan het einde van de straat vind je het geliefde Theo Kok-veldje, waar ook de buurtvereniging “De Woerd” actief is. De straat zelf heeft een rustig en vriendelijk karakter. Indeling: Begane grond: Entree naar de ruime hal met toiletruimte (2018 met zwevend toilet, zijraam en wastafel), meterkast (automatenkast, elektra- en gasmeter), trap-/kelderkast is ideaal als voorraadkast. Doorloop naar de woonkamer. Lichte woonkamer door de vele ramen (o.a. HR++) met laminaatvloer, het zitgedeelte is aan de voorzijde, het eetgedeelte aan de achtertuinzijde. De keukenruimte is vanuit de woonkamer te bereiken. De keuken uit 2015 heeft veel werkruimte door het U-vormige werkblad, daarnaast veel bergruimte in de onder- en bovenkasten. Tevens voorzien van koelkast (2019), inductiekookplaat (2022), afzuigkap, vaatwasser (2022) en combimagnetron / oven. Doorloop naar de bijkeuken, met de aansluiting voor de wasapparatuur en toegang naar de tuin, veelal zal deze bijkeuken ook gebruikt worden als toegangsdeur. Tuin: Op het oosten gelegen grotendeels bestrate achtertuin met voldoende zon in de zomermaanden. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk te noemen en heeft toegang tot de stenen berging (ca. 8 m2) gelegen achter de garage. Garage: De garage (5.4 m bij 2.4 m) heeft dubbele deuren, overkapping, elektra aansluitingen en zijramen voor natuurlijk daglicht toetreding. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang naar de 3 slaapkamers, badkamer en (vaste) overloop kast met trap naar de vlizo. De ouderslaapkamer (12.3 m2) ligt aan de voorzijde, slaapkamers 2 (11.2 m2) en 3 (7.6 m2) beide aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en net als de overloop zijn ze voorzien van een keurige laminaatvloer. De badkamer (2009) is keurig en voorzien van inloopdouche met glazen douche deur. Er is een zwevend toilet, wastafel met onder meubel en spiegelkast. Handig zijn 2 vaste kasten, verwarming middels radiator en natuurlijk daglicht en ventilatie door raam. 2e verdieping: De voormalige badkamer is in gebruik genomen als overloopkast en middels trap is de bergvliering te bereiken. Fijne zolderruimte met veel opslag/berg mogelijkheden, tevens hier de opstelling van de HR combiketel. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1962. Aanbouw bijkeuken: 1984. Indicatie inhoud: 389 m3. Woonoppervlakte: 96.5 m2. Overig inpandig (zolder): 14.4 m2. Gebouw gebonden buitenruimte (carport): 5 m2. Garage 12.6 m2 + stenen berging 8 m2 maakt Externe bergruimte van 20.6 m2. Perceeloppervlakte: 188 m2. Aanvullende informatie: Definitief en groen label energielabel C. Voorzien van HR++, HR en regulier dubbel glas. Voor- en achtergevel zijn in 2009 na geïsoleerd. Verwarming en warm water middels HR combiketel uit ongeveer 2023. Rondom voorzien van rolluiken. Schilderwerk buitenzijde in 2023 uitgevoerd. Woning met veel berg- en opslagruimte (o.a. zolder). Onderhoudsvriendelijke zonnige tuin ondanks ligging op het oosten. Fijne wijk met actieve buurtvereniging en kindvriendelijke speeltuintjes. Alle centrum voorzieningen zoals supermarkten, lagere school, winkels en horeca bevinden zich op loopafstand. Duiven is met trein, bus en fiets dichtbij Arnhem. Daarnaast is er uiteraard ook toegang tot de A12 richting Duitsland of Utrecht. Wandelen en fietsen langs de IJsel of een terrasje pakken aan de Rijn, winkelen in Arnhem het is allemaal erg dichtbij. Duiven zelf heeft een rijk verenigingsleven, een grote middelbare school en diverse sportaccommodaties. Kortom een heerlijke plek om lekker te wonen, op te groeien en oud te worden. Neem gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
389 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag 128 EC2 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6921

Google Maps

Kaart van Duiven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Duiven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duiven. In 2025 waren er 21.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.251.

Inwoners

21.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.808

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

718

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duiven
Jaar Inwoners
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duiven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Opleidingsniveau

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duiven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 315 • Elektriciteit: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Elektriciteit: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Elektriciteit: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Elektriciteit: 3.006

Bedrijvigheid in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duiven
Periode Misdrijven
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duiven.

Veelgestelde vragen over wonen in Duiven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer woningen in Duiven

Bekijk meer woningen in deze plaats.