Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Pinksterbloem 19

6922HT Duiven • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Duiven

Fotogalerij

Pinksterbloem 19 Duiven
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan rustige straat gelegen tussenwoning met aangebouwde bijkeuken/berging, fijne onderhoud arme achtertuin op het noordwesten met stenen berging, nette schuttingen en achterom. Deze zeer complete woning uit 1992, bevindt zich op slechts een steenworp afstand van het winkelcentrum ’t Eilandplein, de scholen (voortgezet onderwijs en meerdere basisscholen), openbaar vervoer (zowel per bus als per trein) en er is voldoende parkeergelegenheid in de nabijheid. Deze goed onderhouden woning (o.a. schilderwerk 2023) beschikt over dak-, muur-, vloerisolatie en dubbel glas (ook HR++). Dankzij stadsverwarming geniet u van warm water en verwarming zonder zorgen over gasgebruik. Er zijn 10 zonnepanelen en het energielabel A onderstreept de energiezuinigheid van deze woning. Indeling: Begane grond: Entree/hal met tegelvoer, toiletruimte (zwevend toilet, fontein en raam), meterkast (o.a. uitgebreide automatenkast, glasvezel kabel, watermeter en stadsverwarmingsunit). Trapopgang naar eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is ook voorzien van tegelvloer met vloerverwarming (ook in hal en berging), er is een praktische voorraadkast onder de trap. Keurig behangen wanden en strakke plafond afwerking, het zitgedeelte is aan de achtertuinzijde met ruimte voor een grote bank en er is tevens ruimte voor een grote eettafel! De open keuken is in 2014 vernieuwd, er is veel werkruimte op het composiet werkblad en voldoende bergruimte in de onder- en bovenkastjes. Er is diverse inbouwapparatuur te weten: keramische kookplaat, afzuigkap (Bosch 2017), vaatwasser (Bosch 2024), combimagnetron en koelkast. Voor het raam (met HR++) in de keuken is een elektrisch screen geplaatst. Bij het zitgedeelte is de toegang naar de berging/bijkeuken, deze is voorzien vaste kastenwand en is tevens een tochtportaal. Achtertuin: Via de berging/bijkeuken bereikt u de onderhoudsvriendelijke achtertuin, voorzien van tuintegels en keurige schuttingen. Er is een pergola, stenen berging van 330 cm bij 206 cm voorzien van elektra. Daarnaast ruimte voor de containers en poort naar het achterpad. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (resp. 12.8 m2, 8.4 m2 en 7.5 m2) allen voorzien van strakke wand afwerking en zijn net als de overloop voorzien van vloerbedekking. De deuren zijn in 2017 vervangen en het deur beslag ook. De badkamer is voorzien van inloopdouche met draingoot, regen- en handdouche en 2 openslaande glazen deuren. Er is een tweede toilet, vaste wastafel met onder meubel, en spiegelkast. Prettig is het raam, de designradiator, afzuiging op schakelaar en spotjes in het strak gestuukt plafond. Tweede verdieping: Grote zolderruimte voorzien van nette vloerafwerking (zeil), Velux Dakraam (met hor) en knieschotten aan beide zijdes. De aansluitingen voor de was apparatuur is hier aanwezig alsmede de omvormer van de zonnepanelen. Door het plaatsen van een wand kunt u de ruimte opsplitsen in een goede voorzolder en 4de slaapkamer. Bijzonderheden Bouwjaar: 1992. Woonoppervlakte: 105.5 m2. Externe bergruimte: 6.8 m2 Indicatie inhoud: 367 m3. Perceeloppervlakte: 134 m2. Aanvullende informatie: Gasloze woning! Zuinig en groen energielabel A. 10 zonnepanelen (370 WP) uit 2022. Warm water en verwarming middels stadsverwarming. Isolatie: muur- dak- en vloerisolatie aanwezig, dus volledig geïsoleerd. Rondom voorzien van dubbel glas (eerste verdieping in 2017 vervangen voor HR++ glas). Rondom voorzien van horren. Buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd. Nette voortuin en onderhoudsvriendelijke achtertuin. 1 sleutel op alle sloten en extra beveiliging op de ramen. Tuin gelegen op het noordwesten met berging en achterom. De platte daken van de bijkeuken en berging zijn in 2024 vervangen. Fijne rustige straat, nabij alle wenselijke voorzieningen, veel op loopafstand. Interesse in dit huis? Neem gerust contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 380.000

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 389.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 380.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
367 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6922

Google Maps

Kaart van Duiven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Duiven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duiven. In 2025 waren er 21.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.251.

Inwoners

21.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.808

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

718

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duiven
Jaar Inwoners
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duiven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Opleidingsniveau

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duiven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 315 • Elektriciteit: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Elektriciteit: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Elektriciteit: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Elektriciteit: 3.006

Bedrijvigheid in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duiven
Periode Misdrijven
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duiven.

Veelgestelde vragen over wonen in Duiven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer woningen in Duiven

Bekijk meer woningen in deze plaats.