Direct naar de inhoud
Logo van Veldman Makelaardij

Prins Bernhardstraat 13

6921XV Duiven • Gelderland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.216

Fotogalerij

Prins Bernhardstraat 13 Duiven
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig gelegen, ruime twee-onder-een-kapwoning met diepe, zonnige en extra ruime tuin. In de geliefde wijk Duiven Noord, ligt deze verzorgde en ruime helft van een dubbel woonhuis. De woning biedt veel leefruimte een diepe achtertuin met meerdere terrassen en een heerlijke rustige ligging. Ideaal voor wie ruimte, rust en ontspanning zoekt. Dankzij de gunstige ligging in het hart van Duiven is alles wat je nodig hebt dichtbij. Op loopafstand van het centrum van Duiven, met naast het reguliere winkelaanbod ook een horecaplein, diverse scholen, speeltuin en diverse sportmogelijkheden. Dit maakt het een zeer kindvriendelijke leefomgeving. Het bekende bedrijventerrein met Ikea, Intratuin en Hornbach, alsmede de uitvalswegen naar Arnhem, A12 richting Doetinchem en Duitsland zijn ook in de directe omgeving gelegen. Indeling Begane grond: Binnenkomst via ruime entree met meterkast (automatenkast 2024 en 3 fasen) vind u de trapopgang en praktische voorraad/ trapkast en toegang tot de woonkamer. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fontein. Wat direct opvalt, zodra u binnenkomt is de fijne lichtinval in de woonkamer met een mooie doorkijk naar de voor/achtertuin en serre. Via de woonkamer loop je de halfopen keuken in. Keuken is uitgerust van inbouwapparatuur elektrische kookplaat met oven en afzuigkap, vaatwasser, en koelkast. De keuken is voorzien van een grote bar waar u ’s morgens heerlijk kunt ontbijten en de krant kunt lezen. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met wasmachine en droger aansluitingen, met een ruime opbergkast en buitendeur naar binnen terras en serre. Tevens is hier de toegang naar de CV kast (Atag HR combiketel 6-2023) en schuifdeur naar de garage. Garage: Ruime volledig geïsoleerd verwarmde garage met tegelvloer met open slaande deuren naar eigen oprit voor meerdere auto’s, vaste bergkasten, stalling voor fietsen/motoren . In de garage is een extra elektrische verdeler kast gemaakt voor aansluiting van de 12 zonnepanelen en aansluiting van 3 fasen voor voorbereiding laadpaal aansluiting. Via de garage toegang naar riante (geïsoleerde) zolder boven de garage middels een losse trap. Deze zolder bestaat uit 2 vertrekken gescheiden d.m.v. een deur. Werkplaats: Via een grote schuifdeur in de garage komt je in een ruime verwarmde werkplaats voorzien van krachtstroom, voldoende stopcontacten, opberggereedschapskasten, vaste persluchtleidingen, afzuiging/ventilator, waterpompaansluiting en werkbank. Serre: Binnendoor via de werkplaats komt men in de heerlijke serre met glazen schuifwanden en de toegang naar de zeer fraaie, groen aangelegde tuin/ moestuin. De serre is voorzien van voldoende stroom aansluitingen. Men zit als het ware “in de tuin” en hier kunt u heerlijk ontspannen en genieten van alle rust. Gezellig met vrienden een kop koffiedrinken, eten en ondertussen tv kijken. Tuin De fraai aangelegde tuin met speels straatwerk waar je kan genieten van ruimte, privacy, tuinieren en de gehele dag zon met diverse zithoeken. Er is een grondwatersysteem met 4 tappunten aangelegd voor tuin/moestuin en een achterom via een poort. Tuinhuis: Gefundeerd en geïsoleerd tuinhuis met (gas)verwarming en aansluitend een overkapte berging waarin voldoende ruimte is voor opstelling van containers en tuinspullen. Gedeelte tuinhuis is voorzien van een kelder van 1 meter diep. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers. 3 slaapkamers zijn voorzien van dubbele vaste hang/leg kasten, verrassen detail de doorloopkast. De luxe, lichte badkamer is voorzien van bad/douche, wastafel met meubel en een hangend toilet en afzuiging. Tweede verdieping: Via een ingebouwde vaste trap kom je op tweede etage met een ruime vijfde slaapkamer en een bergzolder/zesde slaapkamer met Velux kunststofdakraam (2023). Bijzonderheden: • Energielabel B. • Er zijn 9 rolluiken geplaatst waarvan de woonkamer en keuken automatisch openen dicht gaan d.m.v. chronologische klok (Somphy) • 12 zonnepanelen (geplaatst in eind 2021), Enphase. • Beveiligingscamera’s: garage, oprit en binnenplaats. Deze zijn bedraad zonder abonnement. • De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. • (Bovenverdieping en garage, bijkeuken in 2023 HR ++) • In de loop der jaren zijn er diverse aanpassingen/ verbouwingen uitgevoerd. • In de straat diverse parkeermogelijkheden voor bezoekers waarvan er 2 zijn voorzien van laadpalen. Altijd al gedroomd van een ruime gezinswoning in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik en lage energielasten? Dan is deze woning in Duiven Noord beslist een bezichtiging waard! Omschrijving: Bouwjaar: 1970 Slaapkamers: 5 Kamers: 6 Totaal woonoppervlak: ca.171 m2. Garage plus werkplaats: ca. 36 m2 (deze vierkante meters zijn al meegeteld bij het woonoppervlak) Zolder boven de garage: ca. 10 m2. Serre: ca. 11 m2 Tuinhuis: ca. 9 m2 Overkapping tuinhuis/ opslag: ca. 9 m2. Inhoud: 754 m3 Perceeloppervlak: 474 m2 Aanvaarding: In overleg

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
474 m²
Inhoud
754 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
264 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag CW4 ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Rolluiken en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6921

Google Maps

Kaart van Duiven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Duiven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duiven. In 2026 waren er 21.658 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.251.

Inwoners

21.658

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 353.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.808

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

718

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duiven
Jaar Inwoners
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750
2026 21.658

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duiven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.115 0-15: 2.935 15-25: 2.420 25-45: 4.675 45-65: 6.485

Opleidingsniveau

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duiven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 315 • Elektriciteit: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Elektriciteit: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Elektriciteit: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Elektriciteit: 3.006

Bedrijvigheid in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duiven
Periode Misdrijven
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
mrt 2026 44
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duiven.

Veelgestelde vragen over wonen in Duiven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2026 ongeveer 21.658 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer woningen in Duiven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.