Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Arnhem

Prunuslaan 11

6921EP Duiven • Gelderland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.289

Fotogalerij

Prunuslaan 11 Duiven
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een centrale en kindvriendelijke locatie, op loopafstand van het winkelcentrum Elshofpassage, bevindt zich deze ruime tussenwoning met 114 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond en kunststof kozijnen met HR++ glas. Aan de achterzijde geniet je van een heerlijke tuin op het noordwesten met overkapping, waar je tot in de avond prettig buiten kunt zitten. De keuken is in 2018 vernieuwd en vormt het centrale hart van de woning. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en dankzij de moderne afwerking voelt het geheel verzorgd en instapklaar aan. Met vier goed bemeten slaapkamers is er ruimte genoeg voor een gezin, werk- of hobbyruimte. De achtertuin met overkapping biedt een fijne verlenging van de leefruimte. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met diverse speelgelegenheden, speeltuintjes en kinderopvang in de directe omgeving, waardoor het een fijne plek is voor gezinnen. Op loop- en fietsafstand bevindt zich het centrum van Duiven met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en dagelijkse voorzieningen. Ook winkelcentrum Elshofpassage ligt dichtbij, waar je terecht kunt voor onder andere verswinkels, drogisterijen en overige detailhandel. Duiven staat bekend als een geliefde woonplaats met een compleet voorzieningenniveau, waaronder diverse sportaccommodaties, horeca en een NS-station met goede verbindingen richting Arnhem en Doetinchem. Ook uitvalswegen zoals de A12 zijn snel bereikbaar, waardoor omliggende steden uitstekend te bereiken zijn. Kortom: de combinatie van de groene woonomgeving en de nabijheid van diverse voorzieningen maakt dit woonhuis een ideale eengezinswoning! Alle feiten op een rij: - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt - Diverse speeltuinen en kinderopvang in de directe omgeving - Winkelcentrum Elshofpassage en dagelijkse voorzieningen nabij - Ruim aanbod aan winkels, supermarkten en horeca in de omgeving - Vier volwaardige slaapkamers - Energielabel B - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Vloerverwarming op de begane grond - Keuken vernieuwd in 2018 - Zonnige tuin op het noordwesten met overkapping - Goede bereikbaarheid van NS-station en uitvalswegen (A12) Indeling Begane grond De begane grond kenmerkt zich door een praktische en moderne indeling. Bij binnenkomst is er een hal met toilet, waarna de woning verder toegang biedt tot de leefruimtes. De gehele begane grond is voorzien van een nette vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, die via schuifdeuren in directe verbinding staat met de achtertuin. Hierdoor vormt de aangrenzende overkapping een mooi verlengstuk van de leefruimte, wat zorgt voor een prettige binnen-buitenbeleving. Aan de voorzijde van de woning is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel voor zes personen. De keuken is modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de centrale ligging vormt de keuken het hart van de woning en staat deze in directe verbinding met zowel de woonkamer als de eethoek. De opstelling bestaat uit een rechte keukenwand met daarnaast een spoeleiland voorzien van een bar. De keuken is uitgerust met een kookplaat, oven, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser, wat zorgt voor een compleet en functioneel geheel. Vanuit de keuken is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette vloerafwerking en zijn praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer, welke zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning en met circa 15m² ruim van opzet is. Daarnaast zijn er nog twee goed bemeten slaapkamers aanwezig van circa 10m² en 6m², die zich uitstekend lenen als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een douche, wastafelmeubel, toilet en een handdoekradiator. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime extra kamer van circa 15 m², voorzien van een dakkapel. Deze ruimte is multifunctioneel in te delen en kan uitstekend dienen als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig met de cv-opstelling. De verdieping beschikt verder over een ruime bergruimte met witgoedaansluitingen, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen, wat zorgt voor extra praktisch gebruiksgemak. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt een fijne combinatie van zon en schaduw gedurende de dag. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, waardoor er een prettige beschutte zitplek ontstaat. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van een grasstrook, wat zorgt voor een prettige basis. Achter in de tuin bevindt zich een fietsenberging, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom, wat het geheel extra praktisch maakt in het dagelijks gebruik. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
392 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6921

Google Maps

Kaart van Duiven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Duiven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duiven. In 2026 waren er 21.658 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.251.

Inwoners

21.658

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 353.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.808

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

718

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duiven
Jaar Inwoners
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750
2026 21.658

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duiven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.115 0-15: 2.935 15-25: 2.420 25-45: 4.675 45-65: 6.485

Opleidingsniveau

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duiven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 315 • Elektriciteit: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Elektriciteit: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Elektriciteit: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Elektriciteit: 3.006

Bedrijvigheid in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duiven
Periode Misdrijven
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
mrt 2026 44
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duiven.

Veelgestelde vragen over wonen in Duiven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2026 ongeveer 21.658 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer woningen in Duiven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.