Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Prunuslaan 62

6921EN Duiven • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Duiven

Fotogalerij

Prunuslaan 62 Duiven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een compleet gemoderniseerde, riant uitgebouwde hoekwoning met woonoppervlakte van maar liefst 148.5 m2, berging aan voorzijde, veel buitenruimte; veranda en gesloten overkapping (extra zitgedeelte, mancave, hobbyruimte), daarnaast werkkamer op de begane grond, in totaal 5 slaapkamers en een ruime oprit (afsluitbaar). Deze bijzonder aantrekkelijke woning heeft een om de woning gelegen tuin met zuiderligging op een ruim perceel van maar liefst 315 m2 (!) en is gelegen in een kindvriendelijk een doodlopende straat, in de directe nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer, NS station en diverse uitvalswegen. De woning is voorzien van dakisolatie, grotendeels kunststof kozijnen met HR(++) glas, cv-ketel uit 2016 en 12 zonnepanelen uit 2023.* Indeling Begane grond: Aangebouwde entree/hal, hierdoor is een hele fijne ruime hal ontstaan, voorzien van fraaie PVC vloer. Er is afsluitbare garderobe ruimte en een nette toiletruimte (luxe wandcloset met fontein uit 2021). Riant uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met trapopgang met daaronder de trapkast, nette wand- en plafond afwerking en keurige PVC vloer. Het zitgedeelte is ruim te noemen en op verschillende manieren in te delen. In de aanbouw staat nu een grote eettafel, deze aanbouw heeft een convectorput en openslaande tuindeuren naar veranda en tuin. Er is een doorloop naar kantoorruimte annex speelkamer met eigen TV-aansluiting. De open L-vormige hoekkeuken (2018) is aan de voorzijde en heeft werk- en kastruimte. Deze licht keukenruimte is voorzien van koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, afzuiger en inductie kookplaat. Tuin: Om de woning gelegen tuin, de achtertuin is op het zuidoosten georiënteerd, fijn onderhoudsvriendelijk door de bestrating en schuttingen (2018). De veranda van 7 m bij 3.6 m zorgt voor de connectie met binnen en buiten. De aan de zijkant gelegen af te sluiten overkapping is met 3.4 m bij 5.9 een fijne ruimte en toevoeging aan het woongenot. 1e verdieping: Overloop met vaste kast. De ouderslaapkamer (14.1 m2) over de gehele breedte heeft nette wand-, plafond en vloerafwerking en praktisch is de vaste kasten wand. Slaapkamer 2 (9.9 m2) en slaapkamer 3 (5.5 m2) liggen aan de tuinzijde en zijn net als de ouderslaapkamer voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken. Complete badkamer met 2e toilet, 2 wastafels in meubel met spiegels, ruime inloopdouche voorzien van regen- en handdouche. Er is een design radiator en verlaagd plafond met spotjes. Vaste trap naar… 2e verdieping: Voorzolder met c.v.-opstelling (Remeha, 2019), airco unit en bergruimte. De aansluitingen voor de wasapparatuur zijn hier ook. Deze (voor)zolder is netjes afgetimmerd en voorzien van spotjes. Er zijn 2 zolderkamers (2 slaapkamers), die beide zijn voorzien van een vernieuwd kunststof dakraam en nette vloeren. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1978. Indicatie inhoud: 568 m3. Woonoppervlakte: 148.5 m2. Overige inpandig (bering voorzijde): 11.9m2. Gebouw gebonden buitenruimte (veranda en gesloten overkapping): 44.6 m2. Perceeloppervlakte: 315 m2. Aanvullende informatie: Zuinig en groen energielabel D. Grotendeels kunststof kozijnen. 12 zonnepanelen uit 2023 aanwezig, *huur € 94,-- per maand. Zeer lage maandelijkse energiekosten. Voorzien van isolerende beglazing oa (HR++). Warm water en verwarming middels HR combi ketel uit 2016. Schuttingen 2018. Toilet 2021 vernieuwd. Kunststof boeiboorden. Vernieuwd voegwerk 2019. Eigen oprit aan de voorzijde. Vernieuwde bestrating 2018. Camera installatie aanwezig 2019. Woning voorzien van rolluiken 2018. Buitenschilderwerk 2022 uitgevoerd! Regenwaterafvoeren vervangen voor zinken afvoeren. Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Inhoud
568 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
45 m²
Achtertuin oppervlakte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6921

Google Maps

Kaart van Duiven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Duiven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duiven. In 2025 waren er 21.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.251.

Inwoners

21.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.808

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

718

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duiven
Jaar Inwoners
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duiven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Opleidingsniveau

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duiven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 315 • Elektriciteit: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Elektriciteit: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Elektriciteit: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Elektriciteit: 3.006

Bedrijvigheid in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duiven
Periode Misdrijven
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duiven.

Veelgestelde vragen over wonen in Duiven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer woningen in Duiven

Bekijk meer woningen in deze plaats.