Direct naar de inhoud
Logo van Bosman Rietbergen Makelaars

Robert Josephstraat 9

6921NZ Duiven • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.710

Fotogalerij

Robert Josephstraat 9 Duiven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, licht en instapklaar 2-kamerappartement met zonnig balkon en vrij uitzicht! Op zoek naar comfortabel en zorgeloos wonen op een fijne locatie? Dit eigentijdse appartement op de derde woonlaag van een kleinschalig en stijlvol complex in de jonge wijk “Hof te Duiven” heeft het allemaal! Geniet van een zonnig balkon op het zuiden, vrij uitzicht over het groen en een uitstekende bereikbaarheid richting Arnhem en Doetinchem via de A12. En extra aantrekkelijk: het appartement is eenvoudig te transformeren naar een 3-kamerappartement, waardoor u met gemak een tweede slaapkamer realiseert! Wonen in rust en comfort Het appartement maakt deel uit van een modern en kleinschalig complex met slechts 6 appartementen, verdeeld over 3 woonlagen. Hier woont u in alle rust, met volop privacy en een prettige, gemoedelijke sfeer. De woning is volledig geïsoleerd en aangesloten op stadsverwarming. Dat betekent comfortabel wonen zonder gas én met energielabel A (geldig tot 5 februari 2036). Indeling complex Via de nette, afgesloten entree met brievenbussen en intercom bereikt u het centrale trappenhuis en de voordeur van het appartement. Indeling appartement U komt binnen in een ruime hal met toegang tot het moderne toilet met fontein, meterkast en een praktische, betegelde technische ruimte met wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie-unit. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche en een vaste wastafel met meubel. De slaapkamer is heerlijk licht dankzij een grote raampartij. Indien gewenst is er eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met grote raampartijen met diepe vensterbanken waar je heerlijk kunt zitten en genieten van het uitzicht. Het geheel heeft een moderne pvc vloer. De open keuken vormt het hart van de woning en geeft toegang tot de zonnige loggia op het zuiden — een heerlijke plek om te ontspannen met vrij uitzicht over het groen. De keuken is uitgevoerd met veel kastruimte, een praktisch kookeiland en diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductie-kookplaat met wokgedeelte, vaatwasser, afzuiger, combi-magnetron en koel-vries combinatie Over het complex en de VvE Het appartementencomplex is goed onderhouden en beschikt over een afgesloten entree, een centraal trappenhuis en een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond. Daarnaast heeft ieder appartement een eigen kastruimte binnen de gezamenlijke berging. De VvE zorgt voor het beheer. Er is een meer jaren onderhoudsplan aanwezig, een jaarlijkse vergadering met verslaglegging en een actuele jaarrekening. De servicekosten bedragen circa € 80,- per maand. Kenmerken * Bouwjaar 2015 * Woonoppervlakte circa 69 m² * Inhoud circa 227 m³ * Volledig geïsoleerd * HR++ dubbele beglazing * Energielabel A (geldig tot 5 februari 2036) * Verwarming en warm water via stadsverwarming (gasloos) * Servicekosten ca. € 80,- per maand * Gehele appartement voorzien van pvc vloer * Zonnig balkon (loggia) op het zuiden * Mogelijkheid tot realiseren van een tweede slaapkamer Kortom: een modern, energiezuinig en verrassend licht appartement op een aantrekkelijke locatie. Ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel en toekomstgericht willen wonen. Wanneer komt u kijken? Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
227 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6921

Google Maps

Kaart van Duiven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Duiven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duiven. In 2025 waren er 21.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.251.

Inwoners

21.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.808

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

718

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duiven
Jaar Inwoners
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duiven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Opleidingsniveau

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duiven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 315 • Elektriciteit: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Elektriciteit: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Elektriciteit: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Elektriciteit: 3.006

Bedrijvigheid in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duiven
Periode Misdrijven
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duiven.

Veelgestelde vragen over wonen in Duiven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer woningen in Duiven

Bekijk meer woningen in deze plaats.