Direct naar de inhoud
Logo van Wonen met Rutger

Schapenweide 157

6921SM Duiven • Gelderland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.826

Fotogalerij

Schapenweide 157 Duiven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOLLE INSTAPKLARE TUSSENWONING MET MAAR LIEFST 4 SLAAPKAMERS Welkom in deze instapklare tussenwoning, gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in Duiven. Deze tussenwoning is ideaal voor jonge gezinnen. De woning heeft vier comfortabele slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, een onderhoudsvriendelijke tuin én een duurzame toekomst dankzij energielabel A en 10 zonnepanelen op het dak. BEGANE GROND Via de entree kom je de woning binnen en hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een handige trappenkast. Vanuit de entree stap je de woonkamer binnen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor je bijvoorbeeld makkelijk op de kinderen kan letten als je aan het koken bent maar je ook gezellig met je visite kunt kletsen terwijl je kookt. In de eet- en woonkamer is ruimte een grote eettafel, momenteel staat er een vierpersoonstafel maar er is plek voor een zespersoons eettafel. De keuken is praktisch en compleet uitgevoerd met een combi-oven magnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat en afzuigkap. Daarnaast biedt de keuken meer dan voldoende opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte waar voldoende plaats is voor een ruime zithoek en een grote tv-opstelling. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer zorgt het strak afgewerkte en verlaagde plafond met inbouwspotjes voor een gezellige en warme sfeer. De achterzijde van de woonkamer is voorzien van rolluiken. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De eerste en kleinste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is geschikt als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De tweede kamer en de grootste slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde. Deze kamer heeft twee grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. Verder is er in deze slaapkamer meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is prima van formaat en hier past eveneens een tweepersoonsbed maar zou ook gebruikt kunnen worden als kinderkamer. De badkamer is uitgerust met een bad met douche, een wastafel met meubel, een toilet, een designradiator en twee ramen waardoor er prettig daglicht binnenvalt. ZOLDER / TWEEDE VERDIEPING Via de trap bereik je de voorzolder, waar de was- en droogopstelling geplaatst kan worden en die tevens extra bergruimte biedt. Op de zolderverdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Hier past een tweepersoonsbed en deze ruimte is ideaal als logeerkamer of eenvoudig naar eigen wens in te delen. Je kunt deze ruimte ook vergroten door het plaatsen van een dakkapel voor extra licht en ruimte. De achterzijde van de begane grond is voorzien van rolluiken voor extra comfort en privacy in de woonkamer. TUIN De tuin is gelegen op het oosten en biedt hierdoor een prettig ochtendzonnetje. De tuin is onderhoudsvriendelijk maar tegelijkertijd ook leuk en groen ingericht met plantjes. In de tuin is ruimte voor een gezellige zithoek of speelhoek voor kinderen. De ramen en de deur aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Verder is er een eigen achterom en staat er een vrijstaande stenen berging. WONEN IN DUIVEN De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Duiven. Duiven is een fijne plek om te wonen, centraal gelegen, goed bereikbaar en met alle voorzieningen in de buurt. Het centrum heeft een gezellig horecaplein met leuke cafés en restaurants. Daarnaast biedt de Woonboulevard met o.a. Intratuin volop inspiratie en vertier. Met uitstekende verbindingen naar Arnhem, Zevenaar en de snelwegen A12/A18, en de natuur op fietsafstand, is Duiven ideaal voor jong en oud. Een ideale combinatie van rustig wonen met alle gemakken binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar, sfeervol en goed onderhouden - Energielabel A en voorzien van 10 zonnepanelen - Maar liefst vier slaapkamers - Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming - Tuin op het oosten met berging en vrije achterom Ben je benieuwd naar deze fijne woning in Duiven? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, comfort en gunstige ligging. En wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
342 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6921

Google Maps

Kaart van Duiven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Duiven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duiven. In 2025 waren er 21.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.251.

Inwoners

21.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.808

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

718

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duiven
Jaar Inwoners
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duiven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Opleidingsniveau

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duiven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 315 • Elektriciteit: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Elektriciteit: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Elektriciteit: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Elektriciteit: 3.006

Bedrijvigheid in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duiven
Periode Misdrijven
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duiven.

Veelgestelde vragen over wonen in Duiven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer woningen in Duiven

Bekijk meer woningen in deze plaats.