Direct naar de inhoud
Logo van GABA Makelaardij

Schapenweide 94

6921SN Duiven • Gelderland

Beschikbaar

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 3.666

Fotogalerij

Schapenweide 94 Duiven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters en mede woningzoekenden op de woningmarkt opgelet! Dit is jouw kans op een tussenwoning die momenteel met liefde wordt bewoond. De ligging in een rustige wijk met alle noodzakelijke voorzieningen op fietsafstand is het ideale plaatje om lekker te wonen. De woning is goed geïsoleerd en heeft het energielabel A. De besloten tuin op met vrijstaande houten berging en achterom biedt de nodige privacy. Kortom een leuke starterswoning waar je met veel plezier gaat wonen. Omgeving: de woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk “Lommerweide” gunstig gelegen nabij het centrum van Duiven, scholen en winkels. De snelweg A12 met aansluitingen naar alle windrichtingen is gemakkelijk bereikbaar. Duiven heeft een NS station en in de omgeving diverse recreatiemogelijkheden en sportverenigingen. Ben je geïnteresseerd? Maak dan een afspraak om een bezichtiging in te plannen. Sinds de aankoop in 2017: - nieuwe inbouwkeuken (2023) met diverse inbouwapparatuur waaronder 4 pits inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, combi-oven, koelkast, 3 laden vriezer, vaatwasser, Quooker (3 liter) besteklade, ladenkast - dakkapel op de eerste verdieping 2024 voorzien van HR ++ glas, inzethorren, elektrisch bedienbaar rolluik, kunststof kozijnen - laminaatvloer op de begane grond gelegd, de laminaatvloer op de 1e verdieping lag er al. - 1 nieuwe schutting inclusief poort. - kunststof Velux dakraam geplaatst op de slaapkamer en op de zolder in 2024. - nieuwe mechanische ventilatie unit in 2022 - buitenschilderwerk zomer 2025 Bijzonderheden: - Rustige leefomgeving - Grote speelweide aan de achterzijde - Vanuit de bouw volledig geïsoleerd - Dakkapel op de 1e verdieping - De woning wordt netjes bewoond - Op fietsafstand van de noodzakelijke voorzieningen - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - Tegels achterpad circa 3 jaar geleden opnieuw gelegd INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast met voldoende elektra groepen, glasvezelaansluiting en stadsverwarmingsunit, bergkast, eetkeuken met vernieuwde inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, tuingerichte woonkamer met deur naar de nette, gezellige en goed omsloten tuin. Tussenhal, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Vrijstaande houten berging in de tuin en achterom naar achterpad. 1e verdieping: overloop, badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en radiator, drie goed bemeten slaapkamers waarvan er twee zijn voorzien van dakkapel aan de achterzijde. Via vaste trap naar.. 2e verdieping: zolder met Velux dakraam. Op deze verdieping bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Kenmerken: Bouwjaar: 1993 Woonoppervlakte: 87 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud: circa 315 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport Perceelgrootte: 105 m2 Verwarming : Stadsverwarming Isolatie: Volledig geïsoleerd Energielabel: A Aanvaarding in overleg. Wil je deze leuke woning bezichtigen? Plan snel een afspraak met GABA Makelaars – wij laten je met plezier deze bijzondere woning zien. En vergeet niet: schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zo weet je zeker dat je niets mist. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Inhoud
314 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6921

Google Maps

Kaart van Duiven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Duiven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duiven. In 2025 waren er 21.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.251.

Inwoners

21.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.808

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

718

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duiven
Jaar Inwoners
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duiven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Opleidingsniveau

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duiven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 315 • Elektriciteit: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Elektriciteit: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Elektriciteit: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Elektriciteit: 3.006

Bedrijvigheid in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duiven
Periode Misdrijven
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duiven.

Veelgestelde vragen over wonen in Duiven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer woningen in Duiven

Bekijk meer woningen in deze plaats.