Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Schapenweide 97

6921SM Duiven • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Duiven

Fotogalerij

Schapenweide 97 Duiven
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning met garage, zonnige tuin én aansluiting stadsverwarming! Ben je op zoek naar een ruime en sfeervolle gezinswoning met garage, 4 slaapkamers én een zonnige tuin? Dan is Schapenweide 97 in Duiven absoluut het bekijken waard! Energielabel A | 108 m² woonoppervlakte | Badkamer 2018 | Buitenschilderwerk 2024 Highlights van Schapenweide 97 - Moderne badkamer (2018) met ruime inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet en designradiator - Ruime garage en aangebouwde overkapping met elektrapunten en buitenkraan - 4 comfortabele slaapkamers, inclusief royale zolderkamer met vaste inbouwkasten - Aangesloten op stadsverwarming – dus volledig gasloos - PVC-vloer op de begane grond mét vloerverwarming - Parkeren op eigen terrein - Centrale ligging nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer - Buitenschilderwerk en dakramen vernieuwd in 2024 - Voorzien van diverse rolluiken Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met garderobekast, meterkast en toegang tot de lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen aan de achterzijde geniet je van veel natuurlijk licht. De zithoek aan tuinzijde is ruim opgezet en afgewerkt met een moderne PVC-vloer inclusief vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken. Deze is zeer compleet met inbouwapparatuur zoals een koelkast, 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser (2025), magnetron en stoomoven/oven (2024). Door de brede doorgang vormt de keuken één geheel met de woonkamer, wat zorgt voor een prettige leefruimte. Tuin: De zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin is deels groen aangelegd en voorzien van bestrating, met meerdere zitplekken om van het buitenleven te genieten. Er is een vaste plantenbak aanwezig die doorloopt naar de vrijstaande berging. De aangebouwde overkapping aan de garage biedt mogelijkheden voor een gezellige buitenkeuken of loungehoek. Garage: De garage is verassend ruim bemeten – ideaal voor het stallen van fietsen, bakfiets, opslag of het creëren van een hobbyruimte of werkbank. Eerste verdieping: Hier vind je drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is in 2018 vernieuwd en modern ingericht met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en een raam voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping met voorzolder en een vierde slaapkamer. De kamer beschikt over vaste inbouwkasten. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, plus veel bergruimte achter de knieschotten en in de nok. Kenmerken en maatvoering • Woonoppervlakte: 107,7 m² • Perceeloppervlakte: 263 m² • Garage + overkapping: 41,5 m² • Bergruimte: 6 m² • Inhoud woning: 381 m³ Wonen in Duiven – centraal en veelzijdig Duiven is een fijne plek om te wonen – centraal gelegen, goed bereikbaar en met alle voorzieningen in de buurt. Het centrum heeft een gezellig horecaplein met leuke cafés en restaurants. Daarnaast biedt de Woonboulevard met o.a. Intratuin (bekend van de grootste kerstshow van Nederland) volop inspiratie en vertier. Met uitstekende verbindingen naar Arnhem, Zevenaar en de snelwegen A12/A18, en de natuur op fietsafstand, is Duiven ideaal voor jong en oud. Benieuwd? Kom kijken! Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Duiven – T: 0316-784000. Meer informatie en foto’s vind je op Schapenweide97.nl. Een eigen aankoopmakelaar inschakelen? Dat kan! Je eigen NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en zorgt voor een zorgeloos aankoopproces. Kijk op Funda.nl voor een overzicht van collega NVM-makelaars.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Inhoud
381 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
148 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6921

Google Maps

Kaart van Duiven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Duiven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duiven. In 2025 waren er 21.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.251.

Inwoners

21.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.808

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

718

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duiven
Jaar Inwoners
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duiven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Opleidingsniveau

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duiven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 315 • Elektriciteit: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Elektriciteit: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Elektriciteit: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Elektriciteit: 3.006

Bedrijvigheid in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duiven
Periode Misdrijven
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duiven.

Veelgestelde vragen over wonen in Duiven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer woningen in Duiven

Bekijk meer woningen in deze plaats.