Direct naar de inhoud
Logo van Bosman Rietbergen Makelaars

Scherpeweide 19

6921SB Duiven • Gelderland

Beschikbaar

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 4.289

Fotogalerij

Scherpeweide 19 Duiven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal helft van dubbel woonhuis met eigen kap, garage, oprit, veranda en houten terrasoverkapping in achtertuin met vijverpartij – wonen aan de rand van Lommerweide! Aan de groene rand van de geliefde en kindvriendelijke wijk Lommerweide staat deze verrassend ruime “eigenkapper” op een perceel van 223 m². Een heerlijk gezinshuis met garage, eigen oprit, veranda en een royale, vrij gelegen achtertuin met houten terrasoverkapping en uitzicht op een groen talud, altijd zon en schaduw in de tuin en afwisselend zitten tussen veranda en houten overkapping – hier geniet je elke dag van ruimte en privacy. Deze goed onderhouden helft van dubbel woonhuis beschikt over een gebruiksoppervlakte van ca. 143 m², waarvan ca. 121 m² woonoppervlakte en ca. 22 m² overige inpandige ruimte. Dankzij de praktische indeling, vier slaapkamers en volop bergruimte is dit een woning waar je met gemak jarenlang comfortabel kunt wonen. Toplocatie! Lommerweide staat bekend om haar verkeersluwe straten en vele speelplekken – ideaal voor gezinnen. Het centrum van Duiven bereik je in enkele minuten per fiets, net als scholen, sportaccommodaties, het treinstation en diverse winkelvoorzieningen. Grote winkels zoals Ikea, Hornbach, Intratuin en Makro liggen bovendien om de hoek – super praktisch! Via de A12 ben je in no-time onderweg richting Arnhem, Zevenaar en de rest van de regio. Comfortabel en duurzaam wonen De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het dak, de gevels en de begane grondvloer zijn geïsoleerd. Warm water en verwarming via stadsverwarming – de woning is dus volledig gasloos. Met energielabel B (geldig tot 14 november 2030) woon je hier comfortabel én energiezuinig. Indeling Begane grond Overdekte entree, hal met trapopgang en modern toilet met fontein. De ruime L-vormige woonkamer biedt volop licht en leefruimte en is afgewerkt met een parketvloer. Aansluitend bevindt zich de open keuken in praktische U-opstelling met veel kastruimte en plintverwarming, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: inductie-kookplaat, afzuiging, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. Via de grote schuifpui stap je zo de veranda op – een heerlijke plek om te ontspannen, borrelen of lange zomeravonden door te brengen. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer, compleet met verlichting in plafond, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Riante zolderverdieping met veel lichtinval, overloop met vaste kasten en mechanische ventilatie unit, vierde slaapkamer met grote dakkapel, waskamer met dakraam en wasmachine-aansluiting. Een volwaardige extra woonlaag met tal van mogelijkheden! Garage De garage is zowel via de tuin als via de oprit bereikbaar en is voorzien van elektra en kanteldeur met loopdeur – ideaal voor hobby, opslag of het stallen van je auto. Bijzonderheden * Bouwjaar 1993 * Perceeloppervlakte 223 m² * Woonoppervlakte ca. 121 m² * Overige inpandige ruimte ca. 22 m² * Energielabel B (geldig tot 14 november 2030) * Gasloos – warm water en verwarming via stadsverwarming * Vrij gelegen achtertuin met volop privacy * Veranda met uitzicht op groen talud * Rolluiken en screens * Aluminium schuifpui * Garage en eigen oprit * Waterpunt voor sproeien van de achtertuin Kortom: een instapklare, energiezuinige gezinswoning op een toplocatie waar ruimte, comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen. Kom kijken en laat je verrassen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
223 m²
Inhoud
507 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6921

Google Maps

Kaart van Duiven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Duiven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duiven. In 2025 waren er 21.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.251.

Inwoners

21.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.808

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

718

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duiven
Jaar Inwoners
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duiven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Opleidingsniveau

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duiven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 315 • Elektriciteit: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Elektriciteit: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Elektriciteit: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Elektriciteit: 3.006

Bedrijvigheid in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duiven
Periode Misdrijven
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duiven.

Veelgestelde vragen over wonen in Duiven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer woningen in Duiven

Bekijk meer woningen in deze plaats.