Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Duiven

Simon Vestdijkstraat 20

6921TT Duiven • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Duiven

Fotogalerij

Simon Vestdijkstraat 20 Duiven
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een moderne tussenwoning met een hele leuke inrichting, hier ben je verliefd zodra je over de drempel stapt. Welkom aan de Simon Vestdijkstraat 20! Een moderne tussenwoning uit 2008 met 4 slaapkamers, een fijne tuinkamer én energielabel A+. Deze woning is volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en biedt een comfortabele en praktische indeling voor het hele gezin. Benieuwd wat deze woning allemaal te bieden heeft? Lees snel verder! Bijzonderheden • Energielabel A+, volledig geïsoleerd en HR++ glas • Voorzien van 6 zonnepanelen • Stadsverwarming (dus gasloos wonen!) • Moderne koken aan voorzijde van de woning • Woonkamer met aansluitend tuinkamer (2022) aan de achterzijde • 3 slaapkamers op de verdieping • Badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel • Achtertuin op het oosten met berging en achterom Indeling woning Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je het toilet met hangcloset en fontein, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De deur door naar de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en is stijlvol ingericht. De houtkachel voegt letterlijk en figuurlijk warmte toe aan deze ruimte. Ook is er praktische bergruimte onder de trap aanwezig. Aan de voorzijde van de woning is de keuken (2015) gesitueerd. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, 2,5 vrieslades, combi-oven, vaatwasser, spoelbak en Quooker kraan. Daarnaast is er voldoende opbergruimte en werkruimte. De begane grondvloer is afgewerkt met PVC. De woonkamer loopt naadloos over in de in 2022 geplaatste tuinkamer. Een verlenging van je woonruimte. De schuifpui biedt toegang tot de achtertuin. Tuin: De achtertuin is gelegen op het oosten. Hier kun je in de ochtend en middag heerlijk van de zon genieten. De tuin is voorzien van een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra en vliering , ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Zowel de poort naar het achterpad als de deur van de berging zijn verbreed, zodat deze goed toegankelijk zijn voor een motor of een bakfiets. Achter de berging is de houtopslag voor de houtkachel. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. De kamers zijn praktisch in te delen als slaap-, werk- of kinderkamers. Op de slaapkamers bevatten alle ramen horren en zijn er rolluiken aanwezig (met de hand bedienbaar). De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze is af te sluiten middels schuifdeur. Op de zolder bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van twee Velux dakramen. Ook bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine/droger, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatiebox. Wonen in Duiven In geliefde en rustige jonge woonwijk gelegen, de eerste voorzieningen nabij, denk aan supermarkt de Plus, bakker, sportvoorzieningen en uiteraard het centrum van Duiven. Fijne centrale ligging ten opzichte van de diverse uitvalswegen naar de A12, richting Duitsland/A18 en richting Velperbroek/Arnhem maar ook het centrum van Duiven, treinstation en het populaire industrieterrein zijn op korte (fiets) afstand gelegen. Verder nog goed om te weten • Woonoppervlakte: 112 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m² (serre/tuinkamer) • Externe bergruimte: 6 m² (berging in tuin) • Inhoud: ca. 405 m³ • Perceel: 117 m² • Bouwjaar: 2008 • Verwarming via stadsverwarming • Mechanische ventilatie (onderhouden in 2025) • Houten kozijnen, geschilderd in 2020 • Aanvaarding: voorkeur verkopers 1e week van juli Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Duiven, T: 0316-784000. Tot snel! Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 407.000

Kosten koper (geschat): € 9.990

2% overdrachtsbelasting (€ 8.140) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 416.990

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.350

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 407.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
405 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel en stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6921

Google Maps

Kaart van Duiven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Duiven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duiven. In 2025 waren er 21.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.251.

Inwoners

21.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.808

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

718

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duiven
Jaar Inwoners
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duiven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Opleidingsniveau

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duiven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 315 • Elektriciteit: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Elektriciteit: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Elektriciteit: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Elektriciteit: 3.006

Bedrijvigheid in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duiven
Periode Misdrijven
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duiven.

Veelgestelde vragen over wonen in Duiven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer woningen in Duiven

Bekijk meer woningen in deze plaats.