Direct naar de inhoud
Logo van Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Spechtstraat 36

6921KR Duiven • Gelderland

Verkocht

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 3.323

Fotogalerij

Spechtstraat 36 Duiven
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een fijne eengezinswoning waar ruimte en licht op een prettige manier samenkomen. De woning beschikt over een keuken met een prettige interactie met de woonkamer, vier slaapkamers, een diepe achtertuin en een praktische opzet, waardoor je hier comfortabel kunt wonen, nu en in de toekomst. Begane grond Via de entree kom je in de hal, waar voldoende ruimte is om jassen en schoenen netjes op te bergen. Vanuit deze hal heb je toegang tot het toilet, dat is uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. Ook de meterkast bevindt zich hier en is praktisch en overzichtelijk weggewerkt. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer: een prettige, lichte ruimte met een warme houten vloer die direct voor sfeer zorgt. De donkere accentmuur geeft de kamer extra karakter. Er is volop ruimte voor een royale hoekbank en een comfortabele tv-opstelling. Meer richting het midden van de woning bevindt zich momenteel de eethoek. Doordat de ruimte verder open en vrij is gehouden, kun je de indeling eenvoudig aanpassen aan je eigen woonwensen, bijvoorbeeld met een grotere eettafel, een speelhoek of een extra zitruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die is gesitueerd in de uitbouw. Hierdoor is er extra ruimte ontstaan en blijven koken, eten en wonen op een prettige manier met elkaar verbonden. De keuken is uitgevoerd in lichte houttinten met een donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een dubbele spoelbak. 1e verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met toegang tot drie slaapkamers van fijn formaat. Elke kamer is prettig in te delen en geschikt voor uiteenlopende functies, van een comfortabele slaapkamer tot een werk- of hobbyruimte. In de hoofdslaapkamer zorgt het houten wandpaneel voor een mooie, warme uitstraling en een eigentijdse toevoeging aan de ruimte. De badkamer is praktisch en compleet ingericht met een ligbad met douche, een strak wastafelmeubel, een wandtoilet en een moderne handdoekradiator. Deze verdieping is logisch ingedeeld, zonder verloren ruimte of onhandige hoeken. 2e verdieping Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Aangrenzend ligt de vierde slaapkamer: een nette en lichte ruimte, mede dankzij de dakkapel die in 2010 is geplaatst. Achter de knieschotten is praktische bergruimte gecreëerd, waardoor de kamer zelf ruim oogt en veelzijdig te gebruiken is. Buiten Via de keuken loop je zo de achtertuin in, gelegen op het noordoosten. De tuin is grotendeels betegeld en onderhoudsvriendelijk ingericht, met voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Achterin de tuin staat een stenen berging en daarnaast is er een handige achterom aanwezig. Omgeving De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Oud-Zuid in Duiven, met meerdere speeltuinen in de directe omgeving. Daarnaast is de ligging zeer centraal: het centrum van Duiven, scholen en diverse sportvoorzieningen bevinden zich in de nabijheid. Ook het NS-trein- en busstation ligt op loopafstand en de uitvalswegen, waaronder de A12, zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1983; • Woonoppervlakte: 102 m2; • Energielabel B; • Dakkapel; • Uitbouw aan de achterzijde bij de keuken; • Volledig voorzien van dubbel glas; • De eerste verdieping en de zolder beschikken over rolluiken; • 4 slaapkamers. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de Vastgoed Nederland. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
354 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6921

Google Maps

Kaart van Duiven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Duiven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duiven. In 2025 waren er 21.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.251.

Inwoners

21.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.808

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

718

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duiven
Jaar Inwoners
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duiven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Opleidingsniveau

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duiven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 315 • Elektriciteit: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Elektriciteit: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Elektriciteit: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Elektriciteit: 3.006

Bedrijvigheid in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duiven
Periode Misdrijven
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duiven.

Veelgestelde vragen over wonen in Duiven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer woningen in Duiven

Bekijk meer woningen in deze plaats.