Direct naar de inhoud
Logo van Huizonline Nederland

van der Goesstraat 91

6921MK Duiven • Gelderland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.465

Fotogalerij

van der Goesstraat 91 Duiven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning op toplocatie! Deze lichte en goed onderhouden woning ligt tussen twee groene parken en dichtbij scholen, winkels en het NS-station. Met een tuingerichte woonkamer, royale serre, moderne keuken en een verrassend ruime tweede verdieping biedt deze woning volop wooncomfort en mogelijkheden voor het hele gezin. De onderhoudsvriendelijke tuin met berging maakt het plaatje compleet! Ligging De woning ligt op een bijzonder prettige locatie, tussen het Gemünden am Main Park en het Horsterpark met kinderboerderij. In de directe omgeving vindt u volop groen en diverse voorzieningen die het dagelijks leven comfortabel maken. Verenigingsgebouw Visserslaan met mogelijkheden voor diverse activiteiten ligt op slechts enkele minuten lopen en ook voor de dagelijkse boodschappen bent u snel op pad; de PLUS-supermarkt bevindt zich op korte loopafstand. Het NS-station Duiven is eveneens goed bereikbaar te voet. Zowel basisscholen als middelbare school Candea liggen in de nabijheid, wat deze woonomgeving zeer geschikt maakt voor gezinnen. De buurt is rustig en kindvriendelijk, met veel ruimte om te spelen, wandelen en ontspannen. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met toilet en trapopgang naar de 1ste verdieping, ook is hier de meterkast gesitueerd. Deze meterkast is in 2025 vernieuwd en heeft een uitgebreide groepenkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte en ruim opgezette woonruimte. De woonkamer is tuingericht en biedt dankzij de royale serre een prettige hoeveelheid daglicht. De serre vormt een waardevolle uitbreiding van de leefruimte en is een fijne plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. Naast de serre is er een inpandige berging voor een eventuele hobby en opslagruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, voorzien van onder andere een koelkast(2025), vaatwasser(2025), oven(2021) en een keramische kookplaat. Tijdens het koken kijkt u uit over de groenstrook en het nog te realiseren speelveldje aan de overzijde van de weg, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht. De begane grond is praktisch ingedeeld en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De woning beschikt over energielabel A, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Vanuit de serre heeft u toegang tot de diepe achtertuin met berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je via de trap uit in een ruime hal. Vanaf hier heb je toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De bovenverdieping is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. De moderne badkamer is keurig afgewerkt en uitgerust met een stijlvol wastafelmeubel, een toilet en een douche. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, plus een handige wasbak. De ruimte biedt bovendien volop mogelijkheden om bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte te creëren. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin is eenvoudig bereikbaar via de serre met schuifdeuren, waardoor binnen en buiten heerlijk in elkaar overlopen. Eén zijde van de tuin biedt ruimte voor beplanting, wat een gezellige en groene touch geeft. Verder is er een vrije achterom en aan het einde van de tuin staat een ruime berging, compleet met elektra, ideaal voor opslag of als klusruimte. Bijzonderheden 10 zonnepanelen voor een energiezuinig huis; Airconditioning aanwezig voor extra comfort; Twee dakkapellen voor extra ruimte en licht; Royale serre en tuingerichte woonkamer; Warmwater en verwarming middels stadsverwarming; Grotendeels voorzien van rolluiken en zonwering; 2 Velux kunststof dakramen; Airconditioning 2023; Serre dak vervangen in 2024; Glasvezel aanwezig in meterkast; Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021.   Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
371 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6921

Google Maps

Kaart van Duiven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Duiven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duiven. In 2025 waren er 21.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.251.

Inwoners

21.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.808

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

718

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duiven
Jaar Inwoners
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duiven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Opleidingsniveau

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duiven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 315 • Elektriciteit: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Elektriciteit: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Elektriciteit: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Elektriciteit: 3.006

Bedrijvigheid in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duiven
Periode Misdrijven
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duiven.

Veelgestelde vragen over wonen in Duiven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer woningen in Duiven

Bekijk meer woningen in deze plaats.