Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

van Heemskerckstraat 60

6921DK Duiven • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Duiven

Fotogalerij

van Heemskerckstraat 60 Duiven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne, instapklare uitgebouwde tweekapper met woonkeuken. Op een fijne en centrale plek in Duiven staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning klaar voor nieuwe bewoners. Alles is modern, strak afgewerkt en instapklaar – hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten. Dankzij de uitgebouwde achterzijde, royale woonkeuken uit 2019 en vergrote badkamer uit 2021 is er volop leefruimte en comfort. Het geheel is gelegen op een mooi ruim perceel van 304 m2! Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de lichte en ruime woonkamer in. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC vloer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er een royale woonkeuken is ontstaan met kookeiland en volop ruimte voor een grote eettafel. De keuken staat in directe verbinding met de tuin en is voorzien van luxe inbouwapparatuur: een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigschouw stijlvol weggewerkt in het plafond, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en een luxe inbouw koffiezetapparaat (allen Siemens Studioline). Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met kastruimte en toegang tot de inpandige berging/garage. Deze is lekker ruim en ideaal als extra opbergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, allen van goed formaat. De badkamer is vergroot en modern ingericht met een dubbele wastafel, tweede toilet en een inloopdouche – een echte blikvanger van deze verdieping. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de zolderverdieping met een voorzolder en een vierde slaapkamer. Deze kamer is netjes afgewerkt en voorzien van een nieuw geplaatst dakraam (2025), waardoor er volop daglicht binnenkomt. Buiten De woning beschikt over een ruime en diepe tuin op het noordoosten. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde, grenzend aan een park met vijver, geniet je hier van optimale privacy. Direct achter de woning ligt een groot en breed terras dat doorloopt naar een gazon. Achterin de tuin bevindt zich een royale overkapping met extra berging – de ideale plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Duurzaam & energiezuinig De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van zowel dubbel glas als HR++ glas en beschikt over 9 zonnepanelen. Verwarming loopt via stadsverwarming en samen met deze voorzieningen resulteert dit in een groen energielabel A – comfortabel wonen met lage energielasten! ? Pluspunten op een rij • Uitgebouwde achterzijde met royale woonkeuken uit 2019 • Vergrote, moderne badkamer uit 2021 • Vier slaapkamers • Praktische bijkeuken en inpandige berging • Instapklaar en modern afgewerkt • Voorzien van airco op slaapkamer • Schilderwerk buitenzijde 2022 uitgevoerd • Dubbele deuren in de garage geplaatst in 2022. Algemene gegevens • Bouwjaar: 1986 • Woonoppervlakte: ca. 126,7 m² • Overige inpandige ruimte (garage/berging): ca. 10,6 m² • Inhoud: ca. 461 m³ • Perceeloppervlakte: ca. 304 m² Locatie De Van Heemkerckstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met scholen, winkels en sportfaciliteiten dichtbij. Dankzij de gunstige ligging ben je met de auto of trein zo in Arnhem of Doetinchem. Kortom: een moderne tweekapper die ruimte, comfort en instapklare kwaliteit combineert! Interesse in dit huis? Neem contact op met Alpina Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 549.500

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
304 m²
Inhoud
461 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
141 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6921

Google Maps

Kaart van Duiven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Duiven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duiven. In 2025 waren er 21.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.251.

Inwoners

21.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.808

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

718

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duiven
Jaar Inwoners
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duiven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Opleidingsniveau

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duiven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 315 • Elektriciteit: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Elektriciteit: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Elektriciteit: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Elektriciteit: 3.006

Bedrijvigheid in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duiven
Periode Misdrijven
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duiven.

Veelgestelde vragen over wonen in Duiven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer woningen in Duiven

Bekijk meer woningen in deze plaats.