Direct naar de inhoud
Logo van CORPOwonen

Vriesschestraat 31

6922JZ Duiven • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 3.952

Fotogalerij

Vriesschestraat 31 Duiven
Foto 15
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een fijn, energiezuinig thuis met volop ruimte om jouw plek te maken! Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige woning in een prettige woonomgeving? Dan biedt deze tussenwoning een mooie kans! Deze moderne tussenwoning met energielabel A+ ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk waar kinderen veilig kunnen spelen en jij je meteen thuis voelt. Het levendige centrum met supermarkten, winkels, scholen en het NS-station bereik je al binnen 5 autominuten. Arnhem ligt op slechts 15 minuten rijden en via de A12, A50 en A18 ben je snel onderweg richting werk, familie of vrienden. Indeling: Begane grond - comfortabel wonen Je komt binnen in de hal met toilet en fontein, trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde en lichte woonkamer (ca. 27 m2) is een fijne leefruimte. Een prettige basis waar je met kleine aanpassingen helemaal jouw eigen sfeer kunt creëren. De keuken is functioneel ingericht met diverse inbouwapparatuur. De inrichting biedt volop mogelijkheden om deze ruimte verder naar eigen wens aan te passen. Via de dubbele openslaande deuren stap je zo de knusse achtertuin op het zuidwesten in: een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de zon. De tuin beschikt tevens over een fijn zonnescherm. In de tuin staat een houten berging en dankzij de achterom is de tuin praktisch bereikbaar. Eerste verdieping - slapen en ontspannen Hier bevinden zich drie slaapkamers van ca. 14 m², 11 m² en 8 m²: ideaal als ouder- en kinderkamers of als werk- en hobbyruimte. De badkamer is voorzien van douche, toilet, wastafel en spiegel. Tweede verdieping - extra mogelijkheden De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, momenteel zonder daglichttoetreding. Deze verdieping is veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als master bedroom, thuiswerkplek of speelkamer. Daarnaast zijn hier de wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en bergruimte aanwezig. Waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn: * Energielabel A+ (lage energielasten) * Uitstekend geïsoleerde woning * Bouwjaar 2009 * Perceeloppervlakte 123 m² * Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk * Projectnotaris van toepassing * Eventueel voordeel overdrachtsbelasting (verkoop < 6 maanden) komt toe aan verkoper * Zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding van toepassing * Woonoppervlakte ca. 106 m² (De 2e verdieping van ca. 33 m2 van de woning wordt niet tot woonoppervlakte gerekend, maar tot overige inpandige ruimte door het ontbreken van daglichttoetreding/groot dakraam.) * Er ligt een recht van overpad aan de achterzijde van de tuin t.b.v. huisnummer 29. Kortom: een prettige, duurzame woning met ruimte, comfort én de mogelijkheid om jouw woonwensen werkelijkheid te laten worden. Na de bezichtiging kun je jouw eventuele bod uitbrengen via de website van Corpowonen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
510 m³
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6922

Google Maps

Kaart van Duiven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Duiven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duiven. In 2025 waren er 21.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.251.

Inwoners

21.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.808

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

718

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duiven
Jaar Inwoners
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duiven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Opleidingsniveau

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duiven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 315 • Elektriciteit: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Elektriciteit: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Elektriciteit: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Elektriciteit: 3.006

Bedrijvigheid in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duiven
Periode Misdrijven
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duiven.

Veelgestelde vragen over wonen in Duiven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer woningen in Duiven

Bekijk meer woningen in deze plaats.