Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Walcherenstraat 3 c

6922DB Duiven • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Duiven

Fotogalerij

Walcherenstraat 3 c Duiven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Strakke lijnen, luxe afwerking en instapklaar wonen! Welkom aan de Walcherenstraat 3C – een moderne tussenwoning uit 2024, die direct indruk maakt met haar hoogwaardige afwerking en stijlvolle details. Hier woon je in een praktisch nieuwe woning met een energielabel A+++: duurzaam, energiezuinig en klaar voor de toekomst. Binnenkomst Je komt binnen in een ruime hal met moderne toiletruimte en meterkast. Vanuit hier stap je de royale, uitgebouwde woonkamer in. De PVC-visgraatvloer met vloerverwarming zorgt voor een warme, luxe uitstraling en optimaal wooncomfort. De wanden zijn compleet gestukadoord en voorzien van vliesbehang en daarna af gesausd. Fraaie keuken Aan de voorzijde bevindt zich de prachtige hoekkeuken, volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, Quooker en een Bora-kooksysteem met geïntegreerde afzuiging. Alles voor de echte kookliefhebber! Eerste verdieping Via de strak beklede trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van horren, een dakraam en een doorgelegde PVC-vloer. De woning is bovendien uitgerust met airco’s op zowel de begane grond als de verdieping – heerlijk comfortabel in alle seizoenen. Daarnaast een knusse derde slaapkamer waar nu waskamer van gemaakt is. De moderne badkamer is volledig in stijl met de rest van de woning: afgewerkt met grote, eigentijdse tegels en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Buitenleven op het zuiden De achtertuin is onderhoudsarm en stijlvol aangelegd met sierbestrating en kunstgras – perfect voor wie houdt van een verzorgde uitstraling zonder het tuinwerk. Dankzij de zuidelijke ligging geniet je hier volop van de zon, en met het in 2025 geplaatste elektrische zonnescherm creëer je eenvoudig een fijne schaduwplek. In de tuin vind je verder diverse stroompunten en Tot slot is er nog een bergvliering aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte. Duurzaam & energiezuinig Deze woning is volledig toekomstbestendig met energielabel A+++, vloerverwarming, airco’s en 8 zonnepanelen op het dak. Daarmee profiteer je van lage energielasten én een hoog wooncomfort. Maatvoering • Woonoppervlakte: 83,4 m² • Inhoud: ca. 324 m³ • Bergvliering: ca. 4,6 m² • Perceeloppervlakte: 96 m² Ligging De woning is aan de voorzijde vrij gelegen aan een fietspad, met een fraai uitzicht over de vijversloot. Dit biedt rust, ruimte en een prettige lichtinval, terwijl alle voorzieningen van Duiven en omgeving binnen handbereik zijn. Winkelcentrum ’t Eilandplein en het NS trein & busstation zijn op loopafstand te bereiken. Kortom: deze woning combineert comfort, luxe en energiezuinig wonen in een jonge en gewilde wijk van Duiven. Instapklaar, eigentijds en klaar voor nieuwe bewoners! Wij laten je met plezier nader kennismaken met deze woning tijdens een bezichtiging! Wil je komen kijken neem dan contact op met Alpina Makelaardij in Duiven. TIP: kijk op Walcherenstraat3c.nl voor nog meer woning- en omgevingsinformatie. Hier kun je ook een brochure downloaden en het energielabel bekijken. Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
96 m²
Inhoud
324 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6922

Google Maps

Kaart van Duiven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Duiven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duiven. In 2025 waren er 21.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.251.

Inwoners

21.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.808

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

718

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duiven
Jaar Inwoners
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duiven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Opleidingsniveau

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duiven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 315 • Elektriciteit: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Elektriciteit: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Elektriciteit: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Elektriciteit: 3.006

Bedrijvigheid in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duiven
Periode Misdrijven
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duiven.

Veelgestelde vragen over wonen in Duiven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer woningen in Duiven

Bekijk meer woningen in deze plaats.