Direct naar de inhoud
Logo van Edwin Oussoren Makelaardij

Basilicumhof 28

1115DL Duivendrecht • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Duivendrecht

Fotogalerij

Basilicumhof 28 Duivendrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraai gelegen, multifunctionele en ruime drive-in woning met eigen oprit, 4 balkons en een heerlijke achtertuin op het westen. Deze woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Duivendrecht (Kruidenbuurt) en staat op eigen grond. De woning is praktisch en licht en heeft een oppervlakte van 152 m2 exclusief de inpandige garage van 21 m2. Deze garage biedt veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld mantelzorg, een praktijk aan huis of een au pair. Ook zijn er verschillende manieren om de woning te vergroten en de indeling te wijzigen naar eigen smaak en inzicht. Duivendrecht vormt met Ouderkerk aan de Amstel één gemeente: Ouder- Amstel. Het rustige dorp kent een klein winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, een aantal restaurants, twee basisscholen en diverse sportverenigingen. Ook het openbaar vervoer is zeer goed geregeld. Op loopafstand heb je respectievelijk trein- en metrostation Duivendrecht (met een rechtstreekse treinverbinding naar Schiphol) en metrostation Van der Madeweg. Beide metrostations hebben een directe verbinding naar Amsterdam CS. Met de auto ben je zo op de Ring A10, de A1, A2 en de A9. Met de fiets zit je binnen 10 minuten in Amsterdam. Ook dichtbij is het winkel- en uitgaansgebied rond de Johan Cruijff Arena met Pathé Arena, de AFAS Ziggo Dome en gezellige restaurantjes. Een ideale combinatie van wonen in een rustig dorp met grootstedelijke voorzieningen op korte afstand. Optioneel is er een extra garage te koop aan de Rijksstraatweg in Duivendrecht (ca.5 minuten lopen) voor € 50.000,-. Kortom, deze woning is een bezichtiging meer dan waard! Wij vertellen u graag meer over de vele mogelijkheden van deze woning. Indeling: Eigen oprit met parkeerplaats. Begane grond: Ruime entreehal met meterkast en toegang tot de inpandige garage met wasmachine aansluiting. Glazen deur naar tussenhal met kast en trap naar de eerste verdieping. Vanuit deze hal loopt u naar de zeer ruime tuinkamer aan de achterzijde met toegang tot de zonnige achtertuin met veel privacy. Eerste verdieping: Overloop, klein halletje met toilet. De ruime woonkamer met sfeervolle open haard ligt aan de achterzijde en heeft een balkon over de volle breedte van de woning. De half open keuken met bar en aangrenzende eetruimte bevindt zich aan de voorzijde en heeft eveneens toegang tot een balkon over de volle breedte. Hier kunt u ’s ochtend heerlijk zitten met een kopje koffie in de ochtendzon. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is er uitzicht op veel groen. Tweede verdieping: Overloop, toilet, 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met toegang tot een balkon. Kast met cv ketel, ruime badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Tenslotte een royale slaapkamer aan de achterzijde met ook weer toegang tot een balkon. De badkamer is ook via de gang en via deze slaapkamer bereikbaar. Bijzonderheden: - Eigen grond - Goede ligging met veel privacy in de tuin - 152 m2 woonoppervlak - 21 m2 inpandige garage - Extra garage te koop - 4 Balkons - Dubbel glas en HR++ glas - Kruipruimte isolatie 2024 - 11 Zonnepanelen - Energielabel C (reeds afgegeven voor aangebrachte isolatie kruipruimte) - Door de vele raampartijen veel daglicht - Eigen oprit met parkeerplaats

Hypotheek berekenen

€ 740.000

Kosten koper (geschat): € 16.650

2% overdrachtsbelasting (€ 14.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 756.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 740.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
561 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1115

Google Maps

Duivendrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Duivendrecht

Woon- en buurtcijfers in Duivendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duivendrecht. In 2025 waren er 4.544 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

4.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

395

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duivendrecht
Jaar Inwoners
2021 4.240
2022 4.296
2023 4.268
2024 4.467
2025 4.544

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duivendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 888 0-15: 713 15-25: 559 25-45: 1.354 45-65: 1.034

Opleidingsniveau

Hoger

1.573

Praktisch

592

Middelbaar

1.232

Herkomst inwoners (2025)

Europa

839

Nederland

2.205

Buiten Europa

1.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 218
Appartementen 1.829
Tussenwoningen 581
Vrijstaande woningen 14
Twee-onder-één-kap woningen 20

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 678
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 34
2020 en later 25

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

783

Label A

500

Label B

450

Label A+

318

Label D

219

Label E

196

Label G

136

Label F

81

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duivendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.460
2021 1.050 2.450
2022 780 2.280
2023 680 2.170
2024 660 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Elektriciteit: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Duivendrecht (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 97
Zakelijke dienstverlening 361
Overheid, onderwijs en zorg 162
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 191
Financiele diensten en onroerendgoed 53
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.131

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duivendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 19
jul 2025 47
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 31
nov 2024 25
nov 2025 31
okt 2024 35
okt 2025 38
sep 2024 28
sep 2025 40

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duivendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Duivendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?

Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?

In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.

Meer woningen in Duivendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.