Direct naar de inhoud
Logo van Wind makelaars

Michaëlplein 1

1115CJ Duivendrecht • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 7.840

Fotogalerij

Michaëlplein 1 Duivendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijke plek is dit! Je stapt hier binnen in een compleet gerenoveerd hoek appartement waar je eigenlijk direct je dozen kunt uitpakken. Het meest unieke aan dit appartement is de enorme tuin die helemaal rondom de voor-, zij- en achterkant loopt. Je hebt hier dus altijd wel een lekker plekje in de zon of de schaduw. Indeling: Je komt aan bij je eigen voordeur via het pad in de zijtuin. Zodra je de hal binnenstapt, valt je oog meteen op de moderne glazen deur met stoere staal-look die een doorkijk biedt naar de woonkamer. De hoekligging zorgt in de woonkamer voor extra veel licht door de ramen aan twee kanten. Vanuit hier loop je zo door naar de eerste slaapkamer, met openslaande deuren naar de tuin, of naar de gezellige woonkeuken. De keuken is ruim opgezet, biedt genoeg ruimte voor een eettafel en is voorzien van alles wat je nodig hebt, zoals een vaatwasser, oven, elektrische kookplaat, afzuigkap en ingebouwde koelkast. Vanuit de keuken is een diepe praktische bergkast bereikbaar. Hier is de mechanische ventilatie unit en wasmachine aansluiting geïnstalleerd. De badkamer ziet er strak uit met een inloopdouche, handdoek radiator en een dubbele wastafel met modern meubel, afgewerkt in precies dezelfde stijl als het separate toilet. In de hoofdslaapkamer word je elke ochtend fijn wakker. Deze kamer beschikt over een handige inbouwkast voor al je kleding en openslaande deuren naar de achtertuin. Door het hele appartement ligt een strakke laminaatvloer en alle muren zijn glad gestuukt. Je hoeft dus echt alleen nog maar je eigen meubels neer te zetten. De achtertuin ligt op het zuiden, wat betekent dat je hier de hele dag van de zon kunt genieten, en is met zo'n 100 m² (zonder de zij- en voortuin mee te rekenen) écht groot te noemen. Het is de ideale plek voor een groot terras met een lounge set waar je uitgebreid kunt borrelen of barbecueën met vrienden. Achterin staat ook nog een stenen schuurtje voor je fiets of gereedschap. Met zo’n enorme tuin die aan drie kanten om je appartement heen ligt, heb je echt iets unieks in handen. Bovendien kan je de drie delen van de tuin helemaal indelen zoals jij dat wilt, zo is er meer dan genoeg ruimte voor een eigen moestuin, een gazon of prachtige borders vol bloemen. Omgeving: Duivendrecht biedt het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een gemoedelijke woonwijk, gecombineerd met de dynamiek en voorzieningen van de stad binnen handbereik. Hier woon je heerlijk rustig, maar sta je in slechts een paar minuten in Amsterdam. Zo ben je met de fiets in 10 minuten in de Watergraafsmeer en op het Amstelstation. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand te vinden. Denk bijvoorbeeld aan een kleinschalig winkelcentrum met supermarkt waar je terecht kunt voor alle boodschappen en een aantal horeca gelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend; met bus, metro en trein op loopafstand ben je binnen no-time in Amsterdam of daarbuiten. Liever met de auto? Binnen enkele minuten rijd je de A1, A2, A9 of A10 op, waardoor je snel en eenvoudig alle kanten op kunt. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1943 - Woonoppervlakte ca 81 m² - Tuin totaal voor-, zij- en achter ca 200 m² - Appartement gerenoveerd in 2026 - Wanden en plafonds strak gestuukt - Nieuwe paneeldeuren - Keuken, badkamer en toilet vernieuwd - Rondom nieuwe kunststof kozijnen v.v. HR++ glas - Bodemisolatie in kruipruimte aangebracht - Verwarming en warm water middels cv-ketel (Intergas Xtreme, geïnstalleerd 2026, eigendom) - Actieve Vereniging van Eigenaren, administratie wordt gevoerd in eigen beheer - Maandelijkse servicekosten bedragen € 80,- - Energielabel A - In de koop- en leveringsakte zullen aanvullende clausules worden opgenomen, zoals ouderdoms- en niet zelf-bewoond clausule

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
318 m³
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1943
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1115

Google Maps

Duivendrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Duivendrecht

Woon- en buurtcijfers in Duivendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duivendrecht. In 2025 waren er 4.544 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

4.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

395

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duivendrecht
Jaar Inwoners
2021 4.240
2022 4.296
2023 4.268
2024 4.467
2025 4.544

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duivendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 888 0-15: 713 15-25: 559 25-45: 1.354 45-65: 1.034

Opleidingsniveau

Hoger

1.573

Praktisch

592

Middelbaar

1.232

Herkomst inwoners (2025)

Europa

839

Nederland

2.205

Buiten Europa

1.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 218
Appartementen 1.829
Tussenwoningen 581
Vrijstaande woningen 14
Twee-onder-één-kap woningen 20

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 678
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 34
2020 en later 25

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

783

Label A

500

Label B

450

Label A+

318

Label D

219

Label E

196

Label G

136

Label F

81

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duivendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.460
2021 1.050 2.450
2022 780 2.280
2023 680 2.170
2024 660 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Elektriciteit: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Duivendrecht (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 97
Zakelijke dienstverlening 361
Overheid, onderwijs en zorg 162
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 191
Financiele diensten en onroerendgoed 53
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.131

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duivendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 19
jul 2025 47
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 31
nov 2024 25
nov 2025 31
okt 2024 35
okt 2025 38
sep 2024 28
sep 2025 40

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duivendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Duivendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?

Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?

In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.

Meer woningen in Duivendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.