Direct naar de inhoud
Logo van Wind makelaars

Populierstraat 11

1115BB Duivendrecht • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 7.622

Fotogalerij

Populierstraat 11 Duivendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jaren '30 charme meets modern comfort: Hoogwaardig uitgebouwde benedenwoning met diepe tuin op het westen! Zoekt u de perfecte balans tussen authentieke sfeer en hedendaagse luxe? Stop met zoeken! In het geliefde, autoluwe centrum van Duivendrecht bieden wij deze schitterende benedenwoning aan. Deze woning is niet zomaar gerenoveerd; in 2021 heeft er een grote transformatie plaatsgevonden. De woning is aan de achterzijde stijlvol uitgebouwd en volledig verbouwd. Hierdoor is een royale leefruimte ontstaan van maar liefst 82 m². Wat gebleven is? De karakteristieke details waar u verliefd op wordt: glas-in-lood ramen, de sfeervolle erker en de originele en-suitedeuren. Wat is toegevoegd? Ruimte, licht en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Met een zonnige tuin op het westen en Amsterdam-Watergraafsmeer op steenworp afstand, is dit een heerlijk appartement. Indeling: U komt binnen via uw eigen entree op de begane grond. De hal heeft nog de originele jaren '30 tegels en biedt toegang tot het zwevend toilet, een handige trapkast en de woonvertrekken. Aan de voorzijde van het appartement geniet u van vrij uitzicht over groen vanuit de erker met glas-in-lood. De authentieke en-suitedeuren (met ingebouwde boekenkasten) scheiden de voorkamer van de keuken. In het midden van het appartement ligt de riante woonkeuken. Dit is het hart van het huis: licht en ruimtelijk en direct verbonden met de woonkamer en slaapkamers. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koelkast, 6-pits gasfornuis en hetelucht-oven). De grootste slaapkamer heeft een fijne ruimte met een kastenwand en biedt toegang tot de in 2021 vernieuwde badkamer. Deze is modern en luxe afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Achter de keuken zijn nog twee slaapkamers gemaakt. Deze twee kamers zijn van elkaar gescheiden door een kastenwand. In die kastenwand is een logeerbed verwerkt. Naast de keuken ligt nog een ruime inpandige berging met wasmachine aansluiting. Tuin & Berging: De woning heeft een voortuin op het oosten waar je in de ochtend heerlijk met een kop koffie van de zon kan genieten en een fijne achtertuin op het zonnige westen. Na het werk kan je hier ook nog lang van de zon genieten. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging (voorzien van elektra en cv opstelling) plus een gezellige overkapping/veranda. Locatie: De ligging is ideaal: dorps wonen onder de rook van Amsterdam. U woont in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en speelgelegenheden. Binnen 5 minuten fietsen bent u in Amsterdam. Winkels, scholen, naschoolse opvang, sportclubs en het NS-station liggen op loopafstand. Parkeren kan gratis voor de deur en de uitvalswegen (A1, A2, A10) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden: Woonoppervlakte vergroot naar ca. 82 m² door uitbouw (2021) Sedumdak op uitbouw vloerverwarming in uitbouw Nieuwe, luxe badkamer (2021) Sfeervolle jaren '30 details: glas-in-lood, erker en en-suitedeuren Heerlijke achtertuin op het zonnige westen met achterom en veranda Eigen grond (geen erfpacht!) Actieve VvE, servicekosten € 177,- p.m. Vrij uitzicht aan de voorzijde over plantsoen en water Energielabel A Spouwisolatie 2023 Vloerisolatie 7 zonnepanelen geplaatst in 2023 Meterkast vervangen in 2024 Mechanische ventilatie Keuken geplaatst in 2021 Oplevering in overleg, indicatie 1 juni Bent u net zo enthousiast als wij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en sfeer van deze prachtige benedenwoning!

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
313 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1115

Google Maps

Duivendrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Duivendrecht

Woon- en buurtcijfers in Duivendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duivendrecht. In 2025 waren er 4.544 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

4.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

395

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duivendrecht
Jaar Inwoners
2021 4.240
2022 4.296
2023 4.268
2024 4.467
2025 4.544

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duivendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 888 0-15: 713 15-25: 559 25-45: 1.354 45-65: 1.034

Opleidingsniveau

Hoger

1.573

Praktisch

592

Middelbaar

1.232

Herkomst inwoners (2025)

Europa

839

Nederland

2.205

Buiten Europa

1.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 218
Appartementen 1.829
Tussenwoningen 581
Vrijstaande woningen 14
Twee-onder-één-kap woningen 20

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 678
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 34
2020 en later 25

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

783

Label A

500

Label B

450

Label A+

318

Label D

219

Label E

196

Label G

136

Label F

81

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duivendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.460
2021 1.050 2.450
2022 780 2.280
2023 680 2.170
2024 660 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Elektriciteit: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Duivendrecht (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 97
Zakelijke dienstverlening 361
Overheid, onderwijs en zorg 162
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 191
Financiele diensten en onroerendgoed 53
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.131

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duivendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 19
jul 2025 47
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 31
nov 2024 25
nov 2025 31
okt 2024 35
okt 2025 38
sep 2024 28
sep 2025 40

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duivendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Duivendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?

Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?

In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.

Meer woningen in Duivendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.